АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КАНСКА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2012 г. № 1672
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В целях определения процедуры и критериев предоставления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии со ст. ст. 11
, 34
Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. ст. 30
, 35
Устава города Канска, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, согласно приложению.
2. Главному специалисту по работе со средствами массовой информации (Англицкая В.П.) опубликовать настоящее Постановление в газете "Официальный Канск" и разместить на официальном сайте администрации г. Канска в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы города Канска по правовому и организационному обеспечению, управлению муниципальным имуществом и градостроительству (Таскин А.С.).
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
города Канска
Н.Н.КАЧАН
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 30 октября 2012 г. № 1672
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основании и во исполнение статьи 34
Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом
Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".
1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления в аренду земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в собственности муниципального образования город Канск, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.
1.3. Источником опубликования информации о земельных участках, которые предоставляются в аренду, а также иной информации в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации является официальный сайт муниципального образования город Канск в сети Интернет, официальный источник опубликования нормативных правовых актов администрации г. Канска, а также сайт www.torgi.gov.ru.
1.4. Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявители) в аренду по результатам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков либо без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством в следующих случаях:
- размещения производственных объектов, не связанных со строительством;
- размещения нестационарных объектов торговли и услуг (павильонов, киосков, сезонных кафе, автомагазинов, термобочек, торговых площадок, павильонов торговли и услуг, совмещенных с остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта и др.);
- размещения объектов некапитального строительства спортивного назначения;
- размещения объектов организации и содержания территорий массового отдыха граждан;
- рекреационных целей;
- размещения передвижных цирков и аттракционов;
- размещения оборудования сотовой связи (кроме антенно-мачтовых сооружений);
- огородничества.
Настоящее Положение не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций.
Предоставление земельного участка для размещения нестационарных объектов торговли осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов.
1.5. Срок договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, составляет не более 5 лет.
1.6. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок посредством торгов, за исключением случаев, указанных в законе.
1.7. Площадь временных сооружений не должна превышать 50 квадратных метров.
1.8. Уполномоченным органом по рассмотрению заявлений и принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством, организатором торгов является МКУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска" (далее - Управление).
2. ПРОЦЕДУРЫ И КРИТЕРИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели (далее по тексту - заявители), заинтересованные в предоставлении указанных в информационном сообщении земельных участков, вправе обратиться в Управление с заявкой о предоставлении земельного участка в аренду. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до указанного в информационном сообщении срока.
К заявлению прилагаются:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации или документа, заменяющего паспорт гражданина Российской Федерации, - для физических лиц;
- копии учредительных документов, документов, подтверждающих полномочия руководителя, - для юридических лиц;
- копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.
В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
2.2. В случае если в отношении земельного участка не проведен кадастровый учет, Управление на основании поданного заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29
Земельного кодекса РФ, в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, принимается Управлением в двухнедельный срок со дня поступления заявления в следующих случаях:
- несоблюдения условий, предусмотренных пунктом 2.1
настоящего Положения;
- наличия принятого ранее даты подачи заявления решения о распоряжении испрашиваемым земельным участком;
- наличия предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в аренду в целях использования земельного участка, указанного в заявлении;
- в случае принятия органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка для целей строительства;
- невозможности образования земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- отсутствия объекта в схеме размещения нестационарных торговых объектов;
- если предоставление земельного участка в аренду в целях использования, указанных в заявлении, невозможно в соответствии с действующим законодательством.
Копия отказа направляется заявителю в форме письменного уведомления в недельный срок со дня его принятия.
2.3. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастровой карты земельного участка Управлением принимается одно из следующих решений:
- о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов.
2.4. Без проведения торгов земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены при условии заблаговременной публикации сообщения о предоставлении земельных участков на определенном праве и предусмотренных условиях, в периодическом печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов администрации г. Канска, при наличии только одной заявки.
2.5. Предоставление земельных участков проводится посредством торгов в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления, осуществляется в соответствии со ст. 38
Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации и Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Начальная цена стоимости права аренды такого участка определяется на основании отчета независимого оценщика с включением затрат на формирование земельного участка, его оценку и опубликование сообщений.
Управление в недельный срок после принятия решения о проведении торгов извещает заявителей о приобретении прав на земельный участок на торгах и об условиях участия в торгах.
Управление - организатор торгов не менее чем за тридцать дней до установленной даты проведения торгов опубликовывает информационное сообщение о проведении торгов.
2.6. Управление в течение одного рабочего дня после подписания протокола передает необходимые документы в МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска" (далее - КУМИ г. Канска).
КУМИ г. Канска не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор аренды земельного участка.
Правоприобретатель в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации права и договора аренды земельного участка (при сроке аренды более 1 года). Копия экземпляра договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок представляется правоприобретателем в КУМИ г. Канска.
Заместитель главы
города Канска
по правовому
и организационному обеспечению,
управлению муниципальным
имуществом и градостроительству
А.С.ТАСКИН
