АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 октября 2012 г. № 4027
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В соответствии со ст. 43
Устава города Нижнего Новгорода, в целях дальнейшего совершенствования управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику
определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2. Отменить постановление
администрации города Нижнего Новгорода от 07.10.2009 № 5264 "Об утверждении Методики расчета размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования".
3. Постановление вступает в силу с 01.01.2013.
4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте
муниципального образования в сети Интернет.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова В.В.
Исполняющий обязанности
главы администрации города
С.В.ГЛАДЫШЕВ
Утверждена
постановлением
администрации города
от 09.10.2012 № 4027
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Методика определения размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования разработана на основании Положения
о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 № 78 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма", и определяет порядок расчета размера платы за наем при сдаче жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в наем гражданам.
2. Расчет размера платы за наем по договору найма производится по следующей формуле:
Ап = Сап x Sобщ x Кп x Кз x J x Кi, где:
Ап - размер платы за наем жилого помещения по договору найма за месяц в расчетном году, руб.;
Сап - размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, установленный администрацией города Нижнего Новгорода;
Sобщ - общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения.
Общая площадь предоставляемого в наем жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.
В случае, если квартира (жилой дом) сдается в аренду полностью одному арендатору, Sобщ принимается равной общей площади квартиры (жилого дома).
В случае, если в наем предоставляется часть квартиры (часть жилого дома) или комната, Sобщ рассчитывается по следующей формуле:
Sобщ = Sч + (Sч / Sжп) x Sмоп, где:
Sч - площадь части квартиры (части жилого дома) или комнаты, предоставляемой по договору найма;
определения размера платы за наем жилого
помещения муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
Коэффициенты зон месторасположения жилого помещения
┌───────────────────────────────────────────────────┬─────────────────────┐
│ Районы и улицы города │Коэффициент зоны (Кз)│
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Нижегородский район │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│1. Центр города в границах: Казанский съезд,│ 2 │
│Нижне-Волжская набережная, Похвалинский съезд,│ │
│внутреннее кольцо трамвайного маршрута № 2 от ул.│ │
│Маслякова до пл. Сенной │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│2. Ул. Белинского │ 1,8 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│3. Ул. Родионова │ 1,3 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│4. Остальное │ 1,5 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Советский район │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│1. Пр. Гагарина, ул. Ванеева, ул. Бекетова, ул.│ 1,3 │
│Белинского │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│2. Остальное │ 1,5 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Приокский район │ │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│1. Пр. Гагарина │ 1,1 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│2. Ул. Ларина │ 1 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│3. Остальное │ 1,3 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Автозаводский район │ 1 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Канавинский район │ 1 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Ленинский район │ 1 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Московский район │ 1 │
├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────────────┤
│Сормовский район │ 1 │
└───────────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┘
