ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
АДМИНИСТРАЦИЯ КРОНШТАДТСКОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 сентября 2011 г. № 510-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ
КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ КРОНШТАДТСКОГО РАЙОНА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ ВЫБОРА
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА,
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ КОНКУРС В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
ПРИЗНАН НЕСОСТОЯВШИМСЯ
(в ред. Распоряжений администрации Кронштадтского района
Санкт-Петербурга от 24.11.2011 № 1103-р
,
от 23.01.2012 № 85-р
, от 19.03.2012 № 500-р
)
В соответствии со статьей 163
Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Санкт-Петербурга от 16.04.2008 № 234-38 "О порядке управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга", пунктом 3.4.19-2
Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078:
1. Утвердить Положение
о порядке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Кронштадтского района Санкт-Петербурга, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также о порядке выбора управляющей организации без проведения открытого конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя главы администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга Богомолова В.Ю.
Глава администрации
Кронштадтского района
Санкт-Петербурга
А.М.Горошко
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением администрации
Кронштадтского района
от 13.09.2011 № 510-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ КОНКУРСОВ ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ КРОНШТАДТСКОГО РАЙОНА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ ВЫБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА, В СЛУЧАЕ
ЕСЛИ КОНКУРС В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ПРИЗНАН
НЕСОСТОЯВШИМСЯ
- наименование (для юридического лица);
- фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя);
- почтовый адрес каждого претендента, конверт с заявкой которого вскрывается;
- конкурсное предложение.
42. При вскрытии конвертов с конкурсными заявками конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента разъяснений положений представленных им документов в составе заявки на участие в конкурсе. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе.
43. Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов с заявками на участие в конкурсе.
44. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.
45. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, возвращаются организатором конкурса претендентам. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства указанным лицам в течение пяти дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
46. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и на соответствие претендентов требованиям пункта 5
настоящего Положения.
47. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать десяти рабочих дней со дня начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
48. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 8
настоящего Положения.
48.1. По результатам работы конкурсной комиссии оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывают все присутствующие на заседании члены конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Протокол должен содержать сведения о претендентах, решение о допуске претендента и признании его участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе с обоснованием такого решения.
48.2. Претендентам направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
49. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов и конкурс признан несостоявшимся, организатор конкурса в течение 3 месяцев со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе проводит новый конкурс в соответствии с настоящим Положением. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
50. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Раздел 7. Порядок определения победителя конкурса
51. Конкурсная комиссия определяет победителя конкурса из числа лиц, признанных участниками конкурса.
52. Определение победителя конкурса осуществляется конкурсной комиссией в порядке, установленном конкурсной документацией.
52.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший лучшие условия, а именно наибольший по стоимости объем дополнительных работ и услуг. Перечень конкретных дополнительных работ и услуг, предлагаемых участником в заявке на участие в конкурсе, при определении победителя конкурса не учитывается.
52.2. В случае если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, победителем конкурса признается участник конкурса, заявка которого поступила ранее других заявок, содержащих такие же предложения.
53. После определения победителя конкурса конкурсная комиссия в порядке, установленном пунктом 52
настоящего Положения, определяет участника конкурса, занявшего второе место и предложившего наибольший по стоимости после победителя конкурса объем дополнительных работ и услуг.
54. Участник конкурса, признанный победителем конкурса, принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за указанный в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте Договора управления.
55. При проведении конкурса конкурсная комиссия ведет протокол определения победителя конкурса, в котором отражаются сведения о предложениях участников конкурса по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сведения о победителе конкурса и участнике конкурса, занявшем второе место, а также их предложения по сумме, перечне предложенных ими дополнительных работ и услуг. Протокол определения победителя конкурса подписывается организатором конкурса, всеми присутствующими членами конкурсной комиссии. Указанный протокол составляется в трех экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса.
56. Организатор конкурса в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола определения победителя конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола определения победителя конкурса и проект Договора управления.
57. Организатор конкурса обязан возвратить в течение пяти дней со дня подписания протокола определения победителя конкурса денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, занявшего второе место, которому денежные средства возвращаются в порядке, предусмотренном пунктом 70
настоящего Положения.
58. Любой участник конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения.
59. Любой участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса.
60. Протокол определения победителя конкурса, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозаписи процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе хранятся организатором конкурса не менее трех лет.
Раздел 8. Порядок выбора управляющей организации и заключения Договора управления без проведения конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся
61. В случае если только один претендент признан участником конкурса, конкурс признается несостоявшимся.
62. В таком случае организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому участнику проект Договора управления.
63. Договор управления заключается в срок, установленный организатором конкурса, на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, и дополнительных работ и услуг, указанных в заявке на участие в конкурсе данного претендента, за указанный в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Претендент, признанный единственным участником конкурса, не вправе отказаться от заключения Договора управления.
64. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение пяти дней с даты предоставления организатору конкурса подписанного им Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса таким участником конкурса в срок, установленный организатором конкурса, Договора управления, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения Договора управления и денежные средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
65. В случае признания единственного участника конкурса уклонившимся от заключения Договора управления организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления.
Раздел 9. Заключение Договора управления по результатам конкурса
66. Победитель конкурса в срок, установленный организатором конкурса, представляет организатору конкурса подписанный со своей стороны Договор управления, а также обеспечение исполнения обязательств.
67. В случае если победитель конкурса в срок, установленный организатором конкурса, не представил организатору конкурса подписанный со своей стороны Договор управления, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения Договора управления.
68. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения Договора управления организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления, либо предложить заключить Договор управления участнику конкурса, занявшему второе место. При этом заключение Договора управления для такого участника конкурса является обязательным.
В случае уклонения участника конкурса, занявшего второе место, от заключения Договора управления организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора управления.
69. В случае уклонения от заключения Договора управления денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
70. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителем конкурса в течение пяти дней со дня представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса Договора управления и обеспечения исполнения обязательств. Денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются участнику конкурса, занявшему второе место, в течение пяти дней со дня представления организатору конкурса победителем конкурса или таким участником конкурса подписанного им Договора управления и обеспечения исполнения обязательств.
