ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ТАГАНРОГА
РЕШЕНИЕ
от 3 мая 2012 г. № 424
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ГОРОДЕ ТАГАНРОГЕ"
В соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 35
Устава муниципального образования "Город Таганрог", Городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение в городе Таганроге" (приложение).
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение
Городской Думы города Таганрога от 28.04.2005 № 58 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение в городе Таганроге".
2.2. Решение
Городской Думы города Таганрога от 27.02.2006 № 203 "О внесении изменений в Решение Городской Думы от 28.04.2005 № 58 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение в городе Таганроге".
2.3. Решение
городской Думы города Таганрога от 29.01.2010 № 149 "О внесении изменений в Решение Городской Думы от 28.04.2005 № 58 "Об утверждении Положения "О порядке перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение в городе Таганроге".
3. Мэру города Таганрога (Прасолов В.А.) обеспечить официальное опубликование настоящего Решения.
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Городской Думы города Таганрога Стефанова Ю.В.
Мэр города Таганрога
В.ПРАСОЛОВ
Председатель Городской Думы
города Таганрога
Ю.СТЕФАНОВ
Приложение
к Решению
Городской Думы
от 03.05.2012 № 424
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ГОРОДЕ ТАГАНРОГЕ
Статья 1. Общие положения
1. Положение о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в городе Таганроге (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального образования "Город Таганрог".
2. Настоящее Положение определяет условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение независимо от форм собственности и действует на территории муниципального образования "Город Таганрог".
3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Таганрога (далее - КУИ).
4. Рассмотрение вопросов о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется постоянно действующей комиссией по рассмотрению заявлений о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое Администрации города Таганрога (далее - комиссия).
5. Персональный и количественный состав комиссии утверждается постановлением Администрации города Таганрога.
6. В состав комиссии входят представители:
1) КУИ;
2) Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Таганрога;
3) отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города Таганрога;
4) территориальных управлений Администрации города Таганрога;
5) Управления потребительского рынка, товаров и услуг Администрации города Таганрога;
6) организаций, осуществляющих техническую инвентаризацию объектов;
7) депутатов Городской Думы города Таганрога (по согласованию).
7. В случае если при рассмотрении вопросов, входящих в компетенцию комиссии, требуются специальные познания, комиссия привлекает к своей работе экспертов и специалистов в соответствующей области.
8. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается КУИ по результатам рассмотрения соответствующего заявления (далее - заявление о переводе) и представленных в соответствии с частью 2 статьи 2
настоящего Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня их представления в КУИ.
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения оформляется распоряжением председателя КУИ.
Статья 2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Рассмотрение вопроса о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется на основании заявления о переводе собственника либо уполномоченного им лица (далее - заявитель).
В заявлении о переводе указывается планируемый вид использования помещения.
Заявление о переводе подается в КУИ на имя председателя.
2. К заявлению о переводе прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым помещением, - технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3. КУИ не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью 2
настоящей статьи.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения КУИ.
4. КУИ не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление
о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление о переводе) по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о переводе КУИ информирует о принятии решения о переводе собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.
5. Уведомление о переводе подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
6. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, уведомление о переводе должно содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
В случае, предусмотренном абзацем первым
настоящей части, уведомление о переводе является основанием для проведения в установленном порядке соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 4 части 2
настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в уведомлении о переводе.
7. Согласование переустройства и (или) перепланировки осуществляется заявителем в порядке, установленном правовыми актами муниципального образования "Город Таганрог".
8. Завершение указанных в частях 6
-7
настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной КУИ (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен КУИ в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом
от 24.06.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Статья 3. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 2
настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных статьей 22
Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в переводе помещения должно быть принято в сроки, указанные в части 8 статьи 1
настоящего Положения.
3. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1
настоящей статьи.
4. КУИ не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения об отказе в переводе выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление
об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - уведомление об отказе в переводе) по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также решение об отказе в переводе помещения.
Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления об отказе в переводе помещения КУИ информирует о принятии решения об отказе в переводе собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение об отказе в переводе.
5. Решение об отказе в переводе может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 4. Заключительные положения
1. Вид разрешенного использования земельного участка, на котором размещено переведенное помещение, должен соответствовать виду использования помещения.
2. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
3. Вопросы перевода помещения из жилого в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, не урегулированные настоящим Положением, регулируются законодательством Российской Федерации.
4. Органы местного управления, граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица несут ответственность за нарушение требований настоящего Положения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
