ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2012 г. № 1819
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2013 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА
В соответствии с Положением
о порядке владения, пользования и распоряжения имуществом (объектами), находящимся в муниципальной собственности Гороховецкого района, утвержденным решением Совета народных депутатов Гороховецкого района от 26.04.2007 № 37, и Порядком
расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Гороховецкого района, утвержденным постановлением главы района от 29.12.2009 № 1441, администрация Гороховецкого района постановляет:
1. Утвердить прилагаемые численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Гороховецкого района, на 2013 год.
2. Считать утратившим силу постановление
главы района от 13.12.2011 № 1041 "Об утверждении на 2012 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Гороховецкого района".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации района.
4. Постановление вступает в силу с 01 января 2013 года и подлежит опубликованию в районной газете "Новая жизнь".
Глава администрации района
А.А.ЗАВЬЯЛОВ
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
администрации района
от 19.12.2012 № 1819
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОХОВЕЦКОГО РАЙОНА,
НА 2013 ГОД
1. Сб = 1750,00 руб. - базовая ставка арендной платы для расчета годовой арендной платы.
2. Коэффициент износа:
Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).
3. Коэффициент вида строительного материала стен: Км =
1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон, шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения): Кт =
0,5 - линейные объекты; 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны: Кз =
0,9 - г. Гороховец;
0,7 - населенные пункты, расположенные вдоль дорог федерального подчинения (в радиусе до 200 м);
0,5 - иные сельские населенные пункты.
6. Коэффициент типа деятельности: Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
1,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,3 - для осуществления риелторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса;
1,1 - для торговли и складирования (кроме торговли книжной продукцией, торговли в магазинах и аптеках, имеющих статус социальных); кафе, ресторанов, баров, аптек;
0,9 - для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); услуг связи и почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений.
7. Коэффициент качества помещения:
Кнж = коэффициент по п. 7.1
+ коэффициент по п. 7.2
+ коэффициент по п. 7.3
7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал:
0,6 - подвал, крыша, линейный объект.
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - водопровод, канализация, отопление;
0,5 - электричество и (или) отопление;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта)
(применяется один наибольший коэффициент):
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
8. Коэффициент капитального ремонта: Ккр =
0,5 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию: Кп =
1,06 - для арендаторов, арендная плата которым была установлена на основании рыночной оценки или по результатам торгов.