| 28 сентября 2012 года | N 005-20-380626/2 |
ДУМА ГОРОДА ИРКУТСКА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА В АРЕНДУ
Принято на 38 заседании
| Думы города Иркутска 5-го созыва | 27 сентября 2012 года |
В целях упорядочения отношений по передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Иркутска, руководствуясь ст.ст. 296
, 606
- 625
, 650
- 655
Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 16
, 35
, 51
Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 17.1
Федерального закона "О защите конкуренции", Федеральным законом
"О некоммерческих организациях", Федеральным законом
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", ст.ст. 11
, 31
, 32
Устава города Иркутска, Дума города Иркутска решила:
1. Внести следующие изменения в Порядок
передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду, утвержденный решением Думы города Иркутска от 02.03.2010 № 005-20-070096/10 (далее - Порядок):
Пункт 1.1 вступает в силу одновременно с вступлением в силу штатного расписания администрации города Иркутска (пункт 2
данного документа).
1.1. По тексту
Порядка слова "комитет по управлению муниципальным имуществом и потребительскому рынку администрации города Иркутска" в различных падежах заменить словами "комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска" в соответствующих падежах.
Пункт 1.2 вступает в силу одновременно с вступлением в силу штатного расписания администрации города Иркутска (пункт 2
данного документа).
1.2. По тексту
Порядка слова "КУМИ и ПР администрации г. Иркутска" заменить словами "КУМИ администрации г. Иркутска".
1.3. Раздел 1
Порядка дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:
"1.12. Арендатор не вправе сдавать Объект или его часть в субаренду (поднаем) или безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), отдавать свои права и обязанности по Договору в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ (в частности, по договору простого товарищества) или паевого взноса в производственный кооператив".
1.4. В пункте 2.1
Порядка исключить слова "владения и (или) пользования".
1.5. Раздел 3
Порядка изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, ВКЛЮЧЕННЫХ В
ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА ИРКУТСКА,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ), В АРЕНДУ
3.1. Объекты, включенные в Перечень муниципального имущества города Иркутска, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), утвержденный постановлением администрации города Иркутска, предоставляются социально ориентированным некоммерческим организациям в аренду (в том числе по льготным ставкам арендной платы) при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами следующих видов деятельности:
3.1.1. Социальная поддержка и защита граждан.
3.1.2. Подготовка населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев.
3.1.3. Оказание помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, беженцам и вынужденным переселенцам.
3.1.4. Охрана окружающей среды и защита животных.
3.1.5. Охрана и в соответствии с установленными требованиями содержание объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронений.
3.1.6. Оказание юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения, деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина.
3.1.7. Профилактика социально опасных форм поведения граждан.
3.1.8. Благотворительная деятельность, а также деятельность в области содействия благотворительности и добровольчества.
3.1.9. Деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности.
3.2. Льготные ставки арендной платы за объекты, предоставляемые в аренду социально ориентированным некоммерческим организациям, устанавливаются в следующих размерах:
3.2.1. 50% от размера арендной платы за объект, предоставляемый в аренду социально ориентированной некоммерческой организации, осуществляющей в соответствии с учредительными документами виды деятельности, указанные в пп. 3.1.1 - 3.1.7 настоящего Порядка. Льготная ставка устанавливается не более чем на 50 кв.м площади объекта.
3.2.2. 10% от размера арендной платы за объект, предоставляемый в аренду социально ориентированной некоммерческой организации, осуществляющей в соответствии с учредительными документами виды деятельности, указанные в пп. 3.1.8 - 3.1.9 настоящего Порядка".
1.6. Дополнить
Порядок разделом 3.1 следующего содержания:
"3.1. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТЫ
ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ИРКУТСКА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ
ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Объекты, включенные в Перечень объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска, предназначенных для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, утвержденный решением Думы города Иркутска, предоставляются субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, по льготной ставке арендной платы при условии осуществления ими в соответствии с учредительными документами следующих социально значимых видов деятельности:
- дошкольное и начальное общее образование (в т.ч. дополнительное образование детей);
- основное общее, среднее (полное) общее, начальное и среднее профессиональное образование;
- дневной уход за детьми (детские ясли, сады), в том числе дневной уход за детьми с отклонениями в развитии.
Льготная ставка арендной платы составляет 10% от размера арендной платы за объекты, предоставляемые в аренду в соответствии с настоящим разделом".
1.7. Пункт 5.1
Порядка изложить в следующей редакции:
"5.1. За пользование объектом, предоставленным в аренду, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, а также плату за пользование земельным участком, занятым объектом и необходимым для его использования.
Размер арендной платы устанавливается по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При этом в договорах аренды, заключаемых по итогам торгов, предусматривается, что размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения".
1.8. Пункт 5.2
Порядка отменить.
1.9. Пункт 5.3
Порядка считать пунктом 5.2 Порядка.
1.10. В пункте 8.1
Порядка исключить слова "наличие договоров на все виды коммунального обслуживания объекта со специализированными организациями".
1.11. В разделе 9
Порядка первый дефис
изложить в следующей редакции:
"- проведение оценки рыночной стоимости объекта в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации".
1.12. Раздел 1
Приложения № 1 к Порядку дополнить п. 1.10 следующего содержания:
"1.10. Рыночная стоимость Объекта составляет __________ руб.".
1.13. Пункт 1.10
. Приложения № 1 к Порядку считать соответственно пунктом 1.11.
1.14. В пункте 2.3.4
Приложения № 1 к Порядку после слов "на все виды коммунального обслуживания" добавить слова "с учетом мест общего пользования".
1.15. В пункте 2.3.5
Приложения № 1 к Порядку слова "по действительной (остаточной) стоимости Объекта, указанной в пункте 1.9 настоящего Договора" заменить словами "по рыночной стоимости Объекта, указанной в пункте 1.10 настоящего Договора".
1.16. В пункте 2.3.15
Приложения № 1 к Порядку исключить слова: "Без согласия Арендодателя".
1.17. Пункт 2.4
Приложения № 1 к Порядку исключить.
1.18. В пункте 3.1
Приложения № 1 к Порядку исключить слова "включающую в себя".
1.19. В пункте 3.1.1
Приложения № 1 к Порядку третий абзац
изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы может быть изменен один раз в год (с даты заключения договора или последнего изменения арендной платы прошло не менее одного года) по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. В случае если договор аренды заключен по итогам торгов, размер арендной платы не может быть пересмотрен в сторону уменьшения".
1.20. Подпункт 6.2.2 пункта 6.2
Приложения № 1 к Порядку изложить в следующей редакции:
"6.2.2. По требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут судом досрочно в случаях, установленных действующим законодательством, а также:
- если Арендатор использует Объект не по целевому назначению или его не использует;
- если Арендатор неоднократно (более 2-х раз подряд) нарушает обязательства по своевременному внесению арендной платы или платы за пользование земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования;
- если Арендатор не исполняет или ненадлежаще исполняет условия Договора, предусмотренные пунктом 1.5, подпунктами 2.3.2, 2.3.4, 2.3.5, 2.3.7, 2.3.8, 2.3.11, 2.3.12, 2.3.14, 2.3.15, 2.3.16, 2.3.19, 2.3.20 пункта 2.3 настоящего Договора;
- если Арендатор дважды нарушил действующее законодательство о реализации алкогольной продукции, о розничной продаже табачных изделий. Факт нарушения Арендатором действующего законодательства о реализации алкогольной продукции, о розничной продаже табачных изделий подтверждается актом уполномоченного органа или вступившим в законную силу решением суда.
1.21. Раздел 6
Приложения № 1 к Порядку дополнить пунктом 6.3 следующего содержания:
"6.3. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям настоящего Договора (изменение арендной платы, иных условий Договора) при направлении ему корреспонденции (расчета арендной платы, уведомления о расторжении Договора, предупреждений и другое) заказным письмом с уведомлением по месту нахождения (для юридического лица) и по месту регистрации (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) по адресу, о котором Арендатор письменно уведомил Арендодателя, либо вручении корреспонденции Арендатору или его представителю под роспись.
В случае неполучения Арендатором корреспонденции и возврата ее с почтового отделения связи с пометкой "организация выбыла" и т.п. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным по всем условиям настоящего Договора".
2. Пункты 1.1
, 1.2
настоящего решения вступают в силу одновременно с вступлением в силу штатного расписания администрации города Иркутска.
3. Администрации города Иркутска:
3.1. Опубликовать настоящее решение.
3.2. Внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 02.03.2010 № 005-20-070096/10 "Об утверждении Порядка передачи объектов муниципального нежилого фонда г. Иркутска в аренду" информационную справку о дате внесения в него изменений настоящим решением.
Председатель Думы
города Иркутска
А.Н.ЛАБЫГИН
Мэр города Иркутска
В.И.КОНДРАШОВ
28 сентября 2012 года
№ 005-20-380626/2
