АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАТУРА
ШАТУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. № 993-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
И О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ,
СОСТОЯЩИМ НА ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ШАТУРА
В целях реализации конституционного права граждан на жилище, содействия гражданам в улучшении жилищных условий, формирования специализированного жилищного фонда, а также рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Шатура, постановляю:
1. Утвердить Положение
о муниципальном жилищном фонде и о порядке предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете в городском поселении Шатура (приложение № 1).
2. Постановление вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации.
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Воробьева О.С.
Глава городского поселения
В.Г. Ларионов
Приложение № 1
к постановлению администрации
городского поселения Шатура
Московской области
от 25 октября 2012 г. № 993-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ, СОСТОЯЩИМ НА ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ШАТУРА
Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 40
Конституции Российской Федерации, ст. 215
Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, ст. 16
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 12.12.2005 № 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", Уставом
городского поселения Шатура, в целях реализации конституционного права граждан на жилище, содействия гражданам в улучшении жилищных условий, формирования специализированного жилищного фонда, а также рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Шатура.
Основными задачами настоящего Положения являются:
- определение состава муниципального жилищного фонда городского поселения Шатура;
- рациональное использование муниципального жилищного фонда;
- определение порядка ведения жилищного учета;
- определение порядка и условий предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1. Основные понятия и термины
Муниципальный жилищный фонд городского поселения Шатура - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых гражданам в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, по договорам найма специализированных жилых помещений. К специализированным жилым помещениям относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
Объект муниципального жилищного фонда - свободное, изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, находящееся в жилом доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции.
Жилищный учет - учет граждан, вставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, и учет граждан, вставших на учет нуждающихся в жилых помещениях после 01.03.2005.
Малоимущие граждане (заявители) - граждане, признанные малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Московской области.
Члены семьи заявителя - супруг (супруга), а также их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
20. Договор найма специализированного жилого помещения
20.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
20.2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании постановления администрации городского поселения Шатура о предоставлении такого помещения.
20.3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
20.4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять приватизацию, обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем, производить отчуждение любым другим способом.
20.5. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
20.6. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с действующим законодательством.
21. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
21.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой оснований, послуживших предоставлению специализированного жилого помещения.
21.2. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
21.3. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
21.4. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83
Жилищного кодекса Российской Федерации.
21.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом
Российской Федерации основаниям.
22. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
22.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103
Жилищного кодекса Российской Федерации.
22.2. Гражданам, указанным в части 2 статьи 103
Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта, расположенного на территории городского поселения Шатура.
23. Предоставление служебных жилых помещений
23.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
23.2. Служебные жилые помещения могут предоставляться работникам муниципальных предприятий и учреждений, расположенных на территории городского поселения Шатура, органов местного самоуправления, сотрудникам ОВД Шатурского района, Шатурской городской прокуратуры, Шатурского городского суда и другим категориям граждан, которым федеральными законами, законами Московской области и настоящим порядком предусмотрено предоставление служебных жилых помещений.
23.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с указанными в п. 24.2
органами и организациями. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
23.4. Включение жилого помещения в состав служебного жилищного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации городского поселения Шатура.
24. Предоставление жилых помещений в общежитиях
24.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
24.2. Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться:
24.2.1. Работникам муниципальных предприятий и учреждений, расположенных на территории городского поселения Шатура, на период трудовых отношений.
24.2.2. Другим категориям граждан, которым федеральными законами, законами Московской области и настоящим порядком предусмотрено предоставление жилых помещений в общежитии.
24.2.3. В исключительных случаях гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.
24.3. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений с предприятиями и учреждениями, расположенными на территории городского поселения Шатура. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
24.4. Гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, предоставление жилых помещений в общежитии производится в исключительных случаях на условиях договора краткосрочного найма с последующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения в общежитии, является основанием прекращения данного договора, жилые помещения подлежат освобождению.
25. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
25.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
25.2. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда производится на условиях договора краткосрочного найма с последующим их возвратом в ранее занимаемые жилые помещения.
25.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на срок, установленный для проведения капитального ремонта, реконструкции, восстановления. В случае незавершения работ в установленный срок договор пролонгируется на тех же условиях на срок, необходимый для завершения капитального ремонта или реконструкции.
25.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора, жилые помещения подлежат освобождению.
