АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЖЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2012 г. № 593
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОБСЛЕДОВАНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии со ст.ст. 36
, 37
, 157
Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 539
, 544
Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением
Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Приказом
Главного управления "Региональная энергетическая комиссия" Тверской области от 23 августа 2012 г. № 337-нп "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета для потребителей Тверской области", с целью проведения обследования многоквартирных домов для выявления площадей общего имущества многоквартирных домов без коллективных приборов учета электрической энергии для расчета размеров оплаты граждан за электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирных домов в границах Бежецкого района постановляю:
1. Образовать комиссию по проведению обследования многоквартирных домов Бежецкого района в составе:
Ларионов В.М. - и.о. заведующего отделом архитектуры и градостроительства Бежецкого района, председатель комиссии;
Эсипова Т.Н. - заведующая отделом по вопросам жилищно-коммунальной отрасли и строительства администрации городского поселения г. Бежецк (по согласованию), заместитель председателя комиссии;
Лобякова С.Н. - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Бежецкого района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Костыгова Н.С. - заместитель заведующей отделом оптимизации систем жизнеобеспечения населения, строительства и инвестиций администрации Бежецкого района;
Павлова Л.В. - начальник Бежецкого филиала ГУП Тверской области "Тверское областное БТИ" (по согласованию);
Федюнин А.М. - главный инженер МУП "БЖРЭП" (по согласованию);
Борисов Д.А. - исп. директор Бежецкого отделения ООО "Тверьоблэлектро" (по согласованию);
Серов Д.А. - заместитель начальника Бежецкого МОС ОАО "Тверьэнергосбыт" (по согласованию);
Торопов Д.А. - заместитель начальника Бежецкого РЭС (по согласованию);
Моторин В.А. - начальник Бежецкого отделения сбыта ООО "Тверьоблэнергосбыт" (по согласованию);
Представитель собственника жилья - по согласованию.
2. Утвердить Положение
о комиссии по проведению обследования многоквартирных домов на территории Бежецкого района.
3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию в газете "Бежецкая жизнь".
Глава администрации Бежецкого района
О.Н.ДУБАСОВ
Приложение № 1
к Постановлению администрации
Бежецкого района
от 26 сентября 2012 г. № 593
"О комиссии по проведению обследования
многоквартирных домов"
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по проведению обследования многоквартирных домов
Общие положения
Комиссия по проведению обследования многоквартирных домов (далее - Комиссия) создается в целях проведения обследования многоквартирных домов для выявления площадей общего имущества многоквартирных домов без коллективных приборов учета электрической энергии, а также групп оборудования, находящегося на площадях общедомового имущества для расчета размеров оплаты гражданами за электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирных домов в границах Бежецкого района.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных приказом Главного управления "Региональная энергетическая комиссия" Тверской области.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Гражданским кодексом
Российской Федерации, Постановлением
Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Приказом
Главного управления "Региональная энергетическая комиссия" Тверской области от 23 августа 2012 г. № 337-нп "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета для потребителей Тверской области".
Функции Комиссии
Комиссия на основании заявления собственника помещения, гражданина-нанимателя, обслуживающих организаций, организаций - поставщиков коммунальных услуг или их уполномоченных представителей проводит обследование многоквартирных домов.
В официальном тексте документа приложение № 1 к настоящему Положению не приводится.
В случае выявления площадей общего имущества многоквартирных домов, которые не освещены и не имеют подключений к сети внутреннего электроснабжения, данные сведения отражаются в акте обследования многоквартирных домов (приложение № 1 к настоящему Положению). Также в акте должно указываться оборудование общедомового имущества многоквартирного дома: осветительные установки, силовое оборудование лифтов, системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, отопления и другое оборудование. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии.
В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение, которое также отражается в данном акте.
Акт обследования многоквартирных домов направляется заявителю для принятия дальнейших мер в рамках действующего законодательства.
Все заявления и запросы, поступающие в Комиссию, рассматриваются в установленный законодательством срок. Регистрация, учет заявлений и запросов ведется в установленном порядке.
Комиссия не занимается рассмотрением вопросов, касающихся несанкционированных подключений к сети внутреннего электроснабжения многоквартирных домов, а также вопросов об использовании гражданами общедомового имущества.
Права Комиссии
Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
Заслушивать на своих заседаниях представителей собственников жилья, органов местного самоуправления, физических и должностных лиц, юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
Назначать и проводить дополнительные обследования.
Порядок разрешения спорных вопросов
Решение Комиссии по проведению обследования многоквартирных домов может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
