АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2012 г. № 1228
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с частью 3 статьи 156
Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом
Министерства строительства Российской Федерации от 02 декабря 1996 года № 17-152 "Об утверждении "Методических указаний по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда", решением
Думы Белоярского района от 01 сентября 2009 года № 116 "О соглашениях о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского и сельских поселений в границах Белоярского района органам местного самоуправления Белоярского района и о передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления Белоярского района органам местного самоуправления городского и сельских поселений в границах Белоярского района" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы Белоярского района Ващука В.А.
Исполняющий обязанности Главы Белоярского района
А.В.ОЙНЕЦ
Приложение
к постановлению администрации
Белоярского района
от 14 августа 2012 года № 1228
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. Общие положения
1.1. Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма служебных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Положение) разработано с целью создания методической базы по расчету ставок платы за наем государственного и муниципального жилищного фонда на территории Белоярского района.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета платы за наем жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений государственного и муниципального специализированного жилого фонда (служебного помещения, общежития).
1.3. Ставки платы за все виды найма определяются на основе базовой ставки за наем.
II. Порядок расчета базовой ставки за наем 1 кв. метра
площади жилого помещения (общей площади для жилых домов,
жилой площади для общежитий) в месяц
2.1. Определение базовой ставки за наем 1 кв. метра жилого помещения производится исходя из отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда. При расчете базовой ставки платы за наем жилого помещения используется классификация
основных средств, утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 № 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы".
2.2. Размер отчислений на полное восстановление 1 кв. метра площади жилого помещения в месяц по жилищному фонду в капитальном и деревянном исполнении определяется по формуле:
А = (Б x В + Б x В ) / 12 / (S + S ), где
ср к к д д к д
А - средний размер ежемесячных отчислений на полное восстановление 1
ср
кв. метра площади жилого помещения (в рублях);
Б - балансовая восстановительная стоимость жилищного фонда в
к (д)
капитальном (деревянном) исполнении (в рублях);
В - норматив отчислений на полное восстановление жилищного фонда
к (д)
в капитальном (деревянном) исполнении (в %);
S - площадь жилых помещений (общая площадь для жилых домов,
к (д)
жилая площадь для общежитий) жилищного фонда в капитальном (деревянном)
исполнении.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.2. Ставка платы за наем 1 кв. метра площади (общей для жилых домов, жилой - для общежитий) муниципального жилищного фонда в каждой группе капитальности определяется по формуле:
Н = А x К
б ср к
Н - базовая ставка платы за наем (в рублях);
б
К - коэффициент, учитывающий капитальность жилищного фонда,
к
определенный согласно приложению 1
к настоящему Положению.
Приложение 1
к Положению о порядке расчета размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем)
для нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма служебных
жилых помещений государственного
или муниципального жилищного фонда
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАПИТАЛЬНОСТЬ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
┌───────────────────────────────────────────────────────┬─────────────────┐
│Капитальность жилого фонда │Коэффициент (К ) │
│ │ к │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│1. Жилищный фонд в капитальном исполнении │1,0 │
├───────────────────────────────────────────────────────┼─────────────────┤
│2. Жилищный фонд в деревянном исполнении │0,95 │
└───────────────────────────────────────────────────────┴─────────────────┘
