АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2012 г. № 4459
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ В ОТНОШЕНИИ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА - 194/1000 ДОЛИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ
I (1 - 45) ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1251,4 КВ. М В ВИДЕ КОМНАТЫ № 42
ПЛОЩАДЬЮ 243,0 КВ. М; 237/1000 ДОЛИ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ПОМЕЩЕНИЯ II (1 - 39) ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 1286,2 КВ. М В ВИДЕ
КОМНАТ № 2 - 5, 36 - 37 ПЛОЩАДЬЮ 305,3 КВ. М, РАСПОЛОЖЕННЫХ
ПО АДРЕСУ: Г. ХАБАРОВСК, УЛ. ЛЕНИНА, 85
В соответствии с Федеральным законом
от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Уставом
городского округа "Город Хабаровск", на основании Положения
о порядке управления, владения и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 № 51, Положения
о порядке регулирования отношений, возникающих в процессе реализации Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", и об установлении порядка определения концессионной платы, утвержденного постановлением мэра города Хабаровска от 18.08.2008 № 2413, в целях привлечения внебюджетных инвестиций администрация города постановляет:
1. Заключить концессионное соглашение в отношении недвижимого имущества - 194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м в виде комнаты № 42 площадью 243,0 кв. м; 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м в виде комнат № 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 85.
2. В целях проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения утвердить условия концессионного соглашения:
2.1. Обязательства Концессионера по реконструкции объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его реконструкции:
- разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта концессионного соглашения за свой счет в месячный срок с даты подписания концессионного соглашения;
- реконструировать за свой счет объект концессионного соглашения в срок, указанный в концессионном соглашении;
- обеспечить ввод в эксплуатацию реконструированного объекта в срок, установленный концессионным соглашением (срок реконструкции устанавливается в концессионном соглашении в соответствии с конкурсным предложением победителем конкурса);
- укомплектовать объект концессионного соглашения оборудованием и инвентарем, в том числе:
- количество посадочных мест - не менее 80;
- холодильное оборудование;
- система вентиляции, для обеспечения функционирования кафе;
- видеонаблюдение;
- противопожарное оборудование;
- музыкальное, световое оборудование, телевизоры;
- аппаратура для караоке.
2.2. Обязательства Концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением:
- приступить к использованию (эксплуатации) объекта концессионного соглашения в срок, установленный концессионным соглашением;
- эксплуатировать объект концессионного соглашения в целях организации и осуществления мероприятий по работе с молодежью (с созданием и работой караоке-бара и молодежного кафе);
- поддерживать объект концессионного соглашения в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта в течение всего срока действия концессионного соглашения.
- осуществлять деятельность по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечений для молодежи (с созданием и работой караоке-бара и молодежного кафе);
- предоставлять 50% скидки детям, оставшимся без попечения родителей;
- осуществлять организацию детских праздников (утренников), приуроченных ко Дню защиты детей, Дню молодежи, новогодним праздникам (с адаптированным детским меню);
- обеспечивать организацию питания на платной основе участников мероприятий, проводимых управлением культуры администрации г. Хабаровска;
- учитывать объект концессионного соглашения на своем балансе и производить соответствующие начисления амортизации;
- после прекращения действия концессионного соглашения (в том числе по истечении срока его действия) передать объект соглашения, а также оборудование и инвентарь Концеденту в порядке, предусмотренном концессионным соглашением.
2.3. Срок действия концессионного соглашения - не более 25 лет со дня заключения концессионного соглашения. При этом срок действия концессионного соглашения устанавливается по итогам результатов проведенного конкурса на право заключения концессионного соглашения с учетом срока реконструкции объекта концессионного соглашения, объема инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения и срока окупаемости таких инвестиций, других обязательств концессионера по концессионному соглашению.
2.4. Описание объекта концессионного соглашения: недвижимое имущество - 194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м, в виде комнаты № 42 площадью 243,0 кв. м; 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м, в виде комнат № 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 85.
2.5. Договор аренды земельного участка под объектом концессионного соглашения, указанного в пункте 1
настоящего постановления, должен быть заключен с Концессионером не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписания концессионного соглашения.
2.6. Срок передачи Концессионеру объекта концессионного соглашения - в течение пяти рабочих дней с момента заключения концессионного соглашения.
2.7. Цели и срок использования объекта концессионного соглашения - осуществлять деятельность по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечений для молодежи (с созданием и работой караоке-бара и молодежного кафе) сроком не более 25 лет со дня заключения концессионного соглашения в соответствии с условиями концессионного соглашения.
2.8. Способом обеспечения Концессионером обязательств по концессионному соглашению перед Концедентом является предоставление безотзывной банковской гарантии на сумму 150000 рублей на срок 1 год с момента заключения концессионного соглашения.
Требования к Концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, установлены Правительством Российской Федерации от 15.06.2009 № 495
"Об установлении требований к Концессионеру в отношении банков, предоставляющих безотзывные банковские гарантии, банков, в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) Концессионера, права по которому могут передаваться Концессионером Концеденту в залог, и в отношении страховых организаций, с которыми Концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению".
2.9. Размер концессионной платы за пользование муниципальным имуществом определяется в твердой сумме платежей по результатам оценки рыночной стоимости концессионной платы. При этом концессионная плата устанавливается с применением понижающего коэффициента 0,1 к сумме оценки рыночной стоимости концессионной платы за объект концессионного соглашения, как к реконструируемому объекту.
Концессионная плата начисляется Концессионеру ежемесячно.
Размер концессионной платы в месяц с НДС составляет:
- на 194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м, в виде комнаты № 42 площадью 243,0 кв. м - 187596,00 (сто восемьдесят семь тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей;
- на 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м, в виде комнат № 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м - 168526,00 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот двадцать шесть) рублей, уплачивается Концессионером в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, и вносится на единый счет УФК по Хабаровскому краю.
При этом размер концессионной платы может изменяться 1 раз в 3 года. Затраты по проведению оценки концессионной платы возлагаются на Концессионера.
2.10. Объем инвестиций в реконструкцию объекта концессионного соглашения, а также укомплектования объекта оборудованием и инвентарем составляет не менее 52000000 (пятьдесят два миллиона) рублей.
2.11. Состав объекта концессионного соглашения:
- 194/1000 доли функционального помещения I (1 - 45) общей площадью 1251,4 кв. м в виде комнаты № 42 площадью 243,0 кв. м; 237/1000 доли функционального помещения II (1 - 39) общей площадью 1286,2 кв. м в виде комнат № 2 - 5, 36 - 37 площадью 305,3 кв. м, расположенных по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, 85.
2.12. В целях подготовки и согласования проектной документации Концессионер представляет проектную документацию на реконструкцию объекта концессионного соглашения на согласование в управление культуры администрации г. Хабаровска. После согласования проектной документации управлением культуры администрации г. Хабаровска Концессионер в целях получения разрешения на реконструкцию объекта направляет необходимые документы в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска. После получения разрешения на реконструкцию объекта представляет заверенную копию в департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска и управление культуры администрации г. Хабаровска.
2.13. В течение 1 месяца после завершения реконструкции объекта концессионного соглашения Концессионер представляет в управление культуры администрации г. Хабаровска документы подтверждающие затраты Концессионера на реконструкцию объекта. Управление культуры администрации г. Хабаровска направляет представленные Концессионером документы на согласование в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска. После получения соответствующего согласования департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска управление культуры администрации г. Хабаровска утверждает вышеуказанные документы и направляет Концессионеру оригинал документов, заверенную копию в департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска.
2.14. Концессионер в течение 1 месяца после завершения реконструкции объекта концессионного соглашения представляет в департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции.
После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции Концессионер представляет такое разрешение в 3-дневный срок в управление культуры администрации г. Хабаровска и оригиналы документов, необходимые для регистрации права муниципальной собственности объекта концессионного соглашения в измененных параметрах после реконструкции в департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска.
3. Критерии конкурса и параметры критериев конкурса:
┌───┬────────────────┬────────────────┬──────────────────────┬────────────┐
│ № │ Критерии │ Начальное │Условия уменьшения или│Коэффициент,│
│п/п│ конкурса │ значение │увеличения начального │учитывающий │
│ │ │ критерия │ значения критерия │ значимость │
│ │ │ │ │ критерия │
│ │ │ │ │ конкурса │
├───┼────────────────┼────────────────┼──────────────────────┼────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├───┼────────────────┼────────────────┼──────────────────────┼────────────┤
│ 1 │Срок │не более 3 │значение подлежит │К = 0,5 │
│ │реконструкции │месяцев со дня │уменьшению в случае │ │
│ │объекта │заключения │уменьшения срока │ │
│ │концессионного │концессионного │реконструкции объекта │ │
│ │соглашения │соглашения │за каждый месяц │ │
├───┼────────────────┼────────────────┼──────────────────────┼────────────┤
│ 2 │Объем инвестиций│не менее │значение подлежит │К = 0,2 │
│ │в реконструкцию │52000000 │увеличению в случае │ │
│ │объекта │(пятидесяти двух│увеличения объема │ │
│ │концессионного │миллионов) │инвестиций на 1 млн. │ │
│ │соглашения, │рублей │руб. │ │
│ │укомплектование │ │ │ │
│ │объекта │ │ │ │
│ │оборудованием и │ │ │ │
│ │инвентарем │ │ │ │
├───┼────────────────┼────────────────┼──────────────────────┼────────────┤
│ 3 │Количество │не менее одной │значение подлежит │К = 0,3 │
│ │предоставляемых │предоставляемой │увеличению в случае │ │
│ │скидок и │скидки │увеличения количества │ │
│ │социальных услуг│(социальной │предоставляемых скидок│ │
│ │ │услуге) │(социальных услуг) на │ │
│ │ │ │1 ед. │ │
└───┴────────────────┴────────────────┴──────────────────────┴────────────┘
4. Вид конкурса - открытый.
5. В течение 5 дней с момента вступления в силу настоящего постановления обеспечить публикацию сообщений о проведении конкурса на официальном сайте муниципального образования городского округа "Город Хабаровск" в сети Интернет и газете "Хабаровские вести".
6. Определить органом, уполномоченным на утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, создание конкурсной комиссии по проведению конкурса, утверждению персонального состава конкурсной комиссии, администрацию города Хабаровска.
7. Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска (Ганичев Д.С.):
7.1. Подготовить постановления администрации города об утверждении конкурсной документации, о создании конкурсной комиссии и утверждении персонального состава конкурсной комиссии по проведению конкурса на право заключения концессионного соглашения.
7.2. Заключить в установленном порядке с победителем конкурса концессионное соглашение в отношении объекта концессионного соглашения, указанного в пункте 1
настоящего постановления.
7.3. Заключить с концессионером договор аренды земельного участка на период концессионного соглашения в сроки и в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.А.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города по социальным вопросам Шевченко С.И., заместителя мэра города - директора департамента муниципальной собственности Ганичева Д.С.
Мэр города
А.Н.Соколов
