ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2012 г. по делу № ТС-22-12
Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Председательствующего: Хахалевой Светланы Михайловны,
Судей: Макуловой Натальи Александровны,
Бушуевой Елены Николаевны,
при ведении протокола ответственным секретарем Х.Э.О., образованный в соответствии со ст. 8
, 26
, 29
Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейским соглашением сторон, содержащемся в пункте 9.2. договора аренды нежилого помещения № ДА03/0017/001-16/12 от 07.02.2012 г., рассмотрел в заседании дело по иску истца к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 36 129 (тридцать шесть тысяч сто двадцать девять) руб., процентов 856 (Восемьсот пятьдесят шесть) руб. 59 коп, третейского сбора в размере 1 479 (Одна тысяча четыреста семьдесят девять) руб. 42 коп,
при участии представителей сторон:
установил:
Истец, обратилось в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности, процентов, третейского сбора.
Спор принят к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в соответствии с Регламентом
и на основании третейской оговорки на рассмотрение в Третейском суде при ТПП Нижегородской области, содержащейся в пункте 9.2. договора аренды нежилого помещения № ДА03/0017/001-16/12 от 07.02.2012 г.
Рассмотрение дела было назначено на 18.09.2012 года на 17 часов 00 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками по адресам, имеющимся в материалах дела.
18.09.2012 г. в судебное заседание от истца явился представитель по доверенности № 128 от 29.03.2012 г.
Представитель ответчика не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца заявил ходатайство об отложении рассмотрения деля в связи с необходимостью уточнения суммы исковых требований.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, рассмотрение дела было отложено на 28.09.2012 г. на 17 часов 00 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками по адресам, имеющимся в материалах дела.
28.09.2012 г. в судебное заседание представитель ответчика не явился, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, представил уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.09.2012 г. Просит взыскать 36 129,00 руб. - сумму задолженности по арендной плате, 1 501,67 руб. - сумму процентов по ст. 395
Гражданского кодекса РФ, 1 505,22 руб. - расходов по уплате третейского сбора.
Судом ходатайство рассмотрено и принято.
Истцом на обозрение суда представлены оригиналы документов, имеющихся в материалах дела.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истец и ответчик был заключен договор аренды № ДА03/0017/001-16/12 от 07.02.2012 г. (договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование нежилое помещение № 55 техпаспорту), общей площадью 11,2 кв. м, расположенное в здании по адресу: <...>.
Срок действия договора установлен в п. 7.1. договора и составляет 11 (одиннадцать) месяцев с даты передачи помещения по акту приема=передачи.
01.09.2011 (ранее даты заключения договора) помещения были переданы арендатору в фактическое пользование по акту приема-передачи.
Согласно п. 4.3 договора арендная плата начисляется с даты передачи помещения по Акту приема-передачи.
Пунктом 4.2 указанного договора установлена арендная плата за пользование переданным в аренду помещениями: в размере 4 480,00 руб. (с учетом НДС 18%), которая подлежала оплате ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.
Из пункта. 4.6 договора следует, что арендная плата, подлежащая уплате на дату заключения договора, оплачивается арендатором не позднее 10 календарных дней с момента его заключения.
Учитывая, что договор заключен 07.02.2012, арендатор должен был произвести оплату не позднее 17.02.2012 г.
Оплате подлежала сумма в размере 26 880,00 руб. за период с сентября по февраль 2012 г. (4 480,00 руб. x 6 месяцев).
Арендатор свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил.
31.05.2012 г. согласно платежным поручениям № 106004 и № 106006 была оплачена арендная плата за сентябрь 2011 г. в размере 4 480,00 руб. и за октябрь 2011 г. в размере 4 480,00 руб.
Вследствие неисполнения арендатором своей обязанности по оплате арендной платы, на основании п. 3.1.4 договора, арендодатель заявил односторонний отказ от дальнейшего исполнения договора.
02.07.2012 г. арендные отношения были прекращены, помещения были возвращены арендатором по акту приема-передачи.
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период - с 01.11.2011 г. по 02.07.2012 в размере 36 129,00 руб.
(4 480,00 руб. x 8 мес. + 4 480,00 руб. : 31 дн. x 2 дн.) = 36 129,00 руб.
послужило основанием для обращения истца в третейский суд с настоящим иском.
Согласно статье 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статей 309
и 310
ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Установив, что доказательства, подтверждающие внесение арендной платы в полном объеме за оспариваемый период ответчиком не представлены, третейский суд пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности размере 36 129,00 руб. являются обоснованными и правомерными и подлежащими удовлетворению.
Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России 8% (в соответствии с Указанием
ЦБ РФ от 23.12.2011 г. № 2758-У), действующей на день предъявления иска, начисленных в порядке статьи 395
Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга по договору в размере 1 501,67 руб. за период с 18.02.2012 г. по 28.09.2012 г. согласно прилагаемому расчету.
В соответствии с указанной нормой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан правильным.
Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
Расчет третейского сбора произведен в соответствии с требованиями Положения
о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Третейский сбор оплачен истцом полностью (платежные поручения № 6609 от 17.07.2012, № 009740 от 27.09.2012).
В связи с удовлетворением уточненных исковых требований расходы по третейскому сбору в размере 1 505,22 руб. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 309
, 310
, 614
, 395
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5
, 15
, 21
, 23
, 26
, 27
, 29
, 30
, 33
, 43
, 45
, 47
, 53
, 54
Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд
решил:
Уточненные исковые требования Истца.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате по договору № ДА03/0017/001-16/12 от 07.02.2012 г. в размере 36 129 (Тридцать шесть тысяч сто двадцать девять) руб.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 501,67 (Одна тысяча пятьсот один) руб. 67 коп.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму расходов по третейскому сбору в размере 1 505,22 (Одна тысяча пятьсот пять) руб. 22 коп.
Решение вступает в силу с момента его принятия.
Председательствующий
С.М.ХАХАЛЕВА
Судьи
Н.А.МАКУЛОВА
Е.Н.БУШУЕВА
