СОВЕТ ЗЕЛЕНЧУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 2009 г. № 10
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЗЕЛЕНЧУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным Законом
от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в целях повышения эффективности управления объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Зеленчукского сельского поселения, в части передачи их в аренду постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Зеленчукского сельского поселения, согласно приложению 1.
2. Утвердить Порядок
определения величины арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, являющимися собственностью Зеленчукского сельского поселения, согласно приложению 2.
3. Утвердить примерный договор
аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Зеленчукского сельского поселения, согласно приложению 3.
4. Утвердить примерный договор
аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Зеленчукского сельского поселения и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным предприятием или учреждением, согласно приложению 4.
5. Утвердить примерный договор
аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Зеленчукского сельского поселения и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, согласно приложению 5.
6. Муниципальным унитарным предприятиям при заключении договоров аренды объектов недвижимого имущества, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, расчет арендной платы производить в соответствии с порядком, установленным настоящим постановлением.
7. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2009 года.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Главу администрации Зеленчукского сельского поселения Величко П.Д.
Председатель Совета
Зеленчукского сельского поселения
А.Д.КРАМАРОВ
Приложение 1
к Постановлению Главы администрации
Зеленчукского сельского поселения
от 29.12.2008 № 233
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИХСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ
ЗЕЛЕНЧУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок передачи в аренду объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Зеленчукского сельского поселения закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными предприятиями или учреждениями, на праве хозяйственного ведения - за муниципальными унитарными предприятиями (далее по тексту - объекты недвижимости).
2. Субъекты арендных отношений
2.1. Объекты недвижимого имущества, являющиеся собственностью Зеленчукского сельского поселения и закрепленные на праве оперативного управления за муниципальным предприятием или учреждением, передаются в аренду путем заключения трехстороннего договора аренды, сторонами по которому выступают:
- арендодатель - муниципальное предприятие или учреждение;
- собственник - Зеленчукское сельское поселение;
- арендатор.
2.2. Объекты недвижимого имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, передаются в аренду предприятием по согласованию с арендодателем.
2.3. Арендаторами объектов недвижимого имущества, являющихся собственностью Зеленчукского сельского поселения, могут быть любые юридические лица и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.
6. Субаренда
6.1. Арендатор вправе передавать арендуемый по настоящему договору объект недвижимости в субаренду с письменных согласований Арендодателя и уполномоченного органа.
6.2. После заключения договора субаренды Арендатор обязан представить его копии Арендодателю и уполномоченному органу.
6.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего договора.
6.4. При прекращении действия настоящего договора или его досрочном расторжении прекращает действие договор субаренды.
6.5. В случае досрочного расторжения договора субаренды, Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя и представить копии соглашения о досрочном расторжении договора субаренды Арендодателю и уполномоченному органу.
7. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
7.1. Все вносимые сторонами предложения о внесении изменений в настоящий договор, а также предложение о досрочном расторжении договора рассматриваются сторонами в десятидневный срок с даты направления стороне предложения, при достижении согласия изменения в договор или его расторжение оформляются письменным дополнительным соглашением, подписываемым обеими сторонами.
7.2. В случае нецелевого использования объекта недвижимости, указанного в пункте 1.2 настоящего договора, или передачи объекта недвижимости в субаренду без согласования Арендодателя договор считается расторгнутым в одностороннем порядке после письменного уведомления Арендатора Арендодателем.
7.3. В случае ликвидации Арендодателя или Арендатора, являющегося юридическим лицом, он считается прекратившим свое действие с даты исключения ликвидированного юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц.
7.4. В случае реорганизации Арендодателя и (или) Арендатора, являющегося юридическим лицом, договор подлежит перезаключению между лицами, являющимися правопреемниками.
7.5. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае нарушения Арендатором условий, предусмотренных пунктами 2.2.3
, 2.2.4
, 2.2.7
- 2.2.9
, 4.2
, 4.3
, в соответствии с действующим законодательством.
7.6. Досрочное расторжение и прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы и пени за ее просрочку, если она имела место.
8. Прочие условия
8.1. В случае принятия уполномоченным органом Российской Федерации или Карачаево-Черкесской Республики решения, в соответствии с которым исполнение настоящего договора станет невозможным, он считается прекратившим свое действие, а Арендатор обязан освободить объект недвижимости в срок, указанный в письменном уведомлении Арендодателя.
8.2. В случае изменения формы Собственности на объект недвижимости, договор подлежит переоформлению с новым собственником в соответствии с действующим законодательством.
8.3. Настоящий договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части арендуемого объекта без письменных согласований Арендодателя и уполномоченного органа.
8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.
8.5. Споры, возникающие из настоящего договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в суде, арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов каждая из сторон обязана письменно уведомить другую сторону о произошедших изменениях в пятидневный срок с даты принятия соответствующих изменений.
8.7. Настоящий договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон (третий экземпляр - для Управления регистрационной службы Российской Федерации по Карачаево-Черкесской Республике, в случае если срок договора - более одного года).
9. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон
9.1. Арендодатель: 9.2. Арендатор:
_____________________________ _________________________________
(наименование (наименование арендатора -
уполномоченного органа) для юридических лиц, и.о.,
фамилия - для индивидуальных
предпринимателей)
_____________________________ _________________________________
(адрес) (адрес)
_____________________________ _________________________________
(банковские реквизиты) (банковские реквизиты)
_____________________________ _________________________________
(наименование должности, (наименование должности, подпись,
подпись, и.о., и.о., фамилия руководителя - для
фамилия руководителя) юридических лиц, подпись, и.о.,
фамилия - для индивидуальных
предпринимателей)
