Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Краснодарский край


 
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2011 г. № 50

О ПРАВИЛАХ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА НА ТЕРРИТОРИИ
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

(в ред. Постановлений главы администрации (губернатора)
Краснодарского края от 15.07.2011 № 756,
от 31.10.2011 № 1273, от 28.12.2011 № 1620,
от 04.10.2012 № 1154)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, постановляю:
1. Утвердить:
1) Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края (приложение № 1);
2) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края (приложение № 2);
3) ставки арендной платы от кадастровой стоимости за земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края (приложение № 3);
4) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от рыночной стоимости за земельные участки общего пользования, земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и иные земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, в отношении которых настоящим постановлением не установлен иной порядок расчета арендной платы, за исключением земельных участков, указанных в подпунктах 5 - 7 пункта 1 настоящего постановления;
(пп. 4 в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2011 № 1620)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) ставку арендной платы в размере 15 процентов от рыночной стоимости за земельные участки, расположенные в игорной зоне;
6) ставку арендной платы в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка за земельные участки, ограниченные в обороте, право на которые переоформлено с права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края;
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2011 № 1620)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) ставку арендной платы в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на который не разграничена на территории Краснодарского края, в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на необлагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;
предоставленного до 6 июля 2012 года юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю земельного участка, попавшего в зону подтопления в июле 2012 года в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, город Новороссийск и Крымский район Краснодарского края, с 20 октября 2012 года по 19 октября 2013 года;
(абзац введен Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 04.10.2012 № 1154)
8) ставку арендной платы в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости за земельные участки, используемые для эксплуатации олимпийских спортивных объектов, а также объектов, обеспечивающих функционирование спортивных олимпийских объектов. Указанная норма не применяется в случае перепрофилирования и изменения функционального назначения объектов.
(пп. 8 введен Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.10.2011 № 1273)
 
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края не позднее 1 марта 2011 года привести в соответствие с настоящим постановлением свои нормативные правовые акты, а также ранее заключенные договоры аренды земельных участков в установленном законодательством порядке.
3. Установить переходный период на 2011 - 2013 годы, за исключением земельных участков, в отношении которых произошли изменения категорий земель и (или) разрешенного использования, а также земельных участков, указанных в подпункте 7 пункта 1 настоящего постановления, в соответствии с которым:
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2011 № 1620)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) изменение размера годовой арендной платы за земельный участок (в большую или меньшую сторону) не может превышать 30 процентов на очередной год;
2) в отношении арендаторов, имеющих преимущественное право на заключение договоров аренды образуемых и измененных земельных участков, размер арендной платы за земельный участок не может изменяться в большую или меньшую сторону более чем на 30 процентов за единицу площади на очередной год от размера арендной платы за единицу площади по ранее заключенному договору аренды земельного участка, из которого был образован земельный участок.
Действие положений настоящего пункта распространяется на отношения, возникшие на основании договоров аренды земельных участков, заключенных до 1 апреля 2011 года.
(абзац введен Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 28.12.2011 № 1620)




┌────┬──────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐
│ №  │     Разрешенное использование земельного участка     │  Ставка, %  │
│п/п │                                                      │             │
├────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│ 1  │                          2                           │      3      │
├────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│1   │Земельные участки, занятые сельскохозяйственными      │1,0          │
│    │угодьями (за исключением земельных участков, указанных│             │
│    │в пунктах 3 - 4)                                      │             │
├────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│2   │Земельные участки, занятые внутрихозяйственными       │0,5          │
│    │дорогами, коммуникациями, водными объектами, а также  │             │
│    │зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для │             │
│    │производства, хранения и первичной переработки        │             │
│    │сельскохозяйственной продукции, и прочие              │             │
│    │несельскохозяйственные угодья                         │             │
│(в  ред.  Постановления  главы администрации (губернатора) Краснодарского│
│края от 28.12.2011 № 1620)                                               │
│(см. текст в предыдущей редакции)                                        │
├────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│3   │Земельные участки, право на которые переоформлено с   │0,3          │
│    │права постоянного (бессрочного) пользования в         │             │
│    │соответствии с земельным законодательством Российской │             │
│    │Федерации                                             │             │
├────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│4   │Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для│0,3          │
│    │личного подсобного хозяйства, садоводства,            │             │
│    │огородничества или животноводства, а также дачного    │             │
│    │хозяйства                                             │             │
├────┼──────────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤
│5.  │Земельные участки (части земельных участков, сведения │0,1          │
│    │о которых внесены в государственный кадастр           │             │
│    │недвижимости), занятые лесными насаждениями,          │             │
│    │предназначенными для обеспечения защиты земель от     │             │
│    │воздействия негативных (вредных) природных,           │             │
│    │антропогенных и техногенных явлений                   │             │
│(п. 5  введен    Постановлением    главы    администрации   (губернатора)│
│Краснодарского края от 28.12.2011 № 1620)                                │
└────┴──────────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘

Первый зам. руководителя,
начальник Управления
земельных отношений
департамента имущественных
отношений Краснодарского края
Е.М.СЕРДЮКОВА





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru