АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ - ЧУВАШИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2012 г. по делу № А79-12240/2011
Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2012 года.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
к обществу с ограниченной ответственностью "Поречье", г. Чебоксары (ОГРН1032129003532, ИНН 2129049599)
о взыскании 515054 руб. 59 коп.,
при участии представителя истца - Е. по доверенности от 30.12.2011
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Поречье" (далее ответчик) о взыскании 515054 руб. 59 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением
ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 06.05.2011 № 81/4909-М по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 482441 руб. 55 коп. за период с 01.05.2011 по 30.09.2011. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 32613 руб. 04 коп. за период с 21.05.2011 по 19.09.2011.
Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил период начисления пени с 26.05.2011 по 19.09.2011.
Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи, в связи с истечением срока хранения.
Суд в соответствии со статьями 123
, 156
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 18.04.2011 № 927-р 06.05.2011 администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Поречье" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 81/4090-М, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010303:0024, общей площадью 5437 кв. м, для завершения строительства 6 - 5 этажного дома приема гостей со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания, в том числе: площадью 328 кв. м в охранной зоне водопровода, площадью 98 кв. м в охранной зоне газопровода, площадью 709 кв. м в охранной зоне канализации, площадь. 52 кв. м, 142 кв. м, 194 кв. м, 78 кв. м, 150 кв. м в охранной зоне электрокабеля, расположенный в г. Чебоксары по ул. Университетская.
Срок аренды земельного участка установлен с 01.02.2011 до 31.01.2013. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 26.05.2011.
В соответствии с разделом 5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 01.02.2011 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 18.04.2011 № 927-р. Арендная плата на 2011 год, начиная с 01.02.2011 с учетом периода использования земельного участка по 31,12.2011, составляет 771906 руб. 45 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение № 2 к договору).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309
Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
В пункте 1 статьи 65
Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии со статьей 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в приложении к договору (л.д. 11).
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей, за ним образовалась задолженность в размере 482441 руб. 55 коп. за период с 01.05.2011 по 30.09.2011.
Доказательства оплаты задолженности, как того требует статья 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленной сумме, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 32613 руб. 04 коп. за период с 26.05.2011 по 19.09.2011.
В соответствии со статьей 330
Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1
постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается. Снижение неустойки производится только при наличии соответствующего заявления ответчика, подтвержденного доказательствами о ее явной несоразмерности.
Ответчик о снижении неустойки суду не заявлял, доказательства несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательства суду также не представлены.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110
, 167
- 170
, 171
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поречье" в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 515054 руб. 59 коп. (пятьсот пятнадцать тысяч пятьдесят четыре рубля 59 копеек), из них: 482441 руб. 55 коп. долг за период с 01.05.2011 по 30.09.2011, 32613 руб. 04 коп. пени за период с 26.05.2011 по 19.09.2011.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поречье" <...> государственную пошлину в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
