ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ" РЕШЕНИЕ от 8.08.2012 г. N 63 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ" И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА" (в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной" от 05.12.2012 N 111)

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ"

РЕШЕНИЕ

от 8 августа 2012 г. № 63

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ

НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЛЕСНОЙ" И АРЕНДУЕМОГО

СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"

(в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной"

от 05.12.2012 № 111)

В соответствии с Федеральными законами от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Свердловской области от 4 февраля 2008 года № 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области", Уставом городского округа "Город Лесной" Дума городского округа "Город Лесной" решила:

1. Утвердить Положение "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа "Город Лесной" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (Прилагается).

2. Признать утратившим силу Решение Думы городского округа "Город Лесной" от 07.10.2009 № 183 "Об утверждении положения "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа "Город Лесной" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".

3. Опубликовать настоящее Решение в печатном средстве массовой информации "Вестник-официальный".

Глава администрации

городского округа "Город Лесной"

Ю.В.ИВАНОВ

Приложение

к Решению Думы

городского округа "Город Лесной"

от 8 августа 2012 г. № 63

ПОЛОЖЕНИЕ

"О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

"ГОРОД ЛЕСНОЙ" И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ

МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"

(в ред. Решения Думы городского округа "г. Лесной"

от 05.12.2012 № 111)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Свердловской области от 4 февраля 2008 года № 10-ОЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Свердловской области", Уставом городского округа "Город Лесной".

2. В соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением продавцами недвижимого имущества являются:

1) Городской округ "Город Лесной", в лице муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Лесной" (далее - Комитет) в отношении недвижимого имущества, включенного в состав местной казны городского округа (далее - местная казна) и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - недвижимое имущество);

2) муниципальные унитарные предприятия (далее - предприятия) в отношении недвижимого имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.

3. В соответствии с законодательством к субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), крестьянские (фермерские) хозяйства, соответствующие следующим условиям:

1) для юридических лиц - суммарная доля участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) указанных юридических лиц не должна превышать двадцать пять процентов (за исключением активов акционерных инвестиционных фондов и закрытых паевых инвестиционных фондов), доля участия, принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства, не должна превышать двадцать пять процентов (данное ограничение не распространяется на хозяйственные общества, деятельность которых заключается в практическом применении (внедрении) результатов интеллектуальной деятельности (программ для электронных вычислительных машин, баз данных, изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, секретов производства (ноу-хау), исключительные права на которые принадлежат учредителям (участникам) таких хозяйственных обществ - бюджетным научным учреждениям или созданным государственными академиями наук научным учреждениям либо бюджетным образовательным учреждениям высшего профессионального образования или созданным государственными академиями наук образовательным учреждениям высшего профессионального образования);

2) средняя численность работников за предшествующий календарный год не должна превышать следующие предельные значения средней численности работников для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства:

7. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) и Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество не обременено правами третьих лиц, право собственности на Имущество не оспаривается, Имущество под арестом и другими запрещениями не находится.

9. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю по акту приемки-передачи.

10. Покупатель считается полностью выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на счет Продавца суммы, указанной в п. 3 Договора и процентов, начисленных на сумму основного долга.

Исполнением обязательства по оплате платежей считается дата зачисления на счет Продавца по соответствующему коду бюджетной классификации суммы основного долга, согласно Графику платежей, и процентов, рассчитанных по формуле, указанной в п. 3 настоящего Договора.

11. Покупатель обязуется:

- полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки, установленные п. 3 настоящего Договора;

- письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю;

- в течение 7 (семи) календарных дней после ежемесячной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы), в т.ч. копию соответствующего платежного поручения.

12. Продавец обязуется:

- при изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

13. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

В случае нарушения установленного пунктом 3 настоящего Договора срока оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством.

14. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой (ежемесячной суммы полностью, указанной в графике - приложение № 1 и процентов, начисленных на сумму основного долга) более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев; неполной оплатой (части ежемесячной суммы, указанной в графике - приложение № 1 и процентов, начисленных на сумму основного долга) более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев; оплатой с нарушением срока, установленных в графике (приложение № 1 и процентов, начисленных на сумму основного долга) более двух раз подряд в течение двенадцати месяцев, которая признается существенным нарушением данного договора, Покупателем стоимости Имущества.

В случае расторжения настоящего договора по вине Покупателя уплаченная Покупателем сумма денежных средств Продавцом не возмещается.

Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий Договор составлен, в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Лесной отдел.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Приложение № 1 график платежей.

                  ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ:                                        ПОКУПАТЕЛЬ:

Городской округ "Город Лесной",

в лице муниципального казенного учреждения

"Комитет по управлению имуществом

администрации городского округа

"Город Лесной"

624200, г. Лесной, Свердловской области,

ул. К. Маркса, д. 8

ИНН 6630001702 / КПП 663001001

УФК по Свердловской области (КУИ)

ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской обл.

Г. Екатеринбург

ОКОНХ 97610; ОКПО 27703347; ОКВЭД 75.11.31

ОГРН 102 660 176 8555

                              ПОДПИСИ СТОРОН

От Продавца                                     От Покупателя

______________ (__________)                     ______________ (__________)