АДМИНИСТРАЦИЯ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2012 г. № 5305
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СИСТЕМЫ КРИТЕРИЕВ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ТОВАРОВ И УСЛУГ ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО
ПОДКЛЮЧЕНИЮ К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
В соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 2 части 2 статьи 5
Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 14 июля 2008 г. № 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса", Уставом
муниципального образования - городского округа Великий Новгород постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об установлении системы критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".
Мэр Великого Новгорода
Ю.И.БОБРЫШЕВ
Утверждено
постановлением
Администрации Великого Новгорода
от 28.11.2012 № 5305
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СИСТЕМЫ КРИТЕРИЕВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ДОСТУПНОСТИ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ТОВАРОВ И УСЛУГ
ОРГАНИЗАЦИЙ КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ
К СИСТЕМАМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает систему критериев, используемых для определения доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости.
1.2. Настоящее Положение распространяется на потребителей, осуществляющих подключение к системам коммунальной инфраструктуры в сфере водоснабжения и водоотведения. Потребители - это юридические лица, обеспечивающие на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также население.
1.3. Анализ доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере водоснабжения и водоотведения в части установления тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры осуществляется в отношении организаций коммунального комплекса, осуществляющих эксплуатацию систем коммунальной инфраструктуры, используемых в сфере холодного водоснабжения и водоотведения.
1.4. Настоящее Положение необходимо при согласовании инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и служит для определения оценки доступности тарифов организаций коммунального комплекса на подключение к системам коммунальной инфраструктуры вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости.
2. Определение доступности для потребителей товаров и услуг
организаций коммунального комплекса по подключению
к системам коммунальной инфраструктуры
2.1. Основным принципом при определении доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры является достижение баланса интересов и создание равных условий для организаций коммунального комплекса и потребителей, осуществляющих подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к системам коммунальной инфраструктуры.
2.2. Определение доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса по подключению к системам коммунальной инфраструктуры осуществляется с использованием системы критериев, включающей стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры и стоимость строительства объектов жилья.
2.3. Стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры (Си), приведенная к квадратному метру строящегося жилья, рассчитывается по формуле:
Си = Св + Ск, где:
Св - приведенная стоимость развития системы водоснабжения (руб./кв. м);
Ск - приведенная стоимость развития системы водоотведения (руб./кв. м), которые определяются по следующим формулам:
Св = Тв x (Нв / S),
Ск = Тк x (Нк / S), где:
Тв - тариф на подключение к системе водоснабжения объектов жилищного строительства (руб./куб. м);
Тк - тариф на подключение к системе водоотведения объектов жилищного строительства (руб./куб. м);
Нв - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоснабжения на период реализации инвестиционных программ (куб. м);
Нк - максимально возможная нагрузка (мощность) для подключения объектов жилищного строительства к системам водоотведения на период реализации инвестиционных программ (куб. м);
S - площадь вводимого жилья в городе на период реализации инвестиционных программ (кв. м).
2.4. Стоимость строительства одного квадратного метра жилья (Сп) с учетом стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры определяется по формуле:
Сп = Сст + Си, где:
Сст - средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья на момент утверждения тарифов на подключение к системам коммунальной инфраструктуры (руб./кв. м). Под средней стоимостью строительства одного квадратного метра жилья понимается средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию - городскому округу Великий Новгород;
Си - рассчитываемая на основе тарифов на подключение стоимость развития системы коммунальной инфраструктуры, приведенная к квадратному метру строящегося жилья (руб./кв. м).
2.5. Доля стоимости развития системы коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости строительства одного квадратного метра жилья исчисляется по формуле:
Д = Си / Сп
2.6. Рассчитанное значение соотношения показателей системы критериев сравнивается с нормативным значением отчислений на развитие совокупности систем коммунальной инфраструктуры: теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, - равным 0,20.
Если доля стоимости развития совокупности систем коммунальной инфраструктуры (Д) в стоимости строительства одного квадратного метра жилья меньше 0,20, тарифы на подключение к системам коммунальной инфраструктуры объектов жилищного строительства считаются доступными.
