ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2012 г. по делу № ТС-16-12
Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Председательствующего: Хахалевой Светланы Михайловны,
Судей: Макуловой Натальи Александровны,
Бушуевой Елены Николаевны,
при ведении протокола ответственным секретарем Хахалевым Эдуардом Олеговичем, образованный в соответствии со ст. 8
, 26
, 29
Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейским соглашением сторон, содержащемся в пункте 9.2. договора аренды нежилого помещения № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г., в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г., рассмотрел в заседании дело по иску истца к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 350 240 (Триста пятьдесят тысяч двести сорок) руб., процентов 7 924 (Семь тысяч девятьсот двадцать четыре) руб. 94 коп, третейского сбора в размере 8 863 руб. (Восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 30 коп,
установил:
Истец обратился в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности, процентов, третейского сбора.
Спор принят к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в соответствии с Регламентом
и на основании третейской оговорки на рассмотрение в Третейском суде при ТПП Нижегородской области, содержащейся в пункте 9.2. договора аренды нежилого помещения № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г., в пункте 9.2 договора аренды нежилого помещения № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г.
Рассмотрение дела было назначено на 18.09.2012 года на 15 часов 00 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками по адресам, имеющимся в материалах дела.
18.09.2012 г. в судебное заседание от истца явился представитель по доверенности № 128 от 29.03.2012 г. <...>.
Представитель ответчика не явился.
В связи с ненадлежащим уведомлением ответчика рассмотрение дела было отложено на 28.09.2012 г. на 16 часов 00 минут.
О дате рассмотрения иска стороны уведомлены повестками по адресам, имеющимся в материалах дела.
28.09.2012 г. в судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом.
Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, представил уточненный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28.09.2012 г. Просит взыскать 350 240,00 руб. - сумму задолженности по арендной плате, 14 096,61 руб. - сумму процентов по ст. 395
Гражданского кодекса РФ, 8 986,73 руб. - расходов по уплате третейского сбора.
Судом ходатайство рассмотрено и принято.
Истцом на обозрение суда представлены оригиналы документов, имеющихся в материалах дела.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Истцом и ответчиком были заключены договоры аренды: № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г. (Договор 1) и № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г. (Договор 2).
Пунктом 4 указанных договоров установлена арендная плата за пользование переданными в аренду объектами: в размере 12 540,00 руб. по Договору 1., и в размере 75 515,00 руб. по Договору 2, которая подлежала оплате ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному.
Однако ответчик оплату по Договорам производил с нарушением установленных сроков. Вследствие этого арендные отношения между сторонами были прекращены по взаимному согласию сторон с 01.06.2012 г.
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате за период - с февраля 2012 года по май 2012 года по Договору 1 - в размере 48 180,00 руб. (с учетом НДС 18%) по Договору 2 - в размере 302 060,00 руб. (с учетом НДС 18%), итого 350 240,00 руб. (с учетом НДС 18%)., послужило основанием для обращения истца в третейский суд с настоящим иском.
Согласно статье 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статей 309
и 310
ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Установив, что доказательства, подтверждающие внесение арендной платы в полном объеме за оспариваемый период ответчиком не представлены, третейский суд пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности размере 350 240,00 руб. являются обоснованными и правомерными и подлежащими удовлетворению.
Одновременно истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России 8% (в соответствии с Указанием
ЦБ РФ от 23.12.2011 г. № 2758-У), действующей на день предъявления иска, начисленных в порядке статьи 395
Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга по Договору 1 и Договору 2 в размере 14 096,61 за период с 26.01.2012 г. по 28.12.2012. согласно представленному расчету.
В соответствии с указанной нормой, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента, действующей на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан правильным.
Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.
Расчет третейского сбора произведен в соответствии с требованиями Положения
о третейских сборах и расходах в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области. Третейский сбор оплачен истцом полностью (платежные поручения № 005756 от 21.06.2012, № 009739 от 27.09.2012 г.).
В связи с удовлетворением уточненных исковых требований расходы по третейскому сбору в размере 8 986,73 руб. относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 309
, 310
, 614
, 395
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5
, 15
, 21
, 23
, 26
, 27
, 29
, 30
, 33
, 43
, 45
, 47
, 53
, 54
Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд
решил:
Уточненные исковые требования Истца удовлетворить.
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате по договорам № ДА03/0065/001-16/11 от 01.09.2011 г. и № ДА02/0009/001-16/11 от 24.11.2011 г. в размере 350 240 (Триста пятьдесят тысяч двести сорок) руб.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 096 (Четырнадцать тысяч девяносто шесть) руб. 61 коп.
3. Взыскать ответчика в пользу истца сумму расходов по третейскому сбору в размере 8 986 (Восемь тысяч девятьсот восемьдесят шесть) руб. 73 коп.
Решение вступает в силу с момента его принятия.
Председательствующий
С.М.ХАХАЛЕВА
Судьи
Н.А.МАКУЛОВА
Е.Н.БУШУЕВА
