ОРЛОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2012 г. № 28/0495-ГС
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ОРЕЛ"
Рассмотрев представленные администрацией города Орла материалы по проекту внесения изменений в Правила
землепользования и застройки городского округа "Город Орел", утвержденные решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС, протокол проведения публичных слушаний 4 декабря 2012 года, заключение о результатах публичных слушаний от 11 декабря 2012 года, на основании статей 31
, 32
, 33
Градостроительного кодекса РФ Орловский городской Совет народных депутатов решил:
Внести в Правила
землепользования и застройки городского округа "Город Орел", утвержденные решением Орловского городского Совета народных депутатов от 30.10.2008 № 38/616-ГС, следующие изменения:
1. Пункт 4 части 7 статьи 35
изложить в следующей редакции:
"4) Копию справки о присвоении адреса объекту недвижимости или копию справки о подтверждении адреса объекта недвижимости (без учета даты выдачи справки)".
2. Пункт 4 части 8 статьи 36
изложить в следующей редакции:
"4) Копию справки о присвоении адреса объекту недвижимости или копию справки о подтверждении адреса объекта недвижимости (без учета даты выдачи справки)".
3. Дополнить
статью 52 пунктом 5 следующего содержания:
"5. Код 18.510 "озеленение и благоустройство" в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3 является запрещенным при формировании земельных участков, расположенных вдоль уличного фронта основного участка (за исключением формирования таких земельных участков при строительстве многоквартирных жилых домов 2 и более этажей)".
4. В таблицах 53.1
, 53.3
код вида использования 13.700 "передающие и принимающие станции радио и телевещания" исключить.
5. В статье 55
:
- пункт 8
после цифр "13.510" дополнить цифрами "13.620";
- дополнить
пунктами 11 и 12 следующего содержания:
"11. В случае если в территориальных зонах Ж-1, Ж-2, ОЖ, ОИ, О-1 красная линия совпадает с границей земельного участка или пересекает его, за основу принимается отступ, установленный от красной линии.
12. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не применяются при строительстве объекта на смежных земельных участках в части минимального отступа по границам смежных участков, принадлежащих одному правообладателю".
6. В таблице 53.1
:
6.1. Строку
┌────────┬──────────────────────────────┬───┬───┬───┬───┬──┬──┬───┬───┬───┐
│1.110 │Индивидуальные жилые дома │У │У │О │У │У │У │У │ │ │
└────────┴──────────────────────────────┴───┴───┴───┴───┴──┴──┴───┴───┴───┘
заменить
строкой
┌────────┬──────────────────────────────┬───┬───┬───┬───┬──┬──┬───┬───┬───┐
│1.110 │Индивидуальные жилые дома │У │У │О │У │У │У │У │ │ │
│ │ │<*>│ │ │ │ │ │ │ │ │
└────────┴──────────────────────────────┴───┴───┴───┴───┴──┴──┴───┴───┴───┘
6.2. Дополнить
примечанием следующего содержания:
"<*> Для земельных участков, в отношении которых утвержден проект планировки территории, не предусматривающий индивидуальное жилищное строительство, код 1.100 - индивидуальные жилые дома является запрещенным".
7. Статью 56
изложить в следующей редакции:
"Статья 56. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части обеспеченности автомобильными стоянками
Обеспеченность земельных участков и объектов капитального строительства автомобильными стоянками принимается согласно требованиям региональных нормативов
градостроительного проектирования Орловской области, утвержденных постановлением Правительства Орловской области от 01.08.2011 № 250".
8. В таблицах 52.2
, 53.1
, 53.2
, 53.3
, 54.1
исключить из строк с кодом вида использования 7.110 слова "спортивные площадки".
9. В таблицах 52.2
, 53.1
, 53.3
, 54.1
, 56.1
в строке с кодом 6.120 слова "Комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки" заменить словом "Аквапарки".
10. Дополнить:
10.1. Таблицу 52.3
строкой:
┌────────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Общая площадь объекта │кв. м │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼──────┼──────────┤
│Площадь застройки объекта │кв. м │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼──────┼──────────┤
│Площадь вспомогательных зданий │кв. м │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼──────┼──────────┤
│Общая площадь всех зданий │кв. м │ │
├───────────────────────────────────────────────────────┼──────┼──────────┤
│Общая площадь застройки всех зданий │кв. м │ │
└───────────────────────────────────────────────────────┴──────┴──────────┘
Показатели количества стоянок и гаражей для индивидуального транспорта <*>
┌────────────────────────────┬──────────────────────┬─────────────────────┐
│ Вид параметра │Показатель нормативный│Показатель по проекту│
├────────────────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤
│Гостевые стоянки │ │ │
├────────────────────────────┼──────────────────────┼─────────────────────┤
│в т.ч. на земельном участке │ │ │
└────────────────────────────┴──────────────────────┴─────────────────────┘
Показатели благоустройства <*>
┌────────────────────────────────┬──────┬────────────┬─────────┬──────────┐
│ Вид параметра │ Ед. │Нормативный │Расчетная│ Площадь │
│ │ изм. │ показатель │ площадь │по проекту│
│ │ │ │ кв. м │ кв. м │
├────────────────────────────────┼──────┼────────────┼─────────┼──────────┤
│Площадь озеленения территории │кв. м │ │ │ │
├────────────────────────────────┼──────┼────────────┼─────────┼──────────┤
│Плиточное мощение тротуаров и │кв. м │ │ │ │
│площадок │ │ │ │ │
└────────────────────────────────┴──────┴────────────┴─────────┴──────────┘
<*> показатели принимаются в соответствии с региональными нормативами
градостроительного проектирования Орловской области, утвержденными постановлением Правительства Орловской области от 1 августа 2011 года № 250.
Застройщик ________________________ (Ф.И.О.)
Проектировщик ГИП(ГАП) ________________________ (Ф.И.О.)
16. Внести изменения в карту
градостроительного зонирования городского округа "Город Орел", в карту
зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны зон инженерных коммуникаций, объектов водоснабжения, зон особо охраняемых природных территорий, водоохранных зон и зон затопления городского округа "Город Орел", в карту
зон с особыми условиями использования территорий по санитарно-защитным зонам предприятий и зонам охраны транспортных и инженерных коммуникаций городского округа "Город Орел", в карту
зон с особыми условиями территории по условиям охраны объектов культурного наследия городского округа "Город Орел" в части изменения границ территориальных зон (согласно приложениям):
16.1. в границах земельного участка жилого дома № 52 по ул. Карачевской изменить зону ОЖ на зону ОИ (приложение № 1 - не приводится);
16.2. территории, ограниченной границами земельных участков с кадастровыми номерами 57:25:0010115:0015, 0016, 0017, 0018, 0019, 0020, 0021, 26, 27, 29 и домовладений № № 6, 10 по ул. Генерала Родина, № № 9, 7, 5, по ул. Стрелецкой, с зоны Ж-3 на зону Р-1 (приложение № 2 - не приводится);
16.3. на территории микрорайона "Ботаника" в границах существующей малоэтажной застройки изменить зону Ж-1 на зону Ж-3, зону водозаборов С-4 на зону объектов детских дошкольных учреждений, средних общеобразовательных учреждений О-4 (приложение № 3 - не приводится).
Мэр города Орла
С.А.СТУПИН
