ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
УЗЛОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 18 апреля 2011 г. № 36-260
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УЗЛОВСКИЙ РАЙОН, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ
ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ
В соответствии со статьями 209
, 606
, 614
Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15
Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 18
Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", решением
Собрания представителей муниципального образования Узловский район от 31 марта 2009 года № 2-12 "Об утверждении перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе", на основании статей 24
, 28
Устава муниципального образования Узловский район, в целях имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства Собрание представителей муниципального образования Узловский район решило:
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Узловский район, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе (приложение).
2. Решение подлежит опубликованию в газете "Знамя" и размещению на официальном сайте муниципального образования Узловский район www.uzlovaya.tulobl.ru.
3. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава муниципального образования
Узловский район - председатель
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
В.Е.ПРУДСКИХ
Приложение
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 18.04.2011 № 36-260
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УЗЛОВСКИЙ РАЙОН,
ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО
ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В
ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Узловский район, включенного в перечень
муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе (далее - Перечень
).
2. Арендаторами имущества, включенного в Перечень
, могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям, установленным Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
3. Имущество, включенное в Перечень
, предоставляется в аренду на долгосрочной основе на торгах.
В торгах могут участвовать только субъекты малого или среднего предпринимательства (организации, образующие инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).
Решение об организации и проведении торгов принимается администрацией муниципального образования Узловский район (далее - Администрация). Организатором торгов и арендодателем имущества, включенного в Перечень
, является комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район (далее - Комитет).
4. Для принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень
, субъект малого или среднего предпринимательства (организация, образующая инфраструктуру малого и среднего предпринимательства) представляет в Администрацию следующие документы:
4.1. заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень
, в письменном виде с указанием наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, наименования и местонахождения имущества, даты, срока договора;
4.2. документы, подтверждающие принадлежность заявителя к категории субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
5. Администрация в течение месяца со дня поступления документов в полном объеме принимает решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень
, либо об отказе в этом.
Основаниями для отказа в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень
, являются:
а) несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства), установленным Федеральным законом
от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
б) наличие обременения испрашиваемого в аренду имущества правами третьих лиц - субъектов малого и среднего предпринимательства (организаций, образующих инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).
О принятом решении об организации и проведении торгов, либо об отказе в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень
, заявитель уведомляется в письменном виде.
В течение двух недель с даты принятия решения об организации и проведении торгов Комитет разрабатывает и утверждает конкурсную (аукционную) документацию, принимает решение о создании конкурсной (аукционной) комиссии, определении ее состава и порядка работы, назначении председателя комиссии.
Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется с участием Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район.
Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов в течение трех недель с даты принятия решения об организации и проведении торгов.
6. Размер арендной платы за использование имущества, включенного в Перечень
, определяется по результатам торгов.
Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности и использующим имущество, включенное в Перечень
, под данный вид деятельности:
для зданий (помещений) - не менее 70 процентов площади здания (помещения);
для сооружений и движимого имущества - не менее 70 процентов рабочего времени;
устанавливается льготная арендная плата, рассчитываемая как арендная плата, определенная по результатам торгов, умноженная на корректирующий коэффициент 0,6.
Отнесение видов деятельности к социально значимым осуществляется Администрацией с участием Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования Узловский район. Перечень социально значимых видов деятельности утверждается постановлением Администрации.
Субъекты малого и среднего предпринимательства, использующие на основании договоров аренды имущество, включенное в Перечень
, претендующие на применение льгот по арендной плате (далее - арендаторы), обращаются с заявлением в Администрацию.
К заявлению арендатор прикладывает документы, предусмотренные пунктами 2
- 6 части 1 статьи 20
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
В течение десяти рабочих дней со дня регистрации заявления Комитет организует проверку фактического использования имущества, включенного в Перечень
, и осуществления арендатором социально значимого вида деятельности.
По результатам проверки фактического использования арендатором имущества, включенного в Перечень
, в течение трех рабочих дней Комитет направляет в Управление Федеральной антимонопольной службы по Тульской области заявление о даче согласия на предоставление арендатору муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.
Льготная арендная плата устанавливается постановлением администрации муниципального образования Узловский район сроком на один год с даты принятия решения Управлением Федеральной антимонопольной службы по Тульской области о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате.
По истечении срока действия льготы арендатор имеет право повторно обратиться за предоставлением льготы.
В случае принятия Управлением Федеральной антимонопольной службы по Тульской области решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции в виде льготы по арендной плате Комитет в течение трех дней с даты получения решения направляет арендатору уведомление об отказе в предоставлении льготы по арендной плате с указанием причин отказа.
7. Арендная плата за использование имущества, включенного в Перечень
, взимается в денежной форме.
8. Использование имущества, включенного в Перечень
, не по целевому назначению не допускается. Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, включенного в Перечень
, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
9. Проведение торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с Приказом
Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
10. Договор аренды заключается на срок не менее 5 (пяти) лет.
Председатель комитета
по управлению имуществом
администрации муниципального
образования Узловский район
С.А.КОРОЛЬКОВ
