АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01 августа 2008 г. № 88-па
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ
ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановления
администрации города
Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2009 № 213-па)
В целях организации в муниципальном образовании городском округе "Город Комсомольск-на-Амуре" работы муниципальных унитарных предприятий службы заказчика по составлению технических заданий для целей проектирования постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Регламент
подготовки и оформления технических заданий для разработки проекта перепланировки и (или) переустройства помещений.
2. Директорам управляющих организаций МУП "Служба заказчика № 1", МУП "Служба заказчика № 3", МУП "Служба заказчика № 4", МУП "Служба заказчика Ленинского округа" обеспечить исполнение Регламента
.
3. Заместителю главы администрации города - начальнику Центрального округа Рулеву В.С., заместителю главы администрации города - начальнику Ленинского округа Багринцеву Л.В. обеспечить контроль исполнения Регламента
.
4. Постановление опубликовать в газете "Дальневосточный Комсомольск".
Глава города
В.П.Михалев
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города
Комсомольска-на-Амуре
от 01 августа 2008 г. № 88-па
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ И ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАДАНИЙ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ
ПРОЕКТА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВА ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. постановления
администрации города
Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2009 № 213-па)
1. Общие положения
1.1. Регламент определяет процедуру и сроки подготовки и оформления муниципальными управляющими организациями технических заданий по обращениям собственников помещений в многоквартирных жилых домах, имеющих намерения произвести в помещении перепланировку и (или) переустройство.
2. Порядок оформления
2.1. Техническое задание (далее по тексту - ТЗ) изготавливается на основании заявления, поданного собственником помещения в многоквартирном доме или уполномоченного им лица по доверенности, на имя руководителя управляющей организации данного многоквартирного жилого дома. С заявлением предоставляются подлинник и копии правоустанавливающих документов на помещение.
2.2. Заявление регистрируется в муниципальной управляющей организации с указанием приложенных документов. Копии документов удостоверяются работником муниципальной управляющей организации по предоставленным подлинникам, и подлинники документов возвращаются заявителю.
Руководитель муниципальной управляющей организации организует делопроизводство по оформлению, выдаче, хранению ТЗ, определяет своим приказом лицо, уполномоченное на прием и регистрацию заявления, а также на удостоверение копий документов, выдачу и хранение ТЗ.
2.3. Заявление, поданное без подтверждения права собственности на помещение, в отношении которого имеются намерения произвести перепланировку и (или) переустройство, возвращается без рассмотрения. Возврат производится в письменной форме не позднее 2-х рабочих дней со дня приема заявления за подписью руководителя муниципальной управляющей организации.
2.4. Заявление передается в работу не позднее 2-х рабочих дней со дня его приема.
2.5. При оформлении ТЗ соблюдаются предписания, установленные настоящим Регламентом.
2.6. На составление проекта ТЗ отводится не более 5-ти рабочих дней.
2.7. Составленный проект ТЗ подписывается руководителем муниципальной управляющей организации. Под текстом проекта ТЗ в нижнем левом углу листа указывается ФИО и телефон непосредственного исполнителя.
2.8. Разработанный и подписанный руководителем муниципальной управляющей организации проект ТЗ передается муниципальной управляющей организацией для согласования заместителю начальника округа, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса и начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города.
2.9. Согласованное ТЗ изготавливается в 4-х экземплярах. Первый экземпляр выдается собственнику помещения, второй хранится в управляющей организации, третий направляется в администрацию округа, четвертый - в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города.
2.10. Муниципальная управляющая организация выдает собственнику помещения ТЗ за подписью руководителя, заверенной печатью муниципальной управляющей организации, не позднее 17-ти рабочих дней со дня получения заявления.
3. Порядок согласования
3.1. Руководители округов, Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города организуют своими приказами порядок прохождения ТЗ на согласовании.
3.2. Согласование оформляется наложением в верхнем левом углу титульного листа слов "Согласовано", наименования должности лица, с которым согласовывается документ (включая наименование организации), личной подписи, расшифровки подписи (инициалов и фамилии) и даты согласования.
3.3. На согласование ТЗ заместителю начальника округа, курирующему вопросы жилищно-коммунального комплекса отводится не более 3-х рабочих дней со дня получения ТЗ.
3.4. Согласованием ТЗ заместителя начальника округа, курирующим вопросы жилищно-коммунального комплекса подтверждается достоверность требований, включенных управляющей организацией в ТЗ.
3.5. В случае несогласования заместителем начальника округа ТЗ возвращается в муниципальную управляющую организацию. Замечания устраняются не позднее 2-х рабочих дней и возвращаются на согласование заместителю начальника округа. В случае повторного несогласования ТЗ, заместитель начальника округа письменно указывает причины и передает в Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города для принятия окончательного решения.
3.6. На согласование ТЗ начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города отводится не более 3-х рабочих дней со дня получения ТЗ. Согласование проводится после поступления ТЗ из округа администрации города.
3.7. Согласованием ТЗ начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города подтверждается полнота требований, включенных муниципальной управляющей организацией в ТЗ, а также устранение противоречия между муниципальной управляющей организацией и округом.
3.8. В случае несогласования начальником Управления жилищно-коммунального хозяйства топлива и энергетики администрации города, ТЗ возвращается в муниципальную управляющую организацию. Замечания устраняются не позднее 2-х рабочих дней и возвращаются на согласование начальнику Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города.
4. Основные требования в ТЗ
4.1. Предусматривают:
- подключение и смену систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения помещений независимо от внутридомовых систем по согласованию с ресурсоснабжающими организациями;
- выполнение объема нуждающихся в ремонте общедомовых инженерных систем в доле занимаемой площади, не нарушая действующие жилищные нормы, права и интересы других собственников и пользователей в многоквартирном жилом доме;
- оборудование приборами учета систем снабжения коммунальными услугами, в соответствии с нормативными требованиями;
- прокладку трубопроводов преимущественно в открытом исполнении для постоянного контроля за исправностью трубопроводов и свободного доступа для производства работ в случае необходимости либо с обязательным выполнением технологических проемов;
- выполнение при установке прибора отопления с отключающим устройством перемычки для возможности теплоснабжения дома при отключении приборов отопления;
- проведение по окончании работ гидравлического испытания смонтированной системы и оборудования сетей отопления и водоснабжения и предъявление их организации, эксплуатирующей данный жилой дом;
- устройство на системе электроснабжения защитного отключения;
- суммарную мощность электроинструмента, применяемого в процессе выполнения работ в соответствии с разработанным проектом, не превышающую 2.5 кВт;
- составление протокола измерения сопротивления изоляции проводов после проведения монтажа лабораторного измерения, испытания и осмотра электропроводки и электрооборудования.
- расчетную суммарную мощность электробытовых приборов, используемых в жилом помещении, до 4 кВт.
(абзац введен постановлением
администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2009 № 213-па)
4.2. Не допускают:
- подключение дополнительных приборов отопления;
- уменьшение сечения стояков, установку на них сужающих устройств и запорно-регулирующей арматуры;
- использование системы центрального отопления для изготовления системы "Теплые полы";
- изменение назначения и конструкцию вентиляционных каналов.
4.3. При перепланировке помещения, включающей устройство нового входа, обустройство входной группы, предусматриваются следующие позиции благоустройства прилегающей территории:
- выполнение ремонта фасада здания с учетом цветового решения отделки фасада здания с привязкой к соседним зданиям, согласованное Управлением архитектуры и градостроительства администрации города (далее по тексту - УАиГ);
- выполнение работ по благоустройству прилегающей территории в соответствии с проектом, согласованным УАиГ администрации города;
- установку мусорных урн, в соответствии с эскизами, разработанными и согласованными УАиГ администрации города;
- установку вазонов или устройство клумб, в соответствии с проектом, согласованным УАиГ администрации города;
- установку детского оборудования на дворовой территории или обустройство детской игровой площадки в доле занимаемой площади;
- установку скамеек и ограждения зеленых зон на дворовой территории, согласованную управляющей организацией в доле занимаемой площади;
- выполнение наружного освещения;
- план озеленения прилегающей территории;
- ежегодное устройство цветников и клумб в летнее время года;
- ежегодное оформление фасада и витрин праздничной атрибутикой.
4.4. В ТЗ информационно отмечается:
- о выполнении работ по изменению существующих несущих конструкций здания после составления представителем организации управляющей домом акта приемки скрытых работ на каждом этапе, для подтверждения соответствия выполнения работ проекту перепланировки;
- о выполнении ремонта внутридворовой территории в доле занимаемой площади с учетом существующих или ранее запроектированных материалов покрытий;
- о ежедневном санитарном содержании закрепленной территории в соответствии со схемой, выданной управляющей организацией или отделом жилищно-коммунального хозяйства Центрального (Ленинского) округа администрации города;
- о вывозе мусора и отходов;
- о согласовании с отделом ГИБДД УВД города обустройства мест для кратковременной парковки автомобилей с учетом установленных требований.
5. Дополнительные условия и требования в ТЗ разрабатываются с учетом особенностей расположения помещений, района расположения и могут предусматривать:
- обеспечение требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил;
- применение при проведении ремонта помещений сертифицированных материалов и оборудования;
- заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
6. Экземпляр ТЗ хранится в муниципальной подрядной организации, округе, Управлении жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города 5 лет, затем подлежит уничтожению.
