МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 10 декабря 2012 г. № 01-20/476
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ НАБЕРЕЖНОЙ Р. ВОЛГИ",
1952 Г., РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ УКАЗАННОЙ ЗОНЫ
В соответствии с Федеральным законом
от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом
Волгоградской области от 01.07.2009 № 1908-ОД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Волгоградской области", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Волгоградской области от 22.05.2012 № 101-п "Об утверждении Положения о министерстве культуры Волгоградской области", постановлением
Администрации Волгоградской области от 21.11.2011 № 714-п "Об утверждении Порядка утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах указанных зон", в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения, на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Набережной р. Волги", 1952 г. по адресу: г. Волгоград, Центральный район, Набережная им. 62-й Армии", разработанного государственным бюджетным учреждением культуры "Областной научно-производственный центр по охране памятников истории и культуры", согласно заключению государственной историко-культурной экспертизы приказываю:
1. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Набережной р. Волги", 1952 г. согласно приложениям № 1
и 2
.
2. Утвердить правовые режимы
использования земель и градостроительных регламентов в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Набережной р. Волги", 1952 г. согласно приложению № 3.
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Министр культуры
Волгоградской области
В.П.ГЕПФНЕР
Приложение № 1
к приказу
министерства культуры
Волгоградской области
от 10 декабря 2012 г. № 01-20/476
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ НАБЕРЕЖНОЙ Р. ВОЛГИ", 1952 Г.
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия устанавливаются согласно схеме по линиям, обозначенным цифрами:
от т. 71 до т. 72 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 72 до т. 73 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 73 до т. 74 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 74 до т. 75 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 75 до т. 76 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 76 до т. 77 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 77 до т. 78 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 78 до т. 79 - по нечетной стороне ул. Набережная 62-й Армии на северо-восток до естественного излома линии улицы;
от т. 79 до т. 80 - в продолжение предыдущей линии на восток по естественному склону до пересечения с четной стороной ул. Набережная 62-й Армии;
от т. 80 до т. 81 - по четной стороной ул. Набережная 62-й Армии на юг до пересечения с условной точкой 81;
от т. 81 до т. 82 - на юго-восток до уреза р. Волги;
от т. 82 до т. 83 - по урезу р. Волги до естественного излома береговой линии;
от т. 83 до т. 84 - по урезу р. Волги до естественного излома береговой линии;
от т. 84 до т. 85 - по урезу р. Волги до естественного излома береговой линии;
е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
В границах разрабатываемой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль Набережной р. Волги", 1952 г. (далее именуется - объект культурного наследия) устанавливаются следующие правовые режимы использования земель и градостроительных регламентов:
На территории зоны регулированной застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия разрешается:
проведение в порядке, установленном законодательством, работ, направленных на сохранение объектов культурного наследия, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
проведение в порядке, установленном законодательством, работ, связанных с ремонтом и реконструкцией существующих инженерных сетей, дорог и иных объектов, а также прокладкой новых инженерных сетей, дорог, строительства объектов берегоукрепления, гидротехнических сооружений и других необходимых объектов, обеспечивающих эксплуатацию прибрежной зоны, строительства объектов транспортной инфраструктуры, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и иных объектов культурного наследия, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
понижение уровня местности при условии обследования участка на предмет наличия (отсутствия) культурного слоя и археологического надзора;
проведение в порядке, установленном законодательством, научно-исследовательских и изыскательских работ, в т.ч. по изучению культурного слоя, не создающих угрозы повреждения, разрушения или уничтожения объекта культурного наследия и объектов культурного наследия, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
установка информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в порядке, определенном законодательством;
проведение в порядке, установленном законодательством, мероприятий по музеефикации объектов культурного наследия, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на основании проектов проведения таких работ;
установка памятных знаков малых форм, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и иных объектов культурного наследия, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, не создающих им угрозы повреждения, разрушения или уничтожения;
установка малых архитектурных форм, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и иных объектов культурного наследия, в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, не создающих им угрозы повреждения, разрушения или уничтожения;
восстановление утраченных элементов исторической планировочной структуры, не нарушающих целостность объекта культурного наследия и иных объектов культурного наследия, расположенных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, и не создающих угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;
проведение работ по благоустройству территории включает:
- покрытие пешеходных площадок, тротуаров традиционными материалами (камень, гранит и иные материалы и (или) имитирующие натуральные);
- озеленение: сохранение ценных пород деревьев, организация посадок деревьев, кустарников, цветущих растений в соответствии с проектом озеленения;
- проведение работ по укреплению наклонных участков местности с последующим устройством газонного покрытия;
- применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды объекта культурного наследия;
- установка прозрачного ограждения по передней границе земельного участка высотой не более 1,2 м;
размещение рекламы и вывесок (с учетом обеспечения пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий, сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия):
- отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 4 м2;
- афишных тумб с элементами исторической стилизации, объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;
- элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
- вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;
- учрежденческих досок с площадью информационного поля не более 0,3 м2;
- режимных табличек с площадью информационного поля не более 0,24 м2 (не более 0,4 м по горизонтали и 0,6 м по вертикали);
строительство объектов общественно-делового и рекреационного назначения высотностью до 7 метров (с учетом обеспечения пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий, сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия);
размещение временных построек, киосков, навесов и т.п. (с учетом обеспечения пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий, сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия);
строительство подземных сооружений различного назначения при условии отсутствия негативного влияния этих сооружений на объекты культурного наследия;
размещение временных автостоянок (с учетом обеспечения пожарной безопасности, защиты от динамических воздействий, сохранения гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия);
использование в отделке фасадов материалов и цветовых гамм, аналогичных существующим.
На территории зоны регулируемой застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия запрещается:
проектирование и проведение любых землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ, разрешенных данным правовым режимом использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на объекты культурного наследия;
размещение на главных фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иных элементов инженерно-технического оборудования;
установка ограждений по боковой и внутриквартальной границе участка, препятствующих восприятию объекта культурного наследия;
организация водостока на смежные земельные участки;
организация оконных и дверных проемов на боковых и дворовых фасадах зданий, строений и сооружений при нулевом отступе застройки от боковых и внутриквартальной границ земельного участка;
организация на главных фасадах балконов, эркеров с выступом от основной плоскости стены более 1,0 м при нулевом отступе зданий, строений и сооружений от передней границы земельного участка, исторически совпадающей с линией регулирования застройки и красной линией;
размещение объектов рекламы:
- отдельно стоящих крупногабаритных рекламных конструкций площадью более 4 м2;
- рекламных конструкций на крышах зданий;
- вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 м;
- использование открытого способа свечения.
