АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2011 г. № 2599
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
В целях обеспечения эффективного развития рынка земли и использования муниципальных земель, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности муниципального образования "Город Новочеркасск", в соответствии с Федеральным законом
от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Областным законом
Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением
Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области от 05.12.2007 № 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", постановлением
Администрации Ростовской области от 28.04.2008 № 212 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области", решением
Городской Думы от 21.10.2005 № 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска", статьями 22
и 65
Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
города, постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение
об установлении ставок арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (приложение № 1).
1.2. Ставки
арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 2).
1.3. Ставки
арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (приложение № 3).
1.4. Состав
комиссии по контролю за оформлением договоров аренды земельных участков и поступлением арендной платы за землю в бюджет (приложение № 4).
2. В связи с изданием настоящего постановления признать утратившими силу постановления Администрации города от 25.12.2009 № 3374
, от 26.04.2010 № 1173
и от 07.10.2010 № 2261
.
3. Настоящее постановление вступает в законную силу с 1 января 2012 года.
4. Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Борзенко Н.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Новочеркасск официальный" и разместить на официальном сайте Администрации города.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на ВрИО председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Вуколову Т.В.
ВрИО Мэра города
П.М.ОВЧАРОВ
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 30.12.2011 № 2599
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
И ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Настоящее Положение определяет порядок установления ставок арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), и ставок арендной платы по видам разрешенного использования за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности (далее - муниципальные земельные участки).
2. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков и муниципальных земельных участков определяется как произведение их кадастровой стоимости и установленной в соответствии с приложением № 2 ставки
арендной платы в случаях:
2.1. переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
2.2. приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
2.3. приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36
Земельного кодекса Российской Федерации;
2.4. предоставления земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
3. В случае если установленный размер арендной платы на год по определенному виду использования земельного участка окажется ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом
Российской Федерации, решением
Городской Думы от 21.10.2005 № 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска", за такой земельный участок, за исключением земельных участков, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, для расчета арендной платы применяется ставка земельного налога.
4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы составляет:
--------------------------------
<*> Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка решением
Городской Думы от 21.10.2005 № 54 "Об утверждении Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска".
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
Приложение № 4
к постановлению
Администрации города
от 30.12.2011 № 2599
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОФОРМЛЕНИЕМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ В БЮДЖЕТ
Болдырев Олег Петрович - заместитель главы Администрации города,
председатель комиссии
Леонова Тамара Михайловна - заместитель председателя Комитета по
управлению муниципальным имуществом
Администрации города, заместитель
председателя комиссии
Вуколова Татьяна Викторовна - начальник отдела муниципальных земель
Комитета по управлению муниципальным
имуществом Администрации города,
секретарь комиссии
Члены комиссии:
Цебров Владимир Иванович - главный архитектор - начальник Управления
архитектуры и градостроительства
Администрации города
Савчук Татьяна Юрьевна - начальник общего отдела Комитета по
управлению муниципальным имуществом
Администрации города
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
