МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 августа 2012 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 13
Устава муниципального района "Борисовский район" Белгородской области и в целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, Муниципальный совет Борисовского района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области (прилагается).
2. Опубликовать данное решение в районной газете "Призыв" и разместить на официальном сайте администрации Борисовского района в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации района - руководителя аппарата главы администрации района Хуторного Ю.В. и постоянную комиссию по вопросам бюджета, финансов, налоговой политики, муниципальной собственности (Хуторной В.П.).
Председатель
Муниципального совета
Борисовского района
Н.В.КРАВЧЕНКО
Приложение
к решению
Муниципального совета
Борисовского района
от 17 августа 2012 г. № 2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "БОРИСОВСКИЙ РАЙОН" БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гл. 23
Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом
Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 "О залоге", Федеральным законом
от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и определяет цели и задачи, условия и порядок передачи в залог имущества, находящегося в собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории района юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.
1.2. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:
а) обязательств муниципального образования - муниципального района "Борисовский район" Белгородской области в лице администрации Борисовского района;
б) обязательств муниципальных унитарных предприятий, учредителем которых является администрация Борисовского района;
в) обязательств иных юридических и физических лиц, в исполнение которых заинтересован муниципальный район "Борисовский район" Белгородской области.
1.3. Залогодателями имущества, находящегося в собственности муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, являются:
администрация Борисовского района - при залоге муниципального имущества, составляющего казну, а также при залоге имущественных прав района;
муниципальные унитарные предприятия (далее - Предприятия), которым муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения.
1.4. Предметом залога может быть муниципальное имущество:
а) составляющее муниципальную казну;
б) принадлежащее предприятию на праве хозяйственного ведения.
Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.
Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.
Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенные объекты Борисовский район может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.
Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые:
а) изъяты из оборота в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Белгородской области и муниципальными правовыми актами;
б) не могут быть отчуждены в собственность других лиц;
в) принадлежат муниципальным учреждениям и другим организациям на праве оперативного управления;
г) подлежат в соответствии с федеральными законами обязательной приватизации либо приватизация которых запрещена.
1.5. Для обеспечения исполнения обязательств Борисовского района, возникающих в соответствии с федеральным законодательством, областными законами и муниципальными правовыми актами, могут создаваться специальные залоговые фонды из имущества, входящего в состав казны района.
2. Порядок оформления и условия
согласования залоговых сделок
2.1. Администрация Борисовского района осуществляет залог муниципального имущества на основании решения Муниципального совета о заключении договора, обязательства которого обеспечиваются залогом.
Решение должно содержать сведения о существе, цене, сроках и сторонах заключаемого договора, а также о предмете залога.
На основании решения Муниципального совета администрация Борисовского района:
а) согласовывает проект основного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство;
б) производит оценку закладываемого имущества;
в) заключает с залогодержателем договор о залоге, включающий условия, предусмотренные настоящим Положением;
г) вносит соответствующую запись в реестр залоговых сделок;
д) осуществляет контроль за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целью предотвращения утраты заложенного муниципального имущества в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства.
2.2. Предприятие осуществляет залог закрепленного за ним недвижимого имущества с согласия муниципального района "Борисовский район" Белгородской области, оформляемого решением Муниципального совета Борисовского района, согласованного с Управлением финансов и бюджетной политики администрации Борисовского района.
Для получения согласия на залог Предприятие подает в администрацию Борисовского района письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы:
1) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов залогодателя;
2) балансовый отчет Предприятия за последний отчетный период, подписанный руководителем и главным бухгалтером Предприятия;
3) опись закладываемого имущества, справку о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем Предприятия, его главным бухгалтером и скрепленную печатью;
4) проект договора, оформляющего основное обязательство, в обеспечение которого дается залог;
5) проект договора о залоге, в котором должны быть указаны:
а) предмет залога, его состав и оценка;
б) существо, размер, порядок и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;
в) условия страхования закладываемого имущества;
г) указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;
д) иные условия, согласованные сторонами.
В договоре об ипотеке (залоге недвижимости) должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество зарегистрировавшего это право залогодателя.
Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.
2.3. Администрация Борисовского района обязана рассмотреть представленные Предприятием документы и подготовить заключение о согласовании или об отказе в согласовании залога муниципального имущества и направить его в Муниципальный совет Борисовского района в течение двух недель после получения заявления для подготовки решения.
Администрация Борисовского района вправе отказать в согласовании залоговой сделки по следующим основаниям:
а) невыполнении условий, предусмотренных пунктом 2.2
настоящего Положения;
б) при принятии решения о ликвидации, реорганизации Предприятия;
в) неудовлетворительной структуре баланса Предприятия;
г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
2.4. Один экземпляр договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге после их подписания залогодателем и залогодержателем предоставляется в администрацию Борисовского района для осуществления контроля за исполнением обязательства в целях предотвращения утраты заложенного имущества и учета залоговых сделок в соответствующем реестре.
2.5. Замена предмета залога, внесение изменений и дополнений в договор о залоге производится на основании решения Муниципального совета Борисовского района.
2.6. Администрация Борисовского района ведет реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом в порядке, определенном решением Муниципального совета Борисовского района.
2.7. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
2.8. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодателями в порядке, определенном действующим законодательством.
2.9. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую должен не позднее десяти дней после заключения договора залога внести запись, содержащую данные о виде, предмете залога, объеме обеспеченного залогом обязательства.
2.10. Договор об ипотеке подлежит государственной регистрации.
3. Заключительные положения
3.1. В случае прекращения права залога залогодатель обязан уведомить об этом Муниципальный совет Борисовского района. О прекращении права залога в реестре делается соответствующая отметка.
3.2. Реализация муниципального имущества, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Расходы, связанные с согласованием, оценкой закладываемого имущества и регистрацией залоговых сделок, несет залогодатель.
3.4. Страхование муниципального имущества, заложенного по договору о залоге, осуществляется в соответствии с условиями договора о залоге.
