ГЛАВА ГОРОДА ЧЕРКЕССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2006 г. № 670
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ТАРИФОВ НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ МЕСТ
ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ, ПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ
КВАРТИР ПОД НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ПЛАТЫ ЗА НАЙМ ЖИЛЬЯ
(ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ) ПО Г. ЧЕРКЕССКУ
В соответствии п. 3 статьи 156
Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в редакции Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ), постановлением
Правительства КЧР от 26.01.2006 № 10 "Об утверждении предельных индексов изменения тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2006 год", постановлением Главного Управления КЧР по тарифам и ценам от 20.12.2005 № 35 "Об утверждении тарифов на электрическую энергию и мощность, отпускаемые потребителям Карачаево-Черкесской Республики на 2006 год", письмом Центрального Комитета Общероссийского профсоюза рабочих местной промышленности и коммунально-бытовых предприятий от 27.07.2005 № 03/214 "Об индексации минимального размера месячной тарифной ставки работников предприятий и организаций, объединяемых профсоюзом жизнеобеспечения", уведомлением инспекции Министерства РФ по налогам и сборам № 4 по КЧР от 01.12.2003 № 43 "О возможности применения упрощенной системы налогообложения", на основании заключения Главного управления Карачаево-Черкесской Республики по тарифам и ценам от 28.12.2005 № 16, в связи с увеличением фонда оплаты труда, цен на ГСМ, строительные материалы, и поступившим письмом КЧ РГУП ЖЭУ от 19.12.2005 № 448 "О рассмотрении тарифов на содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда" и по согласованию с Управлением Федеральной антимонопольной службы по КЧР постановляю:
1. Установить предприятиям, перешедшим на упрощенную систему налогообложения, на территории г. Черкесска с 01.04.2006 года:
- тарифы
на содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилищного фонда согласно приложению 1.
- плату
за найм жилых помещений (для нанимателей жилья) согласно приложению 2.
2. Установить плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах для собственников помещений, в которых не созданы объединения собственников, в размере 0,42 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц.
3. Установить рентабельность в размере до 13% затрат.
4. Установить предельный уровень платежей населения в размере 100% затрат.
Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы качества и благоустройства, должны оплачивать его содержание и предоставление коммунальных услуг в полном размере, т.е. 100% затрат.
Признать вторым жильем не только жилые помещения /дома/ в городской черте, но и благоустроенные жилые строения в пригородной зоне, имеющие условия для круглогодичного проживания
5. Установить на 2006 год максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе /исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг/ в размере 22%.
6. Взимание платы за содержание и ремонт мест общего пользования осуществлять, исходя из ставок установленных на 1 кв. м общей площади Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, встроенных шкафов. Застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы в общую площадь квартиры не включать.
7. К местам общего пользования относятся:
- межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, чердаки, подвалы, коридоры, несущие конструкции и наружные части фасадов зданий, козырьки, балконы, эркеры, лоджии;
- инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры: водоотводящие устройства, системы водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, а также оборудования общего пользования - сантехническое, светильники, инженерные соединения, выключатели, придомовые территории.
8. Финансовому управлению администрации города обеспечить рассмотрение вопроса возмещения убытков предприятию, согласно утвержденным тарифам на содержание и ремонт мест общего пользования данного постановления.
9. Отделу писем и связей со СМИ данное постановление довести до сведения населения города Черкесска через средства массовой информации.
10. Постановления Главы города Черкесска от 26.01.2005 № 281 "Об утверждении тарифов на содержание и текущий ремонт мест общего пользования в жилищном фонде, переоборудованных квартир под нежилые помещения, платы за найм жилья (для нанимателей жилья), содержание телевизионных антенн по г. Черкесску" считать утратившим силу.
11. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя Главы администрации г. Черкесска - начальника финансового управления администрации г. Черкесска Ксенофонтову Е.Б.
Исполняющий обязанности Главы
города Черкесска
П.В.КОРОТЧЕНКО
Приложение 1
к постановлению Главы
города Черкесска
от 28.02.2006 № 670
ТАРИФЫ
НА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ ПЕРЕШЕДШИХ НА УПРОЩЕННУЮ СИСТЕМУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
/В РАСЧЕТЕ НА 1 МЕСЯЦ/ БЕЗ НДС
┌─────┬────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬───────────┬───────────────────────┐
│ № │ Наименование услуги │ Един. │ Тариф установленный │
│ п/п │ │ измер. │ для населения 100% │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────────────────┤
│ 1. │ЭОТ за 1 кв. м общей площади │ │ 4-38 │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────────────────┤
│ 2. │В жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропроводов │ 1 кв. м │ 4-38 │
│ │ │ общей │ │
│ │ │ площади │ │
├─────┼────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────┼───────────────────────┤
│ 3. │Стоимость содержания 1 кв. м общей площади встроенных, пристроенных, │ │ 5-80 │
│ │подвальных помещений, а так же переоборудованных квартир под нежилые помещения │ │ │
│ │(для предприятий, организаций, физических лиц, использующих площадь под офисы, │ │ │
│ │магазины аптеки и т.д., независимо от формы собственности) │ │ │
└─────┴────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴───────────┴───────────────────────┘
Приложение 2
к постановлению Главы
города Черкесска
от 28.02.06 № 670
ПЛАТА
ЗА НАЙМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ)
/В РАСЧЕТЕ ЗА 1 МЕСЯЦ/
┌───────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┬───────────────────────┬──────────┐
│ № │ Наименование │ Единица │ Тарифы │
│ п/п │ │ измерения │ руб. │
├───────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│ 1. │В зданиях дореволюционной и послереволюционной постройки 1917 - 1935 гг. К-0,15 │ 1 кв. м общей площади │ 0-14 │
├───────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│ 2. │В домах "хрущевского" периода 1960 - 1969 гг. К-0,55 │ │ 0-51 │
├───────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│ 3. │В домах стандартной застройки 1970 - 1989 гг. К-0,63 │ │ 0-59 │
├───────┼──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┼───────────────────────┼──────────┤
│ 4. │В домах новой кирпичной застройки и домах улучшенной планировки с 1990 г. К-0,85 │ │ 0-79 │
└───────┴──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┴───────────────────────┴──────────┘
