КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. № 414
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
КАБИНЕТА МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Внести изменения в следующие постановления Кабинета Министров Чувашской Республики:
1) от 23 октября 2008 г. № 322
"Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования" (с изменениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 27 января 2009 г. № 5, от 10 июня 2009 г. № 189, от 11 ноября 2009 г. № 359, от 27 января 2010 г. № 18):
наименование
, пункт 1
дополнить словами "и продажи указанных жилых помещений";
в пункте 3
слова "Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики" заменить словами "Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики";
в Положении
о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования, утвержденном указанным постановлением (далее - Положение):
наименование
дополнить словами "и продажи указанных жилых помещений";
в разделе I
"Общие положения":
в пункте 1.1
:
абзац первый
дополнить словами "и продажи указанных жилых помещений";
абзац третий
изложить в следующей редакции:
"Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору найма (далее соответственно - наниматели, договор), проживающие в этих жилых помещениях не менее 3 лет, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.";
дополнить
абзацем следующего содержания:
"Жилые помещения в период действия договора не подлежат отчуждению и обмену, за исключением продажи таких жилых помещений нанимателям в соответствии с настоящим Положением.";
в пункте 1.2
слова "абзацах десятом - тринадцатом пункта 1.4" заменить словами "пункте 1.4.2";
пункт 1.4
изложить в следующей редакции:
"1.4. Право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору имеют граждане из числа состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семей:
не имеющие жилых помещений в собственности, в пользовании по договору социального найма, за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах;
проживающие в специализированном жилищном фонде;
работники бюджетной сферы;
государственные гражданские служащие Чувашской Республики;
имеющие в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма;
принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений;
имеющие особые заслуги в спорте (участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, победители и призеры чемпионатов мира и Европы по олимпийским видам спорта и их тренеры).";
дополнить
пунктами 1.4.1 и 1.4.2 следующего содержания:
"1.4.1. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
государственные гражданские служащие Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии;
победители и призеры Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр;
участники долевого строительства и иные лица, пострадавшие от деятельности недобросовестных застройщиков, осуществившие отчуждение единственного жилого помещения и оплату жилого помещения в размере не менее 70 процентов его стоимости по договору. Под отчуждением единственного жилого помещения подразумевается его продажа с направлением всех средств, вырученных от продажи, на оплату стоимости строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме (далее - другой договор).
1.4.2. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют не состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
специалисты, приглашенные из других субъектов Российской Федерации для работы в лечебно-профилактических учреждениях в рамках реализации приоритетного национального проекта "Здоровье";
специалисты, приглашенные в государственные театрально-концертные организации для реализации высокохудожественных проектов и программ общенационального значения в области театрального и исполнительского искусства;
сотрудники поста пограничного контроля "Чебоксары - аэропорт" отряда пограничного контроля "Поволжье" Пограничного управления ФСБ России по Саратовской и Самарской областям, проходящие действительную службу;
лица, назначенные из других субъектов Российской Федерации на должности руководящего состава в территориальные органы федеральных органов исполнительной власти по Чувашской Республике;
граждане - неплатежеспособные заемщики и члены их семей, на имущество которых обращено взыскание в судебном порядке, при утрате заемщиками права собственности на единственное жилое помещение для проживания - предмет ипотеки и права пользования (проживания) им - в результате обращения взыскания на него;
государственные гражданские служащие Чувашской Республики, не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики, на период прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии.";
в разделе II
"Подача заявления о предоставлении жилого помещения":
в пункте 2.1
:
в абзаце седьмом
слова "преимущественное право заявителя" заменить словами "право заявителя на первоочередное (внеочередное)";
абзац тринадцатый
дополнить словами "с указанием срока действия трудовых отношений";
абзац четырнадцатый
изложить в следующей редакции:
и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
19. Настоящий Договор составлен и подписан в трех идентичных
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Чувашской Республике, один - у Продавца и один - у
Покупателя.
Подписи Сторон
Продавец Покупатель
Уполномоченная организация по Ф.И.О., дата рождения
использованию государственного
жилищного фонда Чувашской Республики
коммерческого использования
Почтовый адрес: паспорт
ОГРН (серия, номер, кем и когда выдан)
ИНН
КПП
Р/с
К/с
БИК
Тел.
Директор
______________ ______________________ ____________________________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись)";
2) от 7 ноября 2008 г. № 333
"Об управлении и использовании государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования" (с изменениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 11 ноября 2009 г. № 359, от 27 мая 2010 г. № 149, от 24 сентября 2010 г. № 310, от 24 ноября 2010 г. № 396, от 17 августа 2012 г. № 350):
в разделе I
"Общие положения" Порядка управления государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (приложение № 1), утвержденного указанным постановлением:
пункты 1.5
и 1.6
изложить в следующей редакции:
"1.5. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования (далее - жилые помещения), не подлежат отчуждению, обмену, приватизации, за исключением случаев, установленных абзацами вторым и третьим настоящего пункта.
Граждане, которым предоставлены жилые помещения по договору найма (далее - наниматели), проживающие в этих жилых помещениях не менее 3 лет, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
В целях реализации федеральных законов "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", "О внесении изменений
в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан", Закона
Чувашской Республики "О регулировании жилищных отношений", республиканской адресной программы
"Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2012 год, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2012 г. № 73, и решений судов незаселенные жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, могут быть выставлены на аукцион для участия в размещении заказов для муниципальных нужд, осуществляемом администрациями муниципальных районов и городских округов Чувашской Республики путем проведения открытых аукционов в электронной форме на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, многодетных семей, имеющих пять и более несовершеннолетних детей, граждан, уволенных с военной службы (службы), и приравненных к ним лиц, граждан, переселяемых из аварийного жилья, и по решениям судов.
1.6. Размер платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования устанавливается Кабинетом Министров Чувашской Республики.
Средства, поступившие от нанимателей в качестве платы за наем жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, составляющих имущество казны Чувашской Республики, по договорам купли-продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договору купли-продажи перечисляются уполномоченной организацией в доход республиканского бюджета Чувашской Республики не позднее следующего рабочего дня со дня зачисления указанных средств на расчетный счет уполномоченной организации в размере 100 процентов от суммы средств, поступивших на момент перечисления.
Уполномоченная организация ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в уполномоченный Кабинетом Министров Чувашской Республики орган по управлению и распоряжению жилищным фондом коммерческого использования информацию о поступлении платы за наем, средств от продажи жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, неустойки за просрочку платежа по договору купли-продажи.";
дополнить
пунктом 1.7 следующего содержания:
"1.7. Рыночная стоимость жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, подлежащих продаже нанимателям, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования выступает уполномоченная организация.";
абзац восьмой раздела II
"Функции уполномоченной организации" Положения об уполномоченной организации по использованию государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (приложение № 2), утвержденного указанным постановлением, изложить в следующей редакции:
"заключает с гражданами договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договоры купли-продажи указанных жилых помещений и иные договоры в соответствии с законодательством Российской Федерации;".
2. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И.МОТОРИН
