МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "КОТЛАС"
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
Сорок шестая сессия
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. № 323-656-р
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ, ОБЯЗАТЕЛЬНОГО ОПУБЛИКОВАНИЯ
ПЕРЕЧНЯ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОТЛАС",
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),
КОТОРОЕ МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО ТОЛЬКО В ЦЕЛЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕГО ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА
ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ
СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ СОБРАНИЯ ДЕПУТАТОВ МО "КОТЛАС"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее решение разработано в соответствии с Федеральным законом
от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом
от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67, пунктом 4
постановления администрации Архангельской области от 20.01.2009 № 7-па/2 "О перечне государственного имущества Архангельской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и порядке предоставления в аренду указанного государственного имущества", решением Собрания депутатов МО "Котлас" от 17.02.2011 № 182-369-р "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "Котлас" в целях осуществления имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании "Котлас", формирования имущественной базы, направляемой на оказание поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.2. Настоящее решение регулирует процедуру предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества муниципального образования "Котлас", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
1.3. Перечень представляет собой реестр объектов муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), находящегося в муниципальной собственности МО "Котлас" и предполагаемого к передаче во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.4. Органом, уполномоченным на формирование и ведение Перечня, является Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Котлас" (далее - Комитет).
1.5. Перечень утверждается постановлением администрации МО "Котлас".
II. ФОРМИРОВАНИЕ ПЕРЕЧНЯ
2.1. Формирование Перечня направлено на соблюдение принципов социальной поддержки жителей муниципального образования "Котлас", на повышение качества и увеличение объемов предоставляемых населению услуг, на восполнение дефицита услуг, оказываемых в зоне шаговой доступности.
2.2. В Перечень включается муниципальное имущество казны МО "Котлас": нежилые помещения, здания, строения, сооружения (далее - объекты муниципального имущества).
2.3. На стадии формирования Перечня должна учитываться специализация объектов муниципального имущества применительно к определенному (приоритетному для МО "Котлас") виду деятельности малого и среднего предпринимательства.
2.4. Объекты муниципального имущества, включаемые в Перечень, должны отвечать следующим требованиям:
1) наличие государственной регистрации права собственности МО "Котлас" на объекты муниципального имущества;
2) быть свободными от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);
3) находиться в аренде или планироваться для передачи в аренду субъекту малого и среднего предпринимательства или организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
4) использоваться или планироваться к использованию для осуществления социально и экономически значимых видов деятельности.
III. ВЕДЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ
3.1. Перечень
ведется Комитетом как на бумажном носителе, так и в виде электронной базы данных путем внесения и исключения данных об объектах имущества по Форме согласно Приложению к настоящему решению.
3.2. Исключение объектов муниципального имущества из указанного Перечня
или включение объектов муниципального имущества в Перечень осуществляется постановлением администрации МО "Котлас" по мотивированному представлению Комитета, согласованному с Финансовым управлением МО "Котлас".
IV. ОПУБЛИКОВАНИЕ ПЕРЕЧНЯ
3.1. Перечень (в том числе и вносимые изменения в него) подлежат обязательному опубликованию в средстве массовой информации, являющимся официальным публикатором нормативно-правовых актов муниципального образования "Котлас", и размещению на официальной сайте МО "Котлас" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. При освобождении объектов муниципального имущества (расторжении договора аренды) или при включении объектов муниципального имущества в Перечень заключение договора аренды осуществляется в соответствии с порядком, установленным Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
V. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
5.1. Имущество предоставляется в аренду юридическим лицам, а также физическим лицам, внесенным в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, относящимся в соответствии с Федеральным законом
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам малого и среднего предпринимательства" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
5.2. Предоставление имущества в аренду осуществляется в соответствии с порядком, установленным Приказом
Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
5.3. Срок договора аренды устанавливается не менее пяти лет. По истечении срока действия договора аренды он прекращается.
5.4. В соответствии со статьей 17.1
Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" до 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, соответствующими требованиям, указанным в пункте 5.1
настоящего решения, при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года.
5.5. Арендодателем при заключении договора аренды имущества выступает муниципальное образование "Котлас", от имени которого выступает Комитет в лице председателя Комитета.
5.6. По истечении срока договора аренды, заключенного с субъектом малого и среднего предпринимательства по результатам конкурса или аукциона на право заключения такого договора, заключение договора аренды на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
5.7. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, арендная плата составляет:
в первый год аренды - 40 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды;
во второй год аренды - 60 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды;
в третий год аренды - 100 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды;
в четвертый год аренды - 100 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды;
в пятый год аренды - 100 процентов от рыночной стоимости аренды, установленной при заключении договора аренды.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Признать утратившими силу следующие решения Собрания депутатов МО "Котлас":
1) от 16.09.2010 № 147-294-р "Об утверждении Порядка предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
2) от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
2) от 18.02.2010 № 96-195-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
3) от 08.04.2010 № 110-225-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
4) от 02.12.2010 № 171-343-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
5) от 17.02.2011 № 186-373-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
6) от 22.09.2011 № 233-477-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
7) от 22.12.2011 № 261-536-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
8) от 29.03.2012 № 272-566-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
9) от 17.05.2012 № 284-590-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства";
10) от 28.06.2012 № 296-611-р "О внесении изменений в решение Собрания депутатов МО "Котлас" от 24.12.2009 № 87-181-р "Об утверждении Перечня имущества МО "Котлас", предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".
6.2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Собрания депутатов МО "Котлас"
А.Ю.СТЕПАНОВ
Глава МО "Котлас"
С.Н.МЕЛЕНТЬЕВ
Приложение
к решению Собрания депутатов
МО "Котлас" от 25 октября 2012 года № 323-656-р
"О порядке формирования, ведения, обязательного
опубликования перечня имущества муниципального
образования "Котлас", свободного от прав третьих
лиц (за исключением имущественных прав субъектов
малого и среднего предпринимательства), которое
может быть использовано только в целях предоставления
его во владение и (или) в пользование на долгосрочной
основе (в том числе по льготным ставкам арендной
платы) субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства,
предоставления включенного в перечень муниципального
имущества в аренду и о признании утратившими силу
отдельных решений Собрания депутатов МО "Котлас"
ПЕРЕЧЕНЬ
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КОТЛАС", СВОБОДНОГО
ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), КОТОРОЕ
МОЖЕТ БЫТЬ ИСПОЛЬЗОВАНО ТОЛЬКО В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕГО ВО
ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ (В ТОМ
ЧИСЛЕ ПО ЛЬГОТНЫМ СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ) СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
┌───┬────────────────┬───────────────┬──────────────────┬─────────────────┐
│ № │ Наименование │ Адрес │ Индивидуализи- │ Вид, срок │
│п/п│ имущества │местонахождения│ рующие │ и основания │
│ │ │ │ характеристики │ обременения │
│ │ │ │ (площадь, │ │
│ │ │ │ благоустройство, │ │
│ │ │ │этажность, прочее)│ │
├───┼────────────────┼───────────────┼──────────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼────────────────┼───────────────┼──────────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼────────────────┼───────────────┼──────────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │ │
├───┼────────────────┼───────────────┼──────────────────┼─────────────────┤
│ │ │ │ │ │
└───┴────────────────┴───────────────┴──────────────────┴─────────────────┘
