АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2009 г. № 3374
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД НОВОЧЕРКАССК"
(в ред. постановлений Администрации г. Новочеркасска
от 26.04.2010 № 1173
, от 07.10.2010 № 2261
,
от 19.10.2011 № 1970
)
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Областным законом
от 22.07.2003 № 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", постановлением
Главы Администрации Ростовской области от 05.12.2007 № 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", постановлением
Администрации Ростовской области от 28.04.2008 № 212 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области", в соответствии с решением
Городской Думы от 21.10.2005 № 54 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска", в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящихся в собственности городского округа "Город Новочеркасск", руководствуясь Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
города, постановляю:
1. Установить ставки
арендной платы по видам использования земель муниципального образования "Город Новочеркасск" и категориям арендаторов, в том числе для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, согласно приложению № 1.
В случае если размер арендной платы на год по определенному виду использования земельного участка, установленный в соответствии с приложением № 1
, окажется ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом
Российской Федерации, решением
Городской Думы города Новочеркасска от 21.10.2005 № 54 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска" за такой земельный участок, за исключением земельных участков, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, для расчета арендной платы применяется ставка земельного налога.
(п. 1 в ред. постановления
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в собственности городского округа "Город Новочеркасск", определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 1
настоящего постановления ставки арендной платы в случаях:
(в ред. постановления
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
(см. текст в предыдущей редакции
)
переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, при этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;
(в ред. постановления
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
(см. текст в предыдущей редакции
)
приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36
Земельного кодекса Российской Федерации;
предоставления земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
(абзац пятый введен постановлением
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
2.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы устанавливается в пределах 2,0% кадастровой стоимости таких участков.
При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
(абзац второй введен постановлением
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
2.2. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, принимается равным размеру земельного налога в отношении таких земельных участков для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности в соответствии с Постановлением
Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.
(пп. 2.2 введен постановлением
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
2.3. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, устанавливается, исходя из ставки арендной платы, равной 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
(пп. 2.3 введен постановлением
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
3. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новочеркасска, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением случаев, когда земельный участок предоставляется лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при этом размер арендной платы на год за использование таких земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.
(п. 3 в ред. постановления
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Размер годовой арендной платы, в случае заключения договора аренды неразграниченного земельного участка, либо земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. постановления
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.
(абзац второй введен постановлением
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
5. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
(в ред. постановления
Администрации г. Новочеркасска от 07.10.2010 № 2261)
(см. текст в предыдущей редакции
)
пунктом 2.1 статьи 30
Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
пунктом 3 статьи 65
Земельного кодекса Российской Федерации, - не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
пунктом 15 статьи 3
Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации":
Примечания:
1. <*> Ставка арендной платы по данному виду использования земель применяется равной ставке земельного налога, установленной в отношении земельного участка решением
Городской Думы от 21.10.2005 № 54 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска".
2. В случае установления ставки земельного налога по виду использования земель выше ставки арендной платы, установленной настоящим постановлением по данному виду использования земель, для расчета арендной платы применяется ставка арендной платы, равная ставке земельного налога.
Управляющий делами
В.Н.ЛАГОША
Приложение № 2
к постановлению
Администрации города
от 25.12.2009 № 3374
СОСТАВ КОМИССИИ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ОФОРМЛЕНИЕМ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ И ПОСТУПЛЕНИЕМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В БЮДЖЕТ
(в ред. постановлений Администрации г. Новочеркасска
от 07.10.2010 № 2261
, от 19.10.2011 № 1970
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Болдырев Олег Петрович - заместитель главы Администрации города,
председатель комиссии
Члены комиссии:
Вуколова Татьяна Викторовна - начальник отдела муниципальных земель
Комитета по управлению муниципальным
имуществом Администрации города
Цебров Владимир Иванович - главный архитектор - начальник
Управления архитектуры и
градостроительства Администрации города
Леонова Тамара Михайловна - ВрИО заместителя председателя Комитета
по управлению муниципальным имуществом
Администрации города
Савчук Татьяна Юрьевна - начальник общего отдела Комитета
по управлению муниципальным имуществом
Администрации города
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН
