АДМИНИСТРАЦИЯ ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2012 г. № 492-НПА
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ БАЗОВЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
(в ред. Постановления
администрации
Шкотовского муниципального района
от 25.07.2012 № 999-нпа)
В соответствии с Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Администрации Приморского края от 08.11.2007 № 289-па
"О результатах государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Приморского края и удельных показателях кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края"; от 30.12.2010 № 437-па
"О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Приморского края"; от 30.12.2010 № 435-па
"О результатах государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Приморского края и среднем уровне кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Приморского края"; от 18.11.2011 № 292-па
"О результатах государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов Приморского края"; от 30.12.2011 № 347-па
"О результатах государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Приморского края", в целях приведения системы платежей за землю в соответствие с действующим законодательством, администрация Шкотовского муниципального района постановляет:
1. Утвердить годовые коэффициенты базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Шкотовского муниципального района, в следующих размерах:
1.1. В отношении земельных участков, имеющих категорию "земель населенных пунктов" в размерах согласно приложению № 1
.
1.2. В отношении земельных участков, имеющих категорию "земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения" согласно приложению № 2
.
1.3. В отношении земельных участков, имеющих категорию "земель особо охраняемых территорий и объектов", в зависимости от следующих видов разрешенного использования:
- земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); земли природоохранного назначения; земли пригородных зеленых зон; земли историко-культурного назначения; земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы; особо ценные земли - в размере 0,02;
- земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов - в размере 0,025.
1.4. В отношении земельных участков, имеющих категорию "земель сельскохозяйственного назначения" - 0,025.
1.5. В отношении земель садоводческих, огороднических и дачных объединений - 0,025.
2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Шкотовского муниципального района, рассчитывать по формуле:
А = К x S x С ,
ап
где:
А - размер арендной платы за пользование земельным участком, руб. в
год;
К - удельный показатель кадастровой стоимости передаваемого в аренду
земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь передаваемого в аренду земельного участка, кв. м;
С - коэффициент базовой ставки арендной платы за пользование
ап
земельным участком.
3. Установить годовой размер арендной платы в случаях, установленных пунктом 2 статьи 3
Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в пределах:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. Установить арендную плату в случаях, установленных абзацем 4 пункта 3 статьи 65
Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
5. За пользование земельными участками в случаях, не установленных пунктами 3
и 4
настоящего постановления, предназначенными для строительства объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для целей, указанных в пункте 13.4
приложения № 1, пункте 4.9
приложения № 2 к настоящему постановлению, арендную плату исчислять в размере 5% от величины коэффициента базовой ставки арендной платы за пользование земельными участками.
По истечении трех лет с момента предоставления земельного участка арендатор земельного участка должен подтвердить соответствующими документами наличие зарегистрированного права аренды, разрешения на строительство объекта недвижимости и фактическое строительство объекта недвижимости (актом соблюдения условий договора аренды земельного участка).
При наличии указанных документов арендатору предоставляется право на уплату арендной платы за пользование земельным участком в том же размере, а при их отсутствии арендная плата устанавливается в размере 100% от величины коэффициента базовой ставки арендной платы за пользование земельным участком.
(п. 5 в ред. Постановления
администрации Шкотовского муниципального района от 25.07.2012 № 999-нпа)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Настоящее постановление вступает в силу после принятия Думой Шкотовского муниципального района решения о согласовании коэффициентов базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками.
7. Распространить действие настоящего постановления с 1 января 2012 года.
8. Управлению делами администрации (Шевченко) опубликовать настоящее постановление в газете "Взморье".
│ │для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции,│ │
│ │ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, │ │
│ │сооружений, устройств и других объектов железнодорожного │ │
│ │транспорта │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │5.3. Земельные участки для размещения автовокзалов и │ 0,2 │
│ │автостанций, других объектов автомобильного транспорта и │ │
│ │объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации,│ │
│ │содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития│ │
│ │наземных и подземных зданий, строений, сооружений, │ │
│ │устройств │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │5.4. Земельные участки морских и речных портов, причалов, │ 0,2 │
│ │пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, │ │
│ │необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, │ │
│ │реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных │ │
│ │зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов │ │
│ │морского, внутреннего водного транспорта │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │5.5. Земельные участки для размещения объектов, необходимых│ 0,2 │
│ │для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции,│ │
│ │ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, │ │
│ │сооружений, устройств и других объектов трубопроводного │ │
│ │транспорта │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │5.6. Земельные участки охранных, санитарно-защитных, │ 0,2 │
│ │технических и иных зон с особыми условиями земель │ │
│ │промышленности и иного специального назначения │ │
├──────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│6 │Земельные участки для строительства, подготовки и │ 0,1 │
│ │поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил │ │
│ │Российской Федерации, других войск, воинских формирований и│ │
│ │органов (размещение военных организаций, учреждений и │ │
│ │других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение │ │
│ │учений и иных мероприятий) │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │Земельные участки для разработки, производства и ремонта │ 0,1 │
│ │вооружения, военной, специальной, космической техники и │ │
│ │боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения │ │
│ │оружия и захоронения отходов) │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │Земельные участки для создания запасов материальных │ 0,1 │
│ │ценностей в государственном и мобилизационных резервах │ │
│ │(хранилища, склады и другие) │ │
│ ├───────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│ │Земли иного специального назначения │ 0,1 │
└──────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴──────┘
