СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2010 г. № 80-РС
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Коломна МО от 31.10.2012 № 20-РС)
Принято
решением Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 15 декабря 2010 г. № 122/11-РП
Рассмотрев протест Коломенского городского прокурора от 07.09.2010 № 7.2.2010, в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа Коломна:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке продажи земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Коломна от 02.06.2010 № 23-РС "О принятии Положения о порядке продажи земельных участков, расположенных на территории городского округа Коломна, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства".
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда" и разместить на официальном сайте городского округа Коломна в сети Интернет www.kolomnagrad.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, муниципальной собственности и жилищно-бытовым вопросам Кискина А.Е.
Глава городского
округа Коломна
В.И. Шувалов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 16 декабря 2010 г. № 80-РС
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа
Коломна МО от 31.10.2012 № 20-РС)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом
Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
(в ред. решения
Совета депутатов городского округа Коломна МО от 31.10.2012 № 20-РС)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Настоящее Положение определяет порядок продажи расположенных на территории городского округа Коломна земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Коломна или государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки), гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на таких земельных участках.
1.3. Продажа земельных участков в соответствии с настоящим Положением производится в том числе в случаях, когда земельные участки предоставлены гражданам в аренду.
1.4. Цена продаваемых земельных участков и иные условия продажи земельных участков, не урегулированные настоящим Положением, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области, муниципальными правовыми актами городского округа Коломна.
1.5. При наличии оснований, предусмотренных статьей 25.2
Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", граждане вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки без их приобретения, предусмотренного настоящим Положением.
2. Заявление о продаже земельного участка и прилагаемые
к нему документы
2.1. Граждане, являющиеся собственниками построенного жилого дома, принявшие решение о приобретении в собственность земельного участка, на котором находится жилой дом, совместно обращаются в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (далее - Комитет) с заявлением о продаже земельного участка.
2.2. Для приобретения земельного участка необходимы следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или выписка из государственного реестра об индивидуальном предпринимателе (для индивидуальных предпринимателей);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на жилой дом, находящийся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом;
4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такой жилой дом, если право на такой жилой дом в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
5.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
5.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 1
-6
настоящего пункта;
8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
(п. 2.2 в ред. решения
Совета депутатов городского округа Коломна МО от 31.10.2012 № 20-РС)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. Документы, указанные в подпунктах 1
, 3
, 4.2
, 5.2
, 7
и 8 пункта 2.2
настоящего Положения, представляются заявителем.
Документы, указанные в подпунктах 2
, 4
, 4.1
, 5
, 5.1
и 6 пункта 2.2
настоящего Положения, могут быть представлены заявителем по собственной инициативе. Если указанные документы не представлены заявителем, они запрашиваются Комитетом в соответствующих государственных органах или учреждениях.
(п. 2.3 введен решением
Совета депутатов городского округа Коломна МО от 31.10.2012 № 20-РС)
3. Порядок рассмотрения заявления
3.1. В месячный срок со дня поступления заявления о продаже земельного участка принимается постановление администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на праве собственности либо Комитет направляет заявителю (заявителям) мотивированный отказ. Основания для отказа в продаже земельного участка устанавливаются законодательством Российской Федерации.
3.2. В месячный срок с даты принятия постановления администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на праве собственности Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
3.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на основании заявления гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления принимается и выдается заявителю постановление администрации городского округа Коломна об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
3.4. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимается постановление администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на праве собственности и копия такого постановления направляется Комитетом заявителю (заявителям) с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
3.5. Государственная регистрация права собственности заявителя (заявителей) на земельный участок осуществляется в соответствии с Федеральным законом
от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Заместитель главы администрации
Е.В. Козлов
