СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АПАТИТЫ
С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2012 г. № 636
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В соответствии со статьей 40
Конституции Российской Федерации, статьей 19
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 671
, 682
Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", главой V
Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, Уставом
муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, рационального использования жилых помещений муниципального жилищного фонда, увеличения доходной части бюджета муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (прилагается).
2. Утвердить базовую ставку месячной платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (плата за наем) в размере 8 рублей 21 копейки за 1 квадратный метр в месяц.
3. Разделы 1
- 3
Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты, утвержденного решением Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 № 306 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 27.09.2009 № 694, от 30.11.2010 № 165, от 18.04.2011 № 271, от 23.05.2011 № 311), признать утратившими силу.
Пункт 4 вступает в силу с 3 июня 2013 года (пункт 7
данного документа).
4. Признать утратившими силу:
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 № 306 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты";
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2009 № 694 "Об утверждении величины базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты";
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 30.11.2010 № 165 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 № 306 (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2009 № 694);
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 30.11.2010 № 166 "Об утверждении величины базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты";
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 18.04.2011 № 271 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 № 306 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 27.09.2009 № 694, от 30.11.2010 № 165)";
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 23.05.2011 № 311 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 № 306 (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов города Апатиты от 27.09.2009 № 694, от 30.11.2010 № 165, от 18.04.2011 № 271)";
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 25.10.2011 № 414 "Об утверждении величины базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты";
- решение
Совета депутатов города Апатиты от 25.09.2012 № 604 "Об утверждении величины базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Апатиты".
5. Администрации города Апатиты в срок до 3 июня 2013 года организовать работу по перезаключению договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования с гражданами, ранее получившими соответствующие жилые помещения в соответствии с Положением
о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты, утвержденным решением Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 № 306.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением пункта 4
настоящего решения.
7. Пункт 4
настоящего решения вступает в силу с 3 июня 2013 года.
8. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и местному самоуправлению (П.Г. Чуфырев).
Глава
города Апатиты
Л.А.ЛУКИЧЕВ
Приложение
к решению
Совета депутатов муниципального образования город Апатиты
с подведомственной территорией
от 30 октября 2012 г. № 636
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящая Методика разработана на основании статьи 19
Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 671
, 682
Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок расчета платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования в городе Апатиты (далее - плата за наем).
Размер платы за наем, рассчитанный по настоящей Методике, не учитывает налог на добавленную стоимость.
2. Плата за наем, рассчитанная по настоящей Методике, не включает в себя:
- плату за оказание коммунальных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.
3. Базовая ставка платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам коммерческого найма устанавливается решением Совета депутатов города Апатиты.
4. Величина месячной платы за наем определяется по следующей формуле:
П = Пбаз x S x К1 x К2,
где:
П - плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
Пбаз - базовая ставка месячной платы за наем за один квадратный метр, которая устанавливается решением Совета депутатов города Апатиты;
S - общая площадь жилого помещения (в квадратных метрах). Определяется по данным технического паспорта или кадастрового паспорта. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
К1 - коэффициент, учитывающий месторасположение дома;
К2 - коэффициент, учитывающий этаж расположения жилого помещения.
5. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке месячной платы за наем:
5.1. Коэффициент, учитывающий месторасположение дома
┌───┬───────────────────────────────────────────────────────────────┬───┐
│ № │ Месторасположение дома │К1 │
│п/п│ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│ 1 │Центр (все дома, за исключением домов, указанных в пп. 2 - 4) │1,0│
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│ 2 │пр. Сидоренко (за исключением домов 3, 5, 9, 11, 23, 25, 27) │0,9│
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│ 3 │ул. В.-Интернационалистов, пр. Сидоренко (дома 3, 5, 9, 11, 23,│0,8│
│ │25, 27) │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────────────────────┼───┤
│ 4 │ул. Гладышева, ул. Жемчужная, ул. Кирова, ул. Путейская, ул. │0,7│
│ │Энергетическая │ │
└───┴───────────────────────────────────────────────────────────────┴───┘
5.2. Коэффициент учитывающий этаж расположения жилого помещения
┌───┬─────────────────────────────────────┬───┐
│ № │ Этаж │К2 │
│п/п│ │ │
├───┼─────────────────────────────────────┼───┤
│ 1 │все этажи, кроме первого и последнего│1,0│
├───┼─────────────────────────────────────┼───┤
│ 2 │первый и последний этажи │0,9│
└───┴─────────────────────────────────────┴───┘
5.3. В домах гостиничного типа плата за наем взимается с коэффициентом 0,5 к базовой ставке. Под домом гостиничного типа в настоящем пункте понимается многоквартирный дом с группой помещений коллективного пользования и с сокращенным составом подсобных помещений в квартирах.
