ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2006 г. № 453
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
ОТ 30 ДЕКАБРЯ 2004 ГОДА № 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В
ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области
от 06.07.2007 № 224
, от 23.07.2008 № 299
,
от 12.03.2009 № 107
, от 22.05.2009 № 311
,
от 16.07.2012 № 442
, от 16.11.2012 № 828
)
В соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) и в целях усиления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Определить министерство социальной политики Нижегородской области:
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 23.07.2008 № 299
, от 12.03.2009 № 107
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. Уполномоченным органом по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области.
1.2. Уполномоченным органом по ведению реестра застройщиков Нижегородской области, на отношения которых распространяется действие Федерального закона
(далее - реестр застройщиков Нижегородской области).
(п. 1.2 в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 23.07.2008 № 299)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Министерство социальной политики Нижегородской области как уполномоченный орган по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Нижегородской области вправе:
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 23.07.2008 № 299
, от 12.03.2009 № 107
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1) осуществлять контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
2) получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
1
2 ) получать от федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета
недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а
также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые
для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с
привлечением денежных средств участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости;
1
(подп. 2 введен постановлением
Правительства Нижегородской области
от 16.11.2012 № 828)
2
2 ) получать от лиц, осуществляющих привлечение денежных средств
граждан для строительства, в установленный разумный срок сведения и (или)
документы, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в
области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной
- разрешения на строительство;
- свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок;
- проектной декларации.
(п. 2.1 в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 16.07.2012 № 442)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Застройщик не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала и не позднее 90 дней после окончания IV квартала представляет реестродержателю:
(в ред. постановления
Правительства Нижегородской области от 06.07.2007 № 224)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- абзац исключен. - Постановление
Правительства Нижегородской области от 23.07.2008 № 299;
(см. текст в предыдущей редакции
)
- отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в виде отчетов по формам, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 года № 645.
2.3. Застройщики представляют копии документов, указанных в п. 2.1
Порядка, заверенные печатью и подписью руководителя застройщика.
2.4. Исключен. - Постановление
Правительства Нижегородской области от 16.07.2012 № 442.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Реестродержатель после принятия документов вносит в реестр сведения о застройщике и присваивает ему реестровый номер.
2.6. Запись о включении застройщика в реестр подтверждается выпиской из него.
Выписка из реестра содержит сведения о:
- наименовании и месте нахождения застройщика;
- реестровом номере застройщика;
- дате включения застройщика в реестр.
2.7. Выписка из реестра заверяется печатью реестродержателя или специально предназначенным для этого штампом и подписью осуществившего учет сотрудника реестродержателя.
2.8. В случае внесения изменений (дополнений) в договор участия в долевом строительства застройщик не позднее двух недель после государственной регистрации указанных изменений (дополнений) представляет реестродержателю дополнительное соглашение, протокол или иной документ о внесении изменений (дополнений) в договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к нему и подтверждением государственной регистрации.
В случае внесения в проектную декларацию изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, застройщик в течение пяти рабочих дней со дня изменений соответствующих сведений представляет изменения реестродержателю.
(абзац введен постановлением
Правительства Нижегородской области от 06.07.2007 № 224)
2.9. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 2.8
Порядка документов вносит соответствующие изменения в реестр.
При внесении изменений в реестр реестровый номер застройщика не изменяется.
2.10. В случае исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве между сторонами посредством его исполнения, расторжения или иным основаниям, предусмотренным законодательством или договором участия в долевом строительстве, застройщик в двухнедельный срок представляет реестродержателю свидетельствующие об этом документы, на основании которых последний вносит соответствующее изменение в реестр.
3. ПОРЯДОК ОТНЕСЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
К КАТЕГОРИИ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ
Утратил силу. - Постановление
Правительства Нижегородской области от 23.07.2008 № 299.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение
к Порядку ведения реестра
застройщиков Нижегородской области
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Утратил силу. - Постановление
Правительства Нижегородской области от 23.07.2008 № 299.
(см. текст в предыдущей редакции
)
