АДМИНИСТРАЦИЯ НЮКСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2010 г. № 110
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ
И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В НЮКСЕНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ НА 2010 - 2011 ГОДЫ
С целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, во исполнение Федерального закона
от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
1. Утвердить Программу
поддержки и развития товариществ собственников жилья в Нюксенском муниципальном районе на 2009 - 2011 годы (приложение 1).
2. Утвердить План
мероприятий по реализации Программы поддержки и развития товариществ собственников жилья в Нюксенском муниципальном районе на 2009 - 2011 годы (приложение 2).
3. Отделу строительства, энергетики и ЖКХ администрации района:
3.1. Осуществлять координацию, контроль и методологическое обеспечение реализации Программы
путем подготовки распорядительных документов, информационных писем по решению проблем, возникающих в процессе создания и деятельности товариществ собственников жилья.
3.2. Разработать информационные материалы для населения о создании и деятельности товариществ собственников жилья, существующих способах управления многоквартирными домами, их различиях и преимуществах и обеспечить их выпуск с целью распространения в многоквартирных домах района.
3.3. Совместно с администрациями муниципальных образований, сельских поселений, комитетом по управлению муниципальным имуществом района, при отсутствии в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, свободных от обязательств нежилых помещений и наличии на первом этаже свободного или освободившегося жилого помещения (квартиры), являющегося муниципальной собственностью, переводить указанное жилое помещение по заявлению товарищества собственников жилья в установленном порядке в нежилой фонд и передавать по договору аренды по минимальной ставке арендной платы для реализации функций управления многоквартирным домом и обеспечения его эксплуатации.
3.4. Проводить мониторинг деятельности товариществ собственников жилья с целью выявления проблем и подготовки предложений по устранению выявленных недостатков.
3.5. Совместно с АНО "Редакция газеты "Новый день" организовать информационно-разъяснительную работу по созданию и деятельности товариществ собственников жилья.
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом района рекомендовать:
- подготовить предложения об условиях и порядке предоставления нежилых помещений товариществам собственников жилья на период исполнения ими функций по управлению многоквартирными домами, содержанию общего имущества в многоквартирных домах;
- включать в приоритетном порядке в ежегодные планы межевания жилые кварталы, в которых расположены многоквартирные дома, управляемые товариществами собственников жилья.
5. Рекомендовать главам сельских поселений, муниципальных образований:
- ежегодно проводить проверки нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья или ведется работа по их созданию, с целью выявления помещений, которые должны быть отнесены к общему имуществу собственников помещений в таких домах, но используются третьими лицами;
- совместно с отделом строительства, энергетики и ЖКХ администрации района обеспечить проведение информационно-разъяснительной работы, обеспечить проведение комплекса организационных мероприятий по созданию товариществ собственников жилья в большинстве многоквартирных домов;
- обеспечить в пределах своей компетенции содействие товариществам собственников жилья в реализации их решений по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- при внесении изменений в бюджет предусмотреть средства на проведение мероприятий по организации товариществ собственников жилья, по выпуску информационных материалов и методических пособий, разъясняющих необходимость создания товариществ собственников жилья.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Попова С.А.
7. Постановление
главы Нюксенского муниципального района от 18.03.2009 № 155 "Об утверждении Программы поддержки и развития товарищества собственников жилья в Нюксенском муниципальном районе на 2009 - 2011 годы" признать утратившим силу.
Глава муниципального района
В.И.МАЛЬЦЕВ
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление от 12 апреля 2010 г. № 110, а не от 9 апреля 2010 г. № 108.
Утверждена
Постановлением
Администрации Нюксенского
муниципального района
от 9 апреля 2010 г. № 108
(приложение 1)
ПРОГРАММА
ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
│ │различных организационно-правовых форм, ТСЖ;│ │ │
│ │- примерные формы документов по созданию ТСЖ│ │ │
│ │и организации их деятельности; │ │ │
│ │- типовой набор документов для проведения │ │ │
│ │общего собрания, направленного на создание │ │ │
│ │ТСЖ, и государственной регистрации ТСЖ; │ │ │
│ │- примерный Устав ТСЖ; │ │ │
│ │- примерный договор управления │ │ │
│ │многоквартирным домом, заключаемый ТСЖ с │ │ │
│ │управляющей организацией; │ │ │
│ │- примерный договор о содержании и ремонте │ │ │
│ │общего имущества в многоквартирном доме, │ │ │
│ │заключаемый ТСЖ с собственником помещения, │ │ │
│ │не являющимся членом ТСЖ; │ │ │
│ │- примерные договоры между ТСЖ и │ │ │
│ │ресурсоснабжающими организациями; │ │ │
│ │- порядок предоставления ТСЖ на льготных │ │ │
│ │условиях аренды (или безвозмездного │ │ │
│ │пользования) нежилых помещений, │ │ │
│ │принадлежащих району или поселению; │ │ │
│ │- обеспечение поступлений доходов от │ │ │
│ │использования общего имущества в │ │ │
│ │многоквартирном доме непосредственно на │ │ │
│ │расчетный счет ТСЖ │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────────────────┤
│6 │Оказание методической помощи по реализации │ │ │
│ │Программы и создание системы обучения │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────────────────┤
│6.1│Организация обучения специалистов, │ Постоянно │Главы сельских поселений, │
│ │подготовка методических материалов, │ │муниципальных образований (по │
│ │проведение совещаний и семинаров по вопросам│ │согласованию), отдел │
│ │реализации Программы │ │строительства, энергетики и ЖКХ │
│ │ │ │администрации района │
├───┼────────────────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────────────────┤
│6.2│Включение соискателей вакансий, обратившихся│ Постоянно │Главы сельских поселений, │
│ │в центры труда и занятости населения, в │ │муниципальных образований (по │
│ │программы обучения, подготовки и │ │согласованию), отдел │
│ │переподготовки кадров на основе курсов │ │строительства, энергетики и ЖКХ │
│ │подготовки специалистов по организации и │ │администрации района │
│ │управлению многоквартирными домами │ │ │
├───┼────────────────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────────────────────┤
│6.3│Проведение учебных семинаров для работников │ Ежегодно │Главы сельских поселений, │
│ │территориальных органов исполнительной │ │муниципальных образований (по │
│ │власти по вопросам организации и │ │согласованию), отдел │
│ │деятельности ТСЖ │ │строительства, энергетики и ЖКХ │
│ │ │ │администрации района │
└───┴────────────────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────────────────────┘
