ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 декабря 2012 г. № 492-пп
О ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии с частью 1.1 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом
Белгородской области Правительство Белгородской области постановляет:
1. Утвердить Порядок
определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (прилагается).
2. Рекомендовать администрациям муниципальных образований в области до 15 декабря 2012 года обеспечить принятие нормативных правовых актов, устанавливающих цену выкупа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок определения цены соответствующих земельных участков и их оплаты.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области (Шамаев В.П.).
Губернатор Белгородской области
Е.САВЧЕНКО
Утвержден
постановлением
правительства Белгородской области
от 3 декабря 2012 года № 492-пп
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПРИ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области или государственная собственность на которые не разграничена, при продаже этих земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, а также порядок оплаты соответствующих земельных участков.
2. Цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Белгородской области или государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), устанавливается:
2.1. До 1 января 2015 года - равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка при продаже:
- земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, расположенных на соответствующих земельных участках;
- земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов и (или) иных зданий, строений, сооружений, возведенных с учетом соблюдения требований, установленных Федеральным законом
от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", расположенных на соответствующих земельных участках;
- земельных участков, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства, гражданам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
2.2. До 1 января 2015 года - равной цене, установленной статьей 2
закона Белгородской области от 12 октября 2009 года № 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", при продаже земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), юридическим лицам в соответствии с частью 2 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.3. Равной цене, установленной статьей 2
закона Белгородской области от 12 октября 2009 года № 303 "Об установлении выкупной цены при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений в случаях, если:
в период со дня вступления в силу Федерального закона
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего подпункта.
2.4. Равной кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, при продаже земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок.
2.5. Равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, за исключением случаев, указанных в подпунктах 2.1
- 2.4
настоящего Порядка.
3. При определении цены земельного участка в соответствии с подпунктами 2.1
- 2.4
настоящего Порядка расчет цены земельного участка производится органом исполнительной власти Белгородской области или органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с действующим законодательством на распоряжение земельным участком. Расчет цены земельного участка является обязательным приложением к распорядительному акту уполномоченного органа исполнительной власти Белгородской области или органа местного самоуправления о продаже земельного участка.
4. При определении цены земельного участка в соответствии с подпунктом 2.1
настоящего Порядка применяется максимальная ставка земельного налога для соответствующих земель, установленная Налоговым кодексом
Российской Федерации, льготы по земельному налогу не учитываются.
5. При определении цены земельного участка в соответствии с подпунктом 2.5
настоящего Порядка, если рыночная стоимость земельного участка, определенная оценщиком, превышает его кадастровую стоимость, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, то цена земельного участка устанавливается равной его кадастровой стоимости.
6. Оплата земельного участка осуществляется покупателем в рублях Российской Федерации единовременно в течение 14 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.
