СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ТОРЖОКСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2012 г. № 155
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ТОРЖОКСКОГО РАЙОНА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и в целях определения единого порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Торжокского района Тверской области для целей, не связанных со строительством, Собрание депутатов Торжокского района решило:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Торжокского района Тверской области, для целей, не связанных со строительством (приложение).
2. Решение
Собрания депутатов Торжокского района Тверской области от 21.12.2007 № 230 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории Торжокского района" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новоторжский вестник".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава Торжокского района
З.В.КИРМАСОВА
Приложение
к решению Собрания депутатов
Торжокского района
от 25 сентября 2012 г. № 155
Порядок
предоставления земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности, и земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена,
расположенных на территории Торжокского района Тверской
области, для целей, не связанных со строительством
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации и определяет правила предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Торжокского района Тверской области, для целей, не связанных со строительством (в аренду или собственность, за плату или бесплатно). Предоставляемые земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением.
1.2. Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановлений администрации Торжокского района по правилам, установленным законодательством и настоящим Порядком.
2. Порядок подачи заявлений на приобретение в собственность
или аренду земельного участка
2.1. Юридические или физические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются с соответствующим заявлением в администрацию Торжокского района.
В заявлении указываются;
- для граждан - фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные, ИНН;
- для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, дата выдачи и номер свидетельства о государственной "регистрации, наименование органа, выдавшего свидетельство, ИНН;
- для юридических лиц - наименование, фамилия, имя, отчество руководителя (либо его представителя), организационно-правовая форма, местонахождение юридического лица;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- срок, на который заявитель желает получить земельный участок;
- предполагаемая площадь и местонахождение испрашиваемого земельного участка;
- цели использования испрашиваемого земельного участка.
К заявлению прилагаются заверенные руководителем либо лицом, имеющим право подписи копии учредительных документов и свидетельств о регистрации в качестве юридического лица и о постановке на налоговый учет;
2.2. На участок, приобретаемый в общую долевую собственность или передаваемый нескольким лицам, подается совместное заявление от граждан с указанием испрашиваемой доли для каждого дольщика.
3. Порядок проведения работ по формированию и предоставлению
земельных участков в собственность или аренду для целей,
не связанных со строительством
3.1. Администрация Торжокского района обеспечивает подготовку информации о земельных участках, публикацию информации в газете "Новоторжский вестник" и на сайте администрации, принимает предложения в течение 1 месяца с момента опубликования данной информации.
3.2. В случае, если в установленный срок других заявлений о предоставлении земельного участка не поступило, администрация Торжокского района в течение месяца утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
3.3. Администрация Торжокского района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:
- в собственность (за плату или бесплатно);
- в аренду.
3.4. Стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность за плату, определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости земельного участка, проведенного независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом
№ 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3.5. Размер арендной платы на земельный участок определяется:
- для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с "Положением
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области, а также за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае их предоставления без проведения торгов", утвержденным Постановлением администрации Тверской области 396-па от 26.12.2007;
- для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Тверской области "Торжокский район" в соответствии с "Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования Тверской области "Торжокский район", утвержденным решением Собрания депутатов Торжокского района Тверской области № 106 от 21.06.2010.
3.6. Администрация Торжокского района в недельный срок со дня принятия постановления о предоставлении земельного участка заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка.
3.7. При поступлении от граждан или юридических лиц двух и более заявок администрация Торжокского района выставляет право приобретения в собственность или право на заключение договора аренды земельного участка на торги.
3.8. В случае выставления земельного участка на торги муниципальное учреждение комитет по управлению имуществом Торжокского района обеспечивает проведение работ по межеванию земельного участка и его кадастровому учету и оформлению пакета документов, предусмотренных законодательством.
3.9. Организатор торгов (муниципальное учреждение комитет по управлению имуществом) публикует в средствах массовой информации извещение о проведении торгов не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.
3.10. Торги проводятся в соответствии с правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлениями Правительства РФ.
3.11. В течение 5-ти дней после подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов заключает с победителем договор купли-продажи или договор аренды. Денежные средства от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков подлежат зачислению на счета органов федерального казначейства.
Право собственности, аренды на земельный участок переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права на него или аренды. Основанием государственной регистрации перехода права собственности, аренды на земельный участок является договор купли-продажи, договор аренды, а также акт приема-передачи. Расходы на оплату государственной регистрации возлагаются на покупателя или арендатора.
Арендаторы, надлежащим образом исполняющие свои обязанности, по истечении срока договора аренды земельного участка имеют при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды, при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со ст. 10
Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
3.12. Администрация Торжокского района вправе отказать в выделении земельного участка в случае:
- подачи заявления ненадлежащим (неуполномоченным) лицом;
- непредоставления документов или сведений, указанных в п. 2.1
, 2.2
настоящего Порядка;
- наличия в предоставленных документах неполной, недостоверной или искаженной информации;
- невозможного использования земельного участка под заявленные цели;
- испрашиваемые земельные участки отнесены к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте;
- муниципальное образование Торжокский район не вправе распоряжаться испрашиваемым земельным участком.
Решение об отказе в предоставлении земельных участков по итогам рассмотрения заявления заявителю направляется в письменной форме с мотивацией причин отказа.
В случае устранения замечаний заявитель может обратиться повторно.
