СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА БЕРДСКА
ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
(десятая сессия)
от 20 сентября 2012 г. № 214
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕРДСКА
В целях установления общих правил расчета арендной платы за использование земельных участков на территории города Бердска, в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, постановлением
администрации Новосибирской области от 21.01.2008 № 5-па "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена", учитывая протест прокурора города Бердска от 24.08.2012 № 2-350в-12, руководствуясь статьей 22
Устава города Бердска, Совет депутатов города Бердска решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории города Бердска согласно приложению.
2. Решение
Совета депутатов города Бердска "Об арендной плате за использование земельных участков на территории города Бердска" от 22.12.2011 № 114 признать утратившим силу.
3. Опубликовать решение в газете "Бердские новости" и разместить на официальном сайте администрации города Бердска.
4. Решение вступает в силу с 1 октября 2012 года.
5. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по бюджету, финансам и налоговой политике, землепользованию и управлению муниципальной собственностью (К.В. Болтрукевич).
Председатель Совета депутатов
В.Г.БАДЬИН
Глава муниципального образования
И.Н.ПОТАПОВ
Приложение
к решению
Совета депутатов города Бердска
третьего созыва
от 20.09.2012 № 214
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА БЕРДСКА
1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории города Бердска (далее по тексту - порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением
администрации Новосибирской области от 21.01.2008 № 5-па "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена", приказом
Министерства экономического развития России от 15.02.2007 № 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов" в целях установления общих правил расчета арендной платы за использование земельных участков на территории города Бердска.
2. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков на правах аренды определяется в соответствии с пунктами 3
и 4
настоящего порядка, если иное не предусмотрено действующим федеральным законодательством.
3. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности:
1) при предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) по договорам аренды земельных участков, срок действия которых истекает после вступления в силу настоящего решения, при условии продления срока действия указанных договоров.
4. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков определяется:
1) по договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего решения, на период до внесения изменений по срокам действия договора, по формуле:
Ап = Кс x Кр x Ка x Кдоп, где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│3. │Земельные участки, предоставленные для строительства │ 1,4 │
│ │(за исключением строительства гостиниц, строительства │ │
│ │объектов, расположенных на земельных участках, │ │
│ │отнесенных к 8 группе ГКОЗ) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│4. │Земельные участки, отнесенные к 3 группе ГКОЗ, │ 7,0 │
│ │предоставленные для строительства объектов │ │
│ │рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│5. │Земельные участки, предоставленные для размещения и │ 8 │
│ │строительства гостиниц │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│6. │Земельные участки, отнесенные к 8 группе ГКОЗ, │ 2,0 │
│ │предоставленные для целей, не связанных со │ │
│ │строительством │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│7. │Земельные участки, отнесенные к 8 группе ГКОЗ, занятые│ 3,0 │
│ │детскими оздоровительными учреждениями и предприятиями│ │
│ │(за исключением детских учреждений и предприятий, │ │
│ │оказывающих услуги по организации оздоровительного │ │
│ │отдыха детей по государственному (муниципальному) │ │
│ │заказу, выручка от реализации которых составляет не │ │
│ │менее 50 процентов в общем объеме выручки учреждения │ │
│ │или предприятия) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│8. │Земельные участки, предоставленные для эксплуатации │ 8 │
│ │временных объектов (за исключением автостоянок и │ │
│ │закрытых металлических стоянок для хранения автомобиля│ │
│ │и других средств передвижения инвалидов) │ │
├───┼──────────────────────────────────────────────────────┼──────────────┤
│9. │Прочие земельные участки │ 1,0 │
└───┴──────────────────────────────────────────────────────┴──────────────┘
8. Установить следующие сроки уплаты арендных платежей:
1) по договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего решения, - в сроки, установленные договорами аренды;
2) по договорам, заключенным после вступления в силу настоящего решения, а также по договорам, срок действия которых подлежит продлению после вступления в силу настоящего решения:
а) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей срок уплаты арендных платежей ежегодно два раза в год, равными долями не позднее 15 мая и 15 сентября;
б) для юридических лиц арендная плата за использование земельных участков, предоставленных на срок более одного года, вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. Арендная плата за использование земельных участков, заключенным на срок менее года либо заключенным по итогам торгов, вносится в сроки и на условиях, установленных договором аренды.
9. Пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя осуществляется по следующим основаниям:
1) изменение кадастровой стоимости земельного участка, в случае если размер арендной платы рассчитан на основании его кадастровой стоимости, при этом размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости;
2) изменение порядка определения размера арендной платы, при этом размер арендной платы подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло такое изменение;
3) в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции - ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется на размер уровня инфляции, указанного на соответствующий финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
10. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка пересмотр арендной платы в соответствии с указанным в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период уровнем инфляции не производится.
11. Расчетным периодом для исчисления арендных платежей считать календарный год.
12. В случае когда на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, расчет арендной платы производится для каждого арендатора пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
13. Освободить муниципальные унитарные предприятия, учредителем которых является администрация города Бердска, от уплаты арендных платежей за использование земельных участков, выделенных им для выполнения уставной деятельности.
