АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
АЛЕШИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ САСОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2012 г. № 11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ С ГРАЖДАНАМИ
ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАЦИИ
АЛЕШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"
В соответствии с Порядком
разработки и утверждения административных регламентов оказания (выполнения) муниципальных услуг (работ) администрацией муниципального образования - Алешинское сельское поселение, утвержденным Постановлением главы Алешинского сельского поселения от 13.04.2012 № 2, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Заключение с гражданами договоров социального найма жилого помещения в администрации Алешинского сельского поселения" (далее - административный регламент).
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в "Информационном бюллетене Алешинского сельского поселения".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Алешинского сельского поселения
С.И.УЛИТИН
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
АДМИНИСТРАЦИИ АЛЕШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ЗАКЛЮЧЕНИЕ С ГРАЖДАНАМИ
ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В АДМИНИСТРАЦИИ
АЛЕШИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ"
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Формулировка муниципальной услуги
Административный регламент администрации Алешинского сельского поселения по предоставлению муниципальной услуги "Заключение с гражданами договоров социального найма жилого помещения в администрации Алешинского сельского поселения" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги (далее - заявители), и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур).
1.2. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги
Предоставление муниципальной услуги по заключению договора осуществляется в соответствии с Конституцией
РФ, Жилищным кодексом
РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Гражданским кодексом
РФ, Постановлением
Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 "Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Алешинского сельского поселения Сасовского муниципального района, настоящим административным регламентом.
1.3. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
Заключение договоров социального найма жилого помещения в администрации Алешинского сельского поселения (далее - заключение договоров) осуществляется главой администрации.
II. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИСПОЛНЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
2.1. Порядок информирования о порядке предоставления муниципальной услуги
2.1.1. Конечный результат предоставления муниципальной услуги:
- заключение с заявителем договора
социального найма жилого помещения;
- отказ в заключении договора социального найма жилого помещения.
2.1.2. Описание заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги
Получателями муниципальной услуги являются граждане, нуждающиеся в жилых помещениях в соответствии с установленным законом порядком.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности постановки таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2.4.2. Вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется.
2.4.3. Сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи.
2.4.4. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества.
2.4.5. Требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора.
2.4.6. Расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи.
2.4.7. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
2.4.8. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
3. Порядок платы за жилое
помещение и коммунальные услуги
3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные в п. 1.2
договора, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.
3.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании счетов организаций, оказывающих соответствующие виды услуг. Счета вручаются Нанимателю не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, помещением в почтовый ящик квартиры Нанимателя. В случае не позднее 8 числа месяца, следующего за расчетным, получить счет в бухгалтерии организации, оказывающей соответствующие виды услуг.
3.3. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом
Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.
4. Ответственность сторон
4.1. При нарушении Правил
пользования жилым помещением и придомовой территорией, правил пользования коммунальными услугами, правил пожарной или экологической безопасности Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.2. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя и членов его семьи производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Наймодателю таких расходов Нанимателем.
5. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
5.2. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
5.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
а) использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
г) не внесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
5.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом
Российской Федерации.
6. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они оформлены в виде письменного соглашения и подписаны обеими сторонами договора; споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Лицевой счет по оплате услуг, указанных в п. 1.2
договора, оформляется на имя Нанимателя, после заключения договора.
6.3. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора рассматриваются в установленном законом порядке.
6.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.
НАЙМОДАТЕЛЬ: Администрация Алешинского сельского поселения, 391466, Рязанская область, Сасовский район, с. Алешино, микрорайон, д. 10.
НАНИМАТЕЛЬ: ________________, паспорт гражданина РФ: ____________, выдан ________________ когда _____________, зарегистрирована по адресу: ___________________________________________
НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:
Глава Алешинского сельского поселения Гражданка
____________________________
Ф.И.О.
_____________________________________ ____________________________