ДУМА ШИМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2012 г. № 164
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО, КОЭФФИЦИЕНТОВ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ,
УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
Принято
Думой Шимского муниципального района
29 августа 2012 года
В соответствии со статьей 15
Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
Шимского муниципального района Новгородской области Дума Шимского муниципального района решила:
1. Установить с 1 октября 2012 года базовую ставку арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (за 1 кв. метр общей площади в год) в размере 90 рублей без учета НДС.
2. Утвердить прилагаемые коэффициенты
к базовой ставке арендной платы в зависимости от потребительских качеств объектов арендуемого недвижимого имущества (К1).
3. Утвердить прилагаемые коэффициенты
к базовой ставке арендной платы в зависимости от вида деятельности арендатора (К2).
4. Утвердить прилагаемую методику
расчета арендной платы за недвижимое муниципальное имущество.
5. Установить льготу в виде 50 процентов арендной платы юридическим и физическим лицам, в деятельности которых не менее 70 процентов составляют бытовые услуги населению.
Установить льготу в виде 50 процентов арендной платы крестьянским (фермерским) хозяйствам, занимающимся производством и реализацией сельскохозяйственной продукции, удельный вес которой в общем объеме реализации составляет не менее 70 %.
Льготы по арендной плате установленные настоящим пунктом предоставляются в соответствии с главой 5
Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
6. При передаче арендатором (с согласия собственника) в субаренду арендуемых помещений применять к базовым ставкам арендной платы за муниципальное недвижимое имущество повышающий коэффициент:
при передаче в аренду до 50 % арендуемых площадей - 1,5;
при передаче в аренду свыше 50 % арендуемых площадей - 2,0.
7. Утвердить прилагаемые ставки
арендной платы за муниципальное движимое имущество, передаваемое в аренду в виде основных и оборотных средств.
8. Администрации муниципального района пересмотреть условия договоров аренды муниципального имущества в связи с настоящим решением.
9. Признать утратившими силу с 1 октября 2012 года решение
Думы Шимского муниципального района от 25.05.2011 № 65 "Об установлении ставок арендной платы за муниципальное имущество", решение Думы Шимского муниципального района от 27.07.2011 № 72 "О внесении изменений в решение Думы Шимского муниципального района от 25.05.2011 № 65", решение Думы Шимского муниципального района от 31.01.2012 № 118 "О внесении изменения в решение Думы Шимского муниципального района от 25.05.2011 № 65".
10. Опубликовать настоящее решение в газете "Шимские вести" и разместить на официальном сайте Администрации муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава муниципального района
М.Ю.НЕКИПЕЛОВ
Утверждены
при передаче в аренду до 50 % арендуемых площадей - 1,5;
при передаче в аренду свыше 50 % арендуемых площадей - 2,0.
II. Определение размера годовой арендной платы
за нежилые помещения
Размер годовой арендной платы за недвижимое муниципальное имущество определяется по формуле:
АП = Сб x К1 x К2 x S, где:
АП - годовая арендная плата за недвижимое муниципальное имущество, руб. (без учета НДС);
Сб - годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр площади муниципального имущества, руб.;
К1 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от потребительских качеств объекта аренды;
К2 - коэффициент к базовой ставке арендной платы за недвижимое муниципальное имущество в зависимости от вида деятельности арендатора;
S - общая площадь арендуемого нежилого здания, помещения, строения и т.д.
III. Порядок определения базовой ставки
Годовая базовая ставка арендной платы за один квадратный метр площади муниципального нежилого недвижимого имущества устанавливается решением Думы Шимского муниципального района.
Утверждены
решением
Думы Шимского муниципального района
от 29.08.2012 № 164
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО,
ПЕРЕДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ В ВИДЕ ОСНОВНЫХ И ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ
┌────────────────────────────────────┬────────────────────────────────────┐
│Первоначальная (восстановительная)│Годовая ставка арендной платы │
│балансовая стоимость арендуемого│в процентах от остаточной стоимости│
│имущества (тыс. руб.) │арендованного имущества │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│Менее 100 │55 │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│От 101 до 500 │30 │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│От 501 до 700 │20 │
├────────────────────────────────────┼────────────────────────────────────┤
│Более 701 │10 │
└────────────────────────────────────┴────────────────────────────────────┘
Если движимое муниципальное имущество имеет нулевую остаточную стоимость, но находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, арендная плата устанавливается равной 20 % первоначальной (восстановительной) стоимости движимого имущества в год.
