ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
КИРИЛЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 9 августа 2012 г. № 262
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ КИРИЛЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии со ст. 614
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 21
Устава Кирилловского муниципального района, Порядком
управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Кирилловского муниципального района, утвержденным решением Представительного Собрания Кирилловского муниципального района Вологодской области от 09.03.2010 № 53, Представительное Собрание решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Кирилловского муниципального района.
2. Установить, что применение Порядка
определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Кирилловского муниципального района, осуществляется:
по договорам аренды, заключаемым после вступления в силу настоящего решения;
по действующим договорам аренды с учетом соблюдения положений гражданского законодательства.
3. Признать утратившими силу решения Представительного Собрания от:
- 24.11.2006 № 118
"Об утверждении правил определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда";
- 26.12.2008 № 163
"О внесении изменений в правила определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда, утвержденные решением Представительного Собрания Кирилловского муниципального района от 24.11.2006 № 118 "Об утверждении правил определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда".
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2013 года.
Глава района
С.В.УСОВ
Приложение
к Решению
Представительного Собрания
Кирилловского муниципального района
от 9 августа 2012 г. № 262
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
КИРИЛЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Кирилловского муниципального района (далее - арендная плата).
1.2. Настоящий Порядок применяется при сдаче в аренду зданий и строений, нежилых помещений в них, сооружений, движимого имущества, находящихся на праве оперативного управления у органов местного самоуправления, бюджетных, казенных и автономных учреждений района, на праве хозяйственного ведения у муниципальных предприятий района, а также в казне района.
II. Порядок определения размера арендной платы
при сдаче в аренду зданий и строений, нежилых помещений
в них, сооружений, движимого имущества, находящихся на праве
оперативного управления у органов местного самоуправления,
бюджетных, казенных и автономных учреждений района, на праве
хозяйственного ведения у муниципальных предприятий района
- подвал - 0.5;
7) Кто - коэффициент степени технического обустройства.
Определяется в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения помещения и имеет следующее значение:
- водопровод, канализация, центральное отопление - 1.0;
Примечание. При отсутствии каждого элемента технического обустройства данный коэффициент снижается на 0.05, центрального отопления - на 0.1.
8) Ку - коэффициент удобства расположения здания в населенном пункте (зоны расположения объекта).
Имеет следующие значения:
- центральная зона г. Кириллова - 1.5;
- в иных зонах расположения объекта на территории г. Кириллова - 1.0;
Примечание. Центральная зона г. Кириллова определяется:
- с юга - пер. Слободской, ул. Братства;
- с востока - ул. Ленина;
- с севера - ул. Уверова;
- с запада - оз. Сиверское и оз. Долгое.
При Ки = 0.2 (п. 5 настоящего Порядка) Ку устанавливается равным 1.0 во всех случаях;
9) Кмн - коэффициент местонахождения объекта на территории Кирилловского муниципального района.
Имеет следующие значения:
- административные центры сельских поселений Кирилловского муниципального района - 0.8;
- за пределами административных центров сельских поселений - 0.5.
3.2. Величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади устанавливается в размере минимальной ставки:
- для социально ориентированных некоммерческих организаций и общественных объединений;
- в случаях, если рассчитанная по формуле величина годовой арендной платы за один квадратный метр меньше минимальной (за исключением подпадающих под Ки = 0.2, указанный в подпункте 5 пункта 3.1
настоящего Порядка).
Примечание. Минимальная величина годовой арендной платы за один квадратный метр площади устанавливается в размере 1/5 от Сб (подпункт 1 пункта 3.1
настоящего Порядка), утверждается решением Представительного Собрания Кирилловского муниципального района Вологодской области и не может изменяться чаще одного раза в год.
IV. Порядок определения размера арендной
платы при сдаче в аренду находящегося в казне района
движимого имущества и недвижимого имущества, в отношении
которого величина арендной платы не может быть определена
исходя из площади объекта (за квадратный метр)
4.1. Арендная плата при сдаче в аренду находящегося в казне района движимого имущества и недвижимого имущества, в отношении которого величина арендной платы не может быть определена исходя из площади объекта (за квадратный метр) (далее - имущество), рассчитывается с учетом индивидуальных данных каждого объекта аренды.
4.2. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом определяется по следующей формуле (без учета НДС):
Ап = Оим x Сар, где:
1) Оим - стоимость имущества, принимаемая для расчета арендной платы, в рублях.
Стоимость имущества определяется по данным отчета оценщика об определении рыночной стоимости имущества, а до проведения оценки - по первоначальной балансовой стоимости имущества.
После проведения оценки величина годовой арендной платы, установленная от первоначальной стоимости, подлежит корректировке с учетом рыночной стоимости имущества, переданного в аренду.
В случаях передачи в аренду вновь приобретенного имущества по сделке, в целом соответствующей признакам, перечисленным в положениях статьи 3
Федерального закона от 29 июня 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с учетом того, что в условиях свободного рынка и конкуренции цена приобретаемого имущества является рыночной, для расчета величины годовой арендной платы принимается первоначальная стоимость имущества без проведения дополнительной оценки.
Положения абзаца четвертого
настоящего подпункта применяются в течение шести месяцев с момента приобретения имущества;
2) Сар - ставка арендной платы, определяемая решением комиссии, создаваемой администрацией Кирилловского муниципального района Вологодской области, в процентах.
4.3. При заключении договоров аренды для определения размера арендной платы устанавливаются следующие минимальные ставки арендной платы:
4.3.1. 0.5% от стоимости недвижимого имущества;
4.3.2. 2.0% от стоимости движимого имущества.
4.4. При заключении договора аренды на срок более 1 года размер арендной платы пересматривается ежегодно путем индексации арендной платы с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на очередной финансовый год.
