ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАРПИНСК
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Тридцать восьмое заседание
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2010 г. № 38/8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАРПИНСК"
(в ред. Решения
Думы городского округа Карпинск
от 25.11.2010 № 39/9)
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Карпинск проект Положения "О порядке предоставления земельных участков на территории городского округа Карпинск", в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, ст. 35
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Областным законом
от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" (в редакции от 25.06.2010 № 43-ОЗ), ст. 23
Устава городского округа Карпинск, Дума городского округа Карпинск решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков на территории городского округа Карпинск" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее Решение Думы в Муниципальном вестнике городского округа Карпинск.
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на комиссию Думы по вопросам местного самоуправления (Брулева О.И.).
Глава
городского округа Карпинск
С.Ю.БИДОНЬКО
Утверждено
Решением Думы
городского округа Карпинск
от 28 октября 2010 г. № 38/8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАРПИНСК
(в ред. Решения
Думы городского округа Карпинск
от 25.11.2010 № 39/9)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории городского округа Карпинск (далее - Положение) определяет процедуру обращения заинтересованных лиц в органы местного самоуправления городского округа Карпинск, рассмотрения поступивших документов, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка либо об отказе в таком предоставлении.
1.2. Действие Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Карпинск, а также на земельные участки, расположенные на его территории, право государственной собственности на которые не разграничено.
1.3. Земельные участки на территории городского округа Карпинск могут быть предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
1.4. Права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
1.5. Предоставление земельных участков, переоформление прав на земельные участки, отказ от прав на земельные участки осуществляется на основании заявлений заинтересованных физических и юридических лиц. Заявление и документы представляются заявителем (его представителем) в орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом городского округа Карпинск - Комитет по управлению имуществом ГО Карпинск (далее - Комитет).
1.6. Специалист, ответственный за прием документов, осуществляет контроль правильности составления заявления, проставляет дату приема заявления. В заявлении о предоставлении земельного участка должны содержаться следующие сведения:
- испрашиваемое право на земельный участок;
4.1. Граждане и юридические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в их собственности (либо переданные им в хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду), подают заявления в Комитет о предоставлении земельного участка.
К заявлению в обязательном порядке прилагаются подлинники и копии документов, подтверждающих права на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, а также кадастровый паспорт земельного участка. Подлинники после сверки документов возвращаются заявителю.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению, установлен Приказом
Минэкономразвития России от 30.10.2007 № 370 и указан в п. 1.6
настоящего Положения.
4.2. В недельный срок со дня поступления заявления Глава городского округа Карпинск принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование. Проект постановления Глава городского округа Карпинск готовит Комитет.
Если земельный участок предоставляется в аренду или собственность за плату, Комитет в двухнедельный срок после принятия постановление Главы городского округа Карпинск о предоставлении земельного участка готовит договор аренды или купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении.
4.3. При отсутствии кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок, собственник объекта недвижимости (либо лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды) обращается в Отдел архитектуры с заявлением и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) об утверждении схемы расположения земельного участка.
В течение двух недель со дня поступления заявления Отдел архитектуры готовит постановление Главы городского округа Карпинск об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории городского округа Карпинск.
Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории городского округа Карпинск заявитель обеспечивает выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и государственного кадастрового учета.
4.4. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в Комитет.
4.5. Комитет в течение одной недели готовит проект постановление Главы городского округа Карпинск о предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка Комитет осуществляет подготовку договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении.
4.6. При отчуждении объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на земельные участки.
Глава 5. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
5.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявления в Комитет. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагается кадастровый паспорт земельного участка, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет.
Комитет направляет в Отдел архитектуры обращение (заявку) о выборе земельного участка в течение трех рабочих дней.
5.2. Отдел архитектуры в двухнедельный срок:
- готовит схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории городского округа Карпинск (в случае отсутствия кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка);
- публикует в газете "Карпинский рабочий" и на официальном сайте городского округа Карпинск в сети Интернет объявление о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка;
- готовит постановление Главы городского округа Карпинск об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории городского округа Карпинск;
В случае несоответствия целей использования, размера, местоположения земельного участка утвержденной градостроительной документации Отдел архитектуры готовит отказ заявителю.
5.3. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка дополнительных заявлений Отдел архитектуры выдает заявителю утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории городского округа Карпинск.
На основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории городского округа Карпинск заявитель за свой счет обеспечивает выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и государственного кадастрового учета в срок не более двух месяцев.
5.4. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в Комитет.
5.5. Комитет в течение недели готовит постановление Главы городского округа Карпинск о предоставлении земельного участка.
5.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия данного решения.
5.7. В случае поступления второй заявки, земельный участок подлежит предоставлению в аренду или в собственность на торгах в соответствии с главой 3
настоящего Положения.
Глава 6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6.1. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства производится в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта строительства, в соответствии с действующей утвержденной градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий) на торгах или без проведения торгов, на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
Предоставление на территории городского округа Карпинск земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам однократно бесплатно в собственность регулируется Областным законом
от 07.07.2004 № 18-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области", Порядком
предоставления однократно бесплатно земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа Карпинск, утвержденным Решением Думы городского округа Карпинск от 15.07.2010 № 34/1.
6.2. Заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подается в Комитет.
Комитет направляет в Отдел архитектуры Заявление о предоставлении земельного участка в течение трех рабочих дней.
6.3. Отдел архитектуры в двухнедельный срок в соответствии с градостроительной документацией готовит заключение с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, технической возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, оформляет схему расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории городского округа Карпинск либо готовит мотивированный отказ заявителю.
6.4. Одновременно Глава городского округа Карпинск в двухнедельный срок принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды либо сдачи в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков.
6.5. В случае принятия решения Главы городского округа Карпинск о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды данного земельного участка проводятся мероприятия, установленные главой 3
настоящего Положения.
6.6. В случае принятия решения Главы городского округа Карпинск о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков Отдел архитектуры публикует в газете "Карпинский рабочий" и на официальном сайте городского округа Карпинск в сети Интернет сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.
6.7. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка в аренду дополнительные заявления не поступили, Отдел архитектуры в течение недели готовит постановление Главы городского округа Карпинск о предоставлении такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину, подавшему заявление.
6.8. На основании постановления Главы городского округа Карпинск о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов и утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории городского округа Карпинск заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
6.9. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет заявитель представляет кадастровый паспорт земельного участка в Комитет.
6.10. В течение двух недель с момента представления заявителем в Комитет, заключается договор аренды земельного участка.
6.11. В случае поступления второй заявки, земельный участок подлежит предоставлению в аренду или в собственность на торгах в соответствии с главой 3
настоящего Положения.
