ДЕПАРТАМЕНТ ЭНЕРГЕТИКИ И РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ
ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИЯ
от 22 ноября 2012 года
О НОРМАТИВАХ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ
С 1 января 2013 года в Ярославской области вступают в силу новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению.
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению утверждены постановлением
Правительства Ярославской области от 11.09.2012 № 849-п "О нормативах потребления коммунальных услуг по отоплению, водоснабжению и водоотведению".
Департамент энергетики и регулирования тарифов Ярославской области, как орган регулирования, уполномоченный на подготовку проекта постановления по нормативам потребления коммунальных услуг, считает необходимым дать разъяснения гражданам о порядке установления и определения нормативов и о порядке их применения при расчете размера платы за потребленные коммунальные услуги.
О НОВЫХ НОРМАТИВАХ ПО ВОДОСНАБЖЕНИЮ И ВОДООТВЕДЕНИЮ
I. Расчет (определение) нормативов потребления коммунальных
услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению
Расчет нормативов произведен департаментом энергетики и регулирования тарифов Ярославской области в соответствии с Правилами
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. № 258) (далее - Правила № 306).
В соответствии с новыми требованиями Правил
№ 306 нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению установлены на жилое помещение и на общедомовые нужды:
1) норматив потребления коммунальной услуги по водоснабжению в жилых помещениях - норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за воду, потребленную в жилом помещении, и включает расход воды для удовлетворения физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей человека в жилом помещении.
Нормативы установлены с применением расчетного метода исходя из оснащенности жилых помещений водоразборными устройствами и санитарно-техническим оборудованием, а также наличия и состава внутридомовых инженерных систем;
2) норматив потребления коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды - норматив потребления, применяемый для расчета размера платы за воду, потребляемую при использовании общедомового имущества многоквартирного дома, который включает нормативные технологические потери коммунального ресурса и расход воды на уборку мест общего пользования. Расход воды на промывку систем теплоснабжения в соответствии с комментариями разработчиков Правил
№ 306 (Центр муниципальной экономики) также входит в состав норматива на общедомовые нужды.
Норматив потребления коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды не включает расход воды, возникший в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных сетей, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Норматив на общедомовые нужды (далее - ОДН) в соответствии с Правилами
рассчитывается на основании норматива потребления коммунальных услуг для жилых помещений с учетом этажности и площади общего имущества многоквартирных домов по формуле 26
приложения к Правилам.
Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле:
┌ ┐
│(№ + 0,0903) x (0,2 + 0,07 x L) │
│ В │
│-------------------------------- + 0,0903│ x K
│ 4,3 │
одн └ ┘
№ = -----------------------------------------------,
В ои
S
где:
№ - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему)
В
водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с
пунктами 23
- 26
Правил;
0,0903 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в
месяц на 1 человека);
L - количество этажей в многоквартирных домах, в отношении которых
определяется норматив;
(0,2 + 0,07 x L)
---------------- - доля нормативных технологических потерь холодной
4,3
(горячей) воды во внутридомовых инженерных системах в суммарной величине
№ - норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги,
предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном
доме, установленный в соответствии с Правилами
установления и определения
нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;
ои
S - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме;
S - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого
i
помещения в многоквартирном доме;
об
S - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений
в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды
рассчитывается:
одн одн кр
Р = V x Т ,
i i
где:
одн
V - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за
i
расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся
на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
кр
Т - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как можно видеть из приведенных формул, размер платы за общедомовые нужды зависит не только от величины норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, но и в значительной степени от размера площади помещений, входящих в состав общего имущества конкретного многоквартирного дома. Поэтому важно верно установить размер этой площади.
Порядок определения состава общего имущества многоквартирного дома и перечень помещений общего пользования определены пунктом 1 раздела I
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - постановление № 491).
В соответствии с подпунктом "а" пункта 1 раздела I
постановления № 491 состав общего имущества в целях выполнения обязанностей по его содержанию определяется собственниками помещений многоквартирного дома.
В соответствии с подпунктом "б" пункта 1 раздела I
постановления № 491 помещения общего пользования включают межквартирные лестничные площадки, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Кроме того, площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, могут быть определены на основе данных, содержащихся в кадастровом паспорте многоквартирного дома или техническом паспорте многоквартирного дома.
Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества должны самостоятельно определять состав имущества в многоквартирном доме, руководствуясь статьей 36
Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 1
- 9
Правил № 491, а размер площади должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом.
Рекомендуем Вам инициировать проведение общего собрания собственников жилья с участием представителей управляющей компании (ТСЖ), на которое вынести вопрос об определении площадей мест общего пользования для использования их при начислении платы за общедомовое потребление.
Снизить свои затраты на оплату коммунальных услуг можно, установив общедомовые и индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг. Для этого рекомендуем собственникам на общем собрании принять решение об установке общедомовых приборов учета. Кроме того, каждый собственник должен принять решение - установить индивидуальный прибор учета или оплачивать коммунальные услуги по нормативам.
Практика показывает, что выгоднее оплачивать коммунальные услуги по показаниям приборов учета, а не по нормативам.
Обращаем Ваше внимание, что ответственность за правильность расчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги, согласно пункту 31
Правил № 354, возложена на Исполнителя коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 33
Правил Вы имеете право получать от Исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги.
Проведение расчетов за коммунальные услуги с нарушением положений, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации и Правилами
предоставления коммунальных услуг, может служить основанием для обращения в Государственную жилищную инспекцию, на которую возложены функции Государственного жилищного надзора.
Государственная жилищная инспекция по Ярославской области находится по адресу: 150000, г. Ярославль, Октябрьский пер., д. 3.
Разъяснения по применению Правил
предоставления коммунальных услуг, согласно пункту 3
постановления № 354, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Директор департамента
Н.В.ШАПОШНИКОВА
