УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
ПРЕСС-РЕЛИЗ
от 12 сентября 2012 года
ВЛАДЕЛЬЦЫ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ВО ВЛАДИВОСТОКЕ АКТИВНО ОФОРМЛЯЮТ В ОБЩУЮ
ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ
Во Владивостоке жители многоквартирных домов продолжают активно оформлять земельные участки под многоквартирными домами в общую долевую собственность.
На сегодняшний день на государственный кадастровый учет за счет средств городского бюджета во Владивостоке поставлено 1218 земельных участков, в том числе за 2012 год - 366 земельных участков (право общей долевой собственности на участок у собственников помещений возникает с момента проведения государственного кадастрового учета). Всего же в столице Приморье расположено 5380 многоквартирных домов.
По мнению специалистов, главные мотивы для оформления земли гражданами - активно и на законных основаниях использовать придомовую территорию для обустройства детских площадок, парковок, палисадников, других нужных объектов, а самое главное - исключить возможность застройки земли под окнами, появления здесь гаражей, торговых павильонов, незаконных автостоянок.
Администрация Владивостока оказывает содействие жителям в оформлении земли. Бюджет города берет на себя расходы по формированию земельных участков. Итогом работы становится оформление кадастрового паспорта земельного участка, который передается собственникам помещений в многоквартирном доме. На эти цели в бюджете Владивостока в 2012 году предусмотрено 11,4 млн руб. Многие собственники проводят эту процедуру за собственный счет.
Как сообщили в управлении градостроительства и архитектуры администрации Владивостока, для оформления земельного участка в общедолевую собственность лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, либо один собственник помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме обращается с заявлением на имя главы города Владивостока о формировании земельного участка под многоквартирным домом. Образцы заявлений и процедура формирования земельных участков под многоквартирными домами размещены на сайте: www.vlc.ru, и на первом этаже здания управления градостроительства и архитектуры по адресу: ул. Западная, 15.
Площадь земельного участка может быть разной - в зависимости от пожеланий и потребностей жильцов дома, а также с учетом прав собственников земли соседних домов и других объектов. При этом необходимо помнить, что чем больше площадь участка, тем выше затраты на содержание территории и величина земельного налога, который ляжет на плечи собственников.
Согласно ст. 209
Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Ст. ст. 44
- 46
Жилищного кодекса РФ регламентируют пределы использования земельного участка собственниками помещений в многоквартирном доме.
Для распоряжения земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, необходимо зарегистрировать право общедолевой собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. В итоге, при грамотном подходе на придомовой территории могут появиться площадки для детей, зона отдыха для пожилых людей, клумба или небольшой ландшафтный парк, парковка для машин. Словом, на законно оформленной территории жители становятся полноправными и ответственными хозяевами. А значит, могут обустраивать свою территорию исходя из собственных интересов и потребностей.
