ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 апреля 2011 г. № 123-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области
от 27.11.2012 № 540-пп)
В соответствии с пунктом 2
постановления Правительства Архангельской области от 22 февраля 2011 года № 39-пп "О реестре объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области" и в целях активизации процесса вовлечения в инвестиционный процесс объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области, Правительство Архангельской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
принятия решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области ежегодно предусматривать в местных бюджетах затраты на реализацию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Губернатора
Архангельской области
А.Ф.ВЕРЕЩАГИН
Утвержден
постановлением Правительства
Архангельской области
от 26.04.2011 № 123-пп
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области
от 27.11.2012 № 540-пп)
1. Настоящий Порядок устанавливает требования к принятию решений о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области и не являющихся предметом действующих договоров строительного подряда (далее - объект незавершенного строительства).
2. Рассмотрение вопроса и принятие решения о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется рабочей группой.
3. Рассмотрение объектов незавершенного строительства, находящихся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области, для вовлечения в хозяйственный оборот осуществляется по согласованию с администрациями муниципальных образований Архангельской области.
4. Решение о целесообразности использования объекта незавершенного строительства носит рекомендательный характер.
5. Рассмотрение вопроса о целесообразности использования объекта незавершенного строительства осуществляется при условии внесения сведений о нем в Реестр объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области (далее - Реестр объектов незавершенного строительства).
6. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс, передаче в муниципальную собственность, продаже объектов незавершенного строительства, находящихся на балансе организаций, осуществляющих функции заказчика, принимается с привлечением исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего координацию соответствующего заказчика, и (или) органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, на территории которого расположен объект.
7. Решение о целесообразности дальнейшего использования объекта незавершенного строительства, нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс, передачи в муниципальную собственность, продажи объектов незавершенного строительства принимается по объектам, отвечающим следующим требованиям:
строительство объекта прекращено более 5 лет назад (кроме объектов неосуществленного строительства);
объект не является предметом действующих договоров строительного подряда;
проектно-сметная документация объекта не соответствует требованиям законодательства в сфере градостроительной деятельности;
объект является объектом неосуществленного строительства (затратами заказчика на проектно-изыскательские работы).
В случае принятия решения о нецелесообразности вовлечения в инвестиционный процесс объекта незавершенного строительства при наличии смонтированных конструкций, которые по заключению рабочей группы могут представлять опасность для жизни и здоровья граждан, затраты по нему подлежат списанию с одновременным их демонтажем.
(абзац введен постановлением
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
Заключение
рабочей группы оформляется по форме согласно приложению к настоящему Порядку.
(абзац введен постановлением
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
8. Решение принимается по каждому объекту на основании следующих документов, представляемых организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства:
а) по объекту, строительство которого прекращено:
акт технического состояния объекта, составленный организацией, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, на основании комиссионного обследования и инвентаризации объекта;
справка организации, на балансе которой находится объект незавершенного строительства, о том, что объект не является предметом действующего договора строительного подряда;
информация о наличии проектной документации и о наличии сроков действия технических условий;
предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
паспорт объекта по форме, согласованной с министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области (заполняется балансодержателем);
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
фотографии всех фасадов и внутренних помещений объекта незавершенного строительства;
б) по объекту неосуществленного строительства:
предложение исполнительного органа государственной власти Архангельской области, осуществляющего регулирование в соответствующей сфере об использовании объекта незавершенного строительства;
решение органа местного самоуправления муниципального образования Архангельской области об изъятии земельного участка, выделенного под строительство проектируемого объекта.
9. При принятии решения о целесообразности передачи объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность его передача осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области.
10. При принятии решения о целесообразности продажи объекта незавершенного строительства его продажа осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Архангельской области о приватизации.
11. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области исключает из Реестра объектов незавершенного строительства объекты, по которым принято решение о целесообразности продажи или решение о нецелесообразности вовлечения объекта в инвестиционный процесс.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Данные объекты не могут быть повторно включены в Реестр объектов незавершенного строительства.
Объекты, по которым принято решение об исключении из Реестра объектов незавершенного строительства, подлежат включению в Перечень исключенных из Реестра объектов незавершенного строительства, находящихся в государственной собственности Архангельской области и муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области.
Указанный перечень утверждается министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области и корректируется по мере принятия соответствующих решений.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
12. Информация о решениях рабочей группы размещается на официальном интернет-портале министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Балансодержатели объектов незавершенного строительства, по которым в соответствии с пунктом 5
настоящего Порядка принято решение о целесообразности использования объектов незавершенного строительства, информируют в месячный срок министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области о реализации принятых решений.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае неисполнения решения в месячный срок министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области может внести на повторное рассмотрение вопрос о целесообразности использования данного объекта.
(в ред. постановления
Правительства Архангельской области от 27.11.2012 № 540-пп)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение
к Порядку принятия решений
о целесообразности использования
объектов незавершенного строительства,
находящихся в государственной
собственности Архангельской области
или муниципальной собственности
Архангельской области
(введено постановлением
Правительства Архангельской области
от 27.11.2012 № 540-пп)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
рабочей группы об опасности объекта незавершенного
строительства для жизни и здоровья граждан
Наименование объекта незавершенного строительства: ________________________
___________________________________________________________________________
Место расположения объекта незавершенного строительства: __________________
___________________________________________________________________________
Описание возможной опасности объекта незавершенного строительства для жизни
и здоровья граждан ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________________ ______________________________
(подпись члена рабочей группы) (расшифровка подписи)
______________________________ ______________________________
(подпись члена рабочей группы) (расшифровка подписи)
