АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2009 г. № 457
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОДЕРЖАНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПОКАЧИ
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 25.07.2011 № 651
, от 13.07.2012 № 681
)
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 25.12.2008), Уставом
города Покачи:
1. Утвердить Положение
о содержании муниципального жилищного фонда на территории города Покачи согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы города В.Г.Казанцеву.
Глава города
Р.З.ХАЛИУЛЛИН
Приложение
к постановлению администрации города
от 23.06.2009 № 457
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОДЕРЖАНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПОКАЧИ
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 25.07.2011 № 651
, от 13.07.2012 № 681
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о содержании муниципального жилищного фонда разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "О общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом
города Покачи.
1.2. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Покачи.
1.3. Настоящее Положение закрепляет правовые основы и расходные обязательства муниципального образования, определяет компетенцию администрации города по вопросам содержания муниципального жилищного фонда на территории города Покачи.
1.4. Содержание муниципального жилищного фонда на территории города Покачи осуществляется администрацией города.
2. Компетенция администрации города по содержанию
муниципального жилищного фонда на территории города Покачи
2.1. К компетенции администрации города по вопросам содержания муниципального жилищного фонда на территории города Покачи относится:
2.1.1. Принятие муниципальных правовых актов по содержанию муниципального жилищного фонда на территории города.
2.1.2. Определение приоритетных направлений развития, разработки и обеспечения реализации целевых долгосрочных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории города.
2.1.3. Обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда, создание безопасных и благоприятных условий для проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории города.
2.1.4. Организация содержания муниципального жилищного фонда посредством проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.
2.1.5. Определение приоритетных направлений развития, разработки и обеспечения реализации программ перспективного развития организаций, обеспечивающих электро-, тепло-, водоснабжение населения, водоотведение на территории города.
2.1.6. Обеспечение согласованности действий организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд на территории города, по своевременному оказанию соответствующих по качеству обязательным требованиям нормативов, стандартов, санитарных правил и норм, условиям договора услуг, по оперативному устранению аварийных ситуаций и проведению ремонтных работ.
2.1.7. Осуществление контроля за подготовкой управляющей организаций, обслуживающей муниципальный жилищный фонд на территории города, к работе в осенне-зимний период.
2.1.8. Информирование населения об условиях предоставления услуг по содержанию муниципального жилищного фонда на территории города.
2.1.9. Регулирование тарифов по содержанию жилищного фонда на территории города осуществляется в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
2.1.10. Осуществление иных функций в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
2.2. Уполномоченными структурными подразделениями администрации города по содержанию муниципального жилищного фонда являются: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города, отдел по ценообразованию и регулированию тарифов администрации города.
(п. 2.2 в ред. постановления
Администрации города Покачи от 25.07.2011 № 651)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.1. К функциям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города относятся:
- учет муниципального жилищного фонда;
- организация инвентаризации и паспортизации муниципального жилищного фонда;
- оформление права муниципальной собственности на вновь введенные и приобретенные жилые помещения;
- осуществление приватизации и деприватизации муниципального жилищного фонда;
- осуществление продажи муниципального жилищного фонда;
- принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
- согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
- признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
- принятие решений о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду и исключением жилого помещения из указанного фонда;
(введено постановлением
Администрации города Покачи от 25.07.2011 № 651)
- заключение договоров социального найма, договоров найма (коммерческого, краткосрочного).
(введено постановлением
Администрации города Покачи от 25.07.2011 № 651)
2.2.2. К функциям отдела по ценообразованию и регулированию тарифов администрации города относятся:
разработка муниципальных правовых актов по установлению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и размера платы за содержание и ремонт жилых помещений муниципального жилого фонда.
(п. 2.2.2 в ред. постановления
Администрации города Покачи от 25.07.2011 № 651)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2.3. К функциям управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города относятся:
- разработка конкурсной документации и проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом;
- представление интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, общих собраниях собственников жилых помещений;
- разработка нормативных правовых актов по содержанию муниципального жилищного фонда города;
- контроль за подготовкой управляющими организациями муниципального жилищного фонда к работе в осенне-зимний период;
- организация комиссионного обследования, составление актов и паспортов готовности муниципального жилищного фонда к работе в осенне-зимний период;
- рассмотрение жалоб и заявлений граждан, касающихся услуг по содержанию муниципального жилищного фонда на территории города;
- абзац исключен. - Постановление
Администрации города Покачи от 25.07.2011 № 651;
(см. текст в предыдущей редакции
)
- осуществление проверки и согласования производственных программ по содержанию и текущему ремонту муниципального жилищного фонда на территории города;
- разработка долгосрочной целевой программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- внесение предложений по улучшению работы по содержанию муниципального жилищного фонда города.
3. Обязанности управляющих организаций,
предоставляющих услуги по содержанию муниципального
жилищного фонда на территории города Покачи
3.1. Управляющие организации - юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальные предприниматели, которые в рамках договоров управления оказывают услуги и выполняют работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организуют предоставление коммунальных услуг и иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность на территории города.
3.2. Управляющие организации, оказывающие услуги по содержанию муниципального жилищного фонда на территории города, обязаны:
3.2.1. Обеспечить безопасные и благоприятные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
3.2.2. Обеспечить бесперебойность теплоснабжения в течение отопительного периода, бесперебойность водоснабжения и горячего водоснабжения, водоотведение и очистку сточных вод, надежность и бесперебойность электроснабжения.
3.2.3. Своевременно подготовить объекты муниципального жилищного фонда к работе в осенне-зимний период.
3.2.4. Предоставлять потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм.
3.2.5. Оперативно устранять аварийные ситуации и проводить ремонтные работы.
3.2.6. Осуществлять сбор платы за социальный наем жилых помещений и перечислять средства, полученные от граждан, в местный бюджет в сроки, определенные собственником жилых помещений.
4. Финансовое обеспечение и порядок расходования средств
по содержанию муниципального жилищного фонда
на территории города Покачи
(в ред. постановления
Администрации города Покачи
от 13.07.2012 № 681)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1. Содержание муниципального жилищного фонда является расходным обязательством муниципального образования, осуществляется из собственных средств местного бюджета в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных решением Думы города о бюджете на соответствующий год, а также с привлечением иных источников финансирования, предусмотренных действующим законодательством.
4.2. В рамках реализации настоящего расходного обязательства предусмотрены следующие виды расходов:
4.2.1. Капитальный ремонт объектов муниципального жилищного фонда города.
4.2.2. Расходы управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города, комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города, отдела по ценообразованию и регулированию тарифов администрации включают:
- оплата труда и начисления на выплаты по оплате труда работников администрации города Покачи в соответствии с Положением о порядке и условиях выплаты ежемесячных надбавок, денежного поощрения, премий и материальной помощи лицам, замещающим должности муниципальной службы в городе Покачи, утвержденным постановлением администрации города Покачи;
- компенсация расходов по проезду к месту использования отпуска и обратно в соответствии с Положением
о гарантиях и компенсациях для лиц, проживающих на территории муниципального образования город Покачи, работающих в организациях, финансируемых из бюджета города Покачи, утвержденным решением Думы города Покачи;
- расходы на материально-техническое и организационное обеспечение в соответствии с Положением
о порядке материально-технического и организационного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Покачи, утвержденным Думой города Покачи и распоряжениями заместителей главы города по курируемым сферам;
- прочие выплаты в соответствии с Положением о социальной защищенности лиц, работающих в органах местного самоуправления и муниципальных учреждениях города Покачи, утвержденным решением Думы города Покачи;
- оплата суточных при командировках, оплата суточных при повышении квалификации в соответствии с нормами расходов на служебные командировки для работников органов местного самоуправления и работников муниципальных учреждений, не находящихся на ЕТС, утвержденными постановлением главы города.
4.2.3. Инвентаризация муниципального жилищного фонда.
4.2.4. Регистрация возникновения и прекращения прав собственности муниципального жилищного фонда.
4.3. Финансирование мероприятий по проведению капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда города осуществляется в рамках долгосрочной целевой программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Покачи, утверждаемой постановлением администрации города в установленном порядке.
