СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НАПОЛЬНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 мая 2012 г. № 135
ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ И
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ - НАПОЛЬНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
В соответствии с Жилищным кодексом
, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Рязанской области "О местном самоуправлении в Рязанской области", Уставом муниципального образования - Напольновское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые в муниципальном образовании - Напольновское сельское поселение.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в "Информационном бюллетене Напольновского сельского поселения".
Председатель Совета депутатов
Напольновского сельского поселения
Е.В.БОГДАНОВА
Глава муниципального образования -
Напольновское сельское поселение
А.В.БРЫКОВ
Утверждено
решением
Совета депутатов
Напольновского
сельского поселения
от 16 мая 2012 г. № 135
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ, ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В НЕЖИЛЫЕ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ -
НАПОЛЬНОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САРАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение определяет порядок оформления документов по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые независимо от формы собственности, расположенных на территории Напольновского сельского поселения.
Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые осуществляется на основании постановления главы муниципального образования - Напольновское сельское поселение Сараевского муниципального района.
Вопросы перевода нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые рассматривает комиссия по переводу нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые, состав которой утверждается главой муниципального образования - Напольновское сельское поселение.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В ЖИЛЫЕ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ) В
НЕЖИЛЫЕ
Для решения вопроса о переводе нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые собственник или уполномоченное им лицо направляет в администрацию муниципального образования - Напольновское сельское поселение (далее - администрация) заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.2.1. Эскизный проект реконструкции нежилых помещений (зданий) в жилые и жилых помещений (зданий) в нежилые, утвержденный отделом Рязанского филиала СГУП "Ростехинвентаризация" - БТИ.
2.2.2. Документ, подтверждающий согласие собственника нежилого помещения (здания) на его перевод в жилое и жилого помещения (здания) его перевод в нежилое.
2.2.3. Копия технического паспорта (по данным на день обращения) с указанием износа основных элементов строения в целом и справка о техническом состоянии отдельного помещения (здания), о переводе которого возбуждается ходатайство.
2.2.4. Заключение органа санэпиднадзора о возможности изменения функционального назначения жилого (нежилого) помещения (здания).
2.2.5. Заключение органа пожарного надзора о соответствии требованиям пожарной безопасности жилого (нежилого) помещения (здания) в случае изменения его функционального назначения.
2.2.6. Нотариально заверенное согласие лиц, чьи права и интересы затрагивает перевод жилого помещения (здания) в нежилое или нежилого помещения (здания) в жилое.
2.3. При необходимости по решению комиссии могут быть истребованы дополнительные документы, подтверждающие возможность изменения функционального назначения нежилого помещения (здания) или жилого помещения (здания).
2.4. Администрация определяет порядок регистрации принятых документов, а также оформления и хранения учетных документов, а также оформления и хранения учетных документов.
2.5. Администрация в течение 5 дней проверяет полноту и правильность оформления (наличие необходимых данных, печатей и подписей должностных лиц) представленных документов.
2.5.1. В случае выявления недоработок в документах администрация уведомляет об этом заявителя и возвращает документы для устранения недоработок.
2.5.2. При соответствии представленных документов требованиям данного положения администрация направляет документы на рассмотрение уполномоченной комиссии по переводу.
2.6. Перевод нежилых помещений (зданий) в жилые производится в целях проживания в них граждан и не допускается в случае:
2.6.1. если нежилое помещение (здание) имеет физический износ свыше 50%;
2.6.2. когда перевод нежилого помещения (здания) в жилое нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;
2.6.3. когда помещение (здание) не соответствует санитарным, пожарным, строительным требованиям, предусмотренным для жилого помещения;
2.6.4. если нежилое помещение (здание) расположено на участках перспективного строительства зданий, инженерных сетей и сооружений в соответствии с градостроительной документацией;
2.6.5. если нежилое помещение (здание) расположено в цокольном этаже или в подвале.
3. РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ) В ЖИЛОЕ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ) В
НЕЖИЛОЕ
3.1. По результатам работы комиссия готовит проект постановления главы МО - Напольновское сельское поселение о переводе нежилого (здания) в жилое и жилого помещения (здания) в нежилое или мотивированный отказ в переводе в письменном виде.
3.2. Проект постановления о переводе нежилого помещения (здания) в жилое (здание) и жилого помещения (здания) в жилое или письменный мотивированный отказ в переводе нежилого помещения (здания) в жилое (здание) и жилого помещения (здания) в жилое подписывается главой МО - Напольновское сельское поселение в 30-дневный срок со дня поступления заявления со всем необходимым пакетом документов.
3.3. Копия постановления главы МО - Напольновское сельское поселение или мотивированный отказ в письменном виде направляются заявителю.
3.4. Отказ о переводе нежилого помещения (здания) в жилое может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.
3.5. Контроль за исполнением постановлений о переводе в части соблюдения целевого использования помещений, переведенных из нежилых помещений (зданий) в жилые и нежилых помещений (зданий) в жилые, осуществляет председатель комиссии.
