АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 ноября 2012 г. № 3119
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД
В целях обеспечения на территории городского округа город-герой Волгоград реализации положений статьи 165
Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с постановлением
Главы Администрации Волгоградской области от 26 марта 2012 г. № 188-п "О создании условий для развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами на территории Волгоградской области и оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами", дальнейшего развития конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, определения единого подхода в оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа город-герой Волгоград, и информирования населения постановляю:
1. Утвердить Положение
об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа город-герой Волгоград (прилагается).
2. Комитету информационной политики администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в установленном порядке.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Матасова Ю.В.
И.о. главы
администрации Волгограда
В.А.ГАВВА
Утверждено
постановлением
администрации Волгограда
от 12 ноября 2012 г. № 3119
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЦЕНКЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ
УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД
1. Положение об оценке деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа город-герой Волгоград (далее - Положение) разработано с целью установления единого подхода в оценке деятельности и определения рейтинга организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа город-герой Волгоград (далее - управляющие организации).
2. Оценка деятельности управляющих организаций осуществляется ежеквартально на основании сведений, имеющихся в администрации Волгограда, а также по информации, представленной управляющими организациями.
Управляющие организации, выразившие желание принять участие в оценке своей деятельности, в письменной форме уведомляют об этом департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда. При этом в любой момент управляющие организации вправе отказаться от участия в оценке деятельности путем письменного уведомления.
3. Критериями оценки деятельности управляющих организаций являются:
эффективность принимаемых мер к снижению количества жалоб и претензий граждан на действия или бездействие управляющей организации, зафиксированных в установленном порядке в отчетном периоде;
соблюдение действующего законодательства Российской Федерации при управлении многоквартирными домами, в том числе при начислении населению платы за жилищные и коммунальные услуги, содержании и ремонте общего имущества собственников помещений многоквартирных домов;
раскрытие информации в соответствии с требованиями стандарта раскрытия информации управляющими организациями;
выполнение требований действующего законодательства Российской Федерации об энергосбережении, в том числе в части установки приборов учета коммунальных ресурсов;
финансовая деятельность по расчетам с ресурсоснабжающими организациями;
участие в реализации муниципальных программ;
наличие представлений, предписаний, протоколов, иных актов контролирующих и надзорных органов, свидетельствующих о нарушениях в деятельности по управлению многоквартирными домами;
участие в системе добровольной сертификации персонала, предоставляемых работ и услуг.
4. Управляющие организации, принявшие решение об участии в оценке своей деятельности и определении рейтинга, ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляют в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда информацию о показателях оценки деятельности по форме согласно приложению 1
к Положению.
5. Департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда обобщает информацию о показателях оценки деятельности управляющих организаций по форме согласно приложению 2
к Положению и ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в комиссию по оценке деятельности и определения рейтинга управляющих организаций (далее - комиссия) информацию о показателях деятельности управляющих организаций и соответствующие значения балльной оценки в соответствии с приложением 3
к Положению.
В случае непредставления управляющей организацией информации либо представления неполной информации значение по таким показателям принимается равным 0 баллов.
6. В состав комиссии включаются представители структурных подразделений администрации Волгограда, по согласованию представители Государственной жилищной инспекции Волгоградской области, саморегулируемых организаций, членами которых являются управляющие организации, общественных организаций в сфере защиты прав потребителей, а также представители советов многоквартирных домов.
│ │количества домов, находящихся в управлении │10 процентов │
│ │управляющей организации, собственникам │ │
│ │помещений в которых в установленном порядке │ │
│ │доведены предложения о мероприятиях по │ │
│ │энергосбережению и повышению энергетической │ │
│ │эффективности в многоквартирном доме │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│10.│Процент многоквартирных домов от общего │2 балла за каждые │
│ │количества домов, находящихся в управлении │10 процентов │
│ │управляющей организации, в которых в │ │
│ │установленном порядке установлены и введены в │ │
│ │эксплуатацию коллективные приборы учета │ │
│ │холодного водоснабжения, горячего │ │
│ │водоснабжения, отопления и электроснабжения │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│11.│Наличие в отчетный период задолженности перед │-20 баллов - есть │
│ │ресурсоснабжающими организациями за │задолженность, │
│ │потребленные коммунальные ресурсы │20 баллов - нет │
│ │ │задолженности │
├───┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│12.│Наличие в отчетный период представлений, │-10 баллов - наличие │
│ │предписаний, протоколов, иных актов │актов контролирующих │
│ │контролирующих и надзорных органов, │и надзорных органов, │
│ │свидетельствующих о нарушениях в деятельности │10 баллов - │
│ │по управлению многоквартирными домами │отсутствие актов │
│ │ │контролирующих и │
│ │ │надзорных органов │
├───┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│13.│Осуществление озеленения и благоустройства │15 баллов - да, │
│ │земельных участков, на которых расположены │-15 баллов - нет │
│ │многоквартирные дома, и входящего в состав │ │
│ │общего имущества собственников помещений таких │ │
│ │домов, а также обслуживание иных расположенных │ │
│ │на земельных участках объектов, связанных с │ │
│ │эксплуатацией многоквартирных домов │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│14.│Участие управляющей организации в реализации │5 баллов │
│ │муниципальных программ │ │
├───┼───────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│15.│Наличие сертификатов соответствия, выданных │5 баллов - наличие │
│ │управляющей организации в соответствии с │сертификата за каждый│
│ │требованиями системы добровольной сертификации:│показатель, │
│ │персонала управляющей организации; │-5 баллов - │
│ │предоставляемых работ и услуг; системы │отсутствие │
│ │менеджмента качества в жилищно-коммунальном │сертификата за каждый│
│ │хозяйстве │показатель │
└───┴───────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┘
