УЖУРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2009 г. № 39-217р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА УЖУРА УЖУРСКОГО
РАЙОНА И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
(в ред. Решений Ужурского городского Совета депутатов
Красноярского края от 08.06.2010 № 3-19р
,
от 16.07.2012 № 33-22р
)
На основании Решения
Ужурского городского Совета депутатов от 04.06.2009 № 34-180р "Об утверждении Положения о порядке заключения, изменения и расторжения договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования", Жилищного кодекса
Российской Федерации, с целью создания методической базы по определению платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде города Ужура и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма, руководствуясь Уставом
города, Ужурский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Методику
определения платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде города Ужура Ужурского района и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма (прилагается).
Настоящая Методика
применяется при заключении договоров коммерческого найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, а также при изменении в соответствии с условиями договоров коммерческого найма размеров платы за наем.
2. Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Сибирский хлебороб".
Глава города
Н.П.ГАЛКИНА
Приложение
к Решению
от 15 декабря 2009 г. № 39-217р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА УЖУРА
И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ ПО ДОГОВОРАМ
КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
(в ред. Решений Ужурского городского Совета депутатов
Красноярского края от 08.06.2010 № 3-19р
,
от 16.07.2012 № 33-22р
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по определению платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальном жилищном фонде города Ужура и передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма.
1.2. Экономическое содержание платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования город Ужура состоит в компенсации инвестиционных затрат наймодателя на ремонт и реконструкцию жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам коммерческого найма.
1.3. Величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно в зависимости от качества строительного материала жилого помещения, износа здания, благоустройства жилого помещения.
1.4. Средства, полученные за наем жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ГОРОДА УЖУРА И ПЕРЕДАВАЕМЫМИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПО ДОГОВОРАМ КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА
2.1. За основу расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилого фонда города Ужура, передаваемыми в пользование по договорам коммерческого найма (далее - помещения), принята стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Ужурскому району в 4 квартале 2009 года. Ее величина утверждается постановлением администрации Ужурского района.
Размер месячной платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилого фонда рассчитывается по следующей формуле:
Н = Нст x S x К1 x К2 x К3 x Кл / 12,
где:
┌───────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Нст │- стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Ужурскому │
│ │району, утвержденная на 3 квартал 2012 года; │
│(в ред. Решения
Ужурского городского Совета депутатов Красноярского края│
│от 16.07.2012 № 33-22р) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│S │- общая площадь жилого помещения │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│К1 │- коэффициент качества строительного материала жилого помещения │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│К2 │- коэффициент, учитывающий износ здания │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│К3 │- коэффициент благоустройства жилого помещения │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Кл │- понижающий (льготный) коэффициент: │
│ │= 0,01 при общем расчете платы за наем │
│(в ред. Решения
Ужурского городского Совета депутатов Красноярского края│
│от 08.06.2010 № 3-19р) │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │
├───────┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│12 │- количество месяцев в году │
└───────┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┘
Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за наем жилого помещения, определяется по таблице.
Коэффициенты
для определения платы за наем жилого помещения
┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│Кирпич │ 1,1 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Панельные, засыпные │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Брус │ 0,9 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│К2 - коэффициент, учитывающий износ здания │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│От 0 до 20 процентов │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│От 21 до 40 процентов │ 0,9 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│От 41 до 60 процентов │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Свыше 60 процентов │ 0,7 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┤
│К3 - коэффициент благоустройства жилого помещения │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┤
│Центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода │ 1,0 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Центральное отопление, водопровод, канализация (без горячего │ 0,9 │
│водоснабжения) │ │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Центральное отопление, водопровод │ 0,8 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Центральное отопление │ 0,7 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Водопровод │ 0,6 │
├───────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┤
│Без удобств │ 0,5 │
└───────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┘
