АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2012 г. № 247
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА
В соответствии со ст. ст. 447
- 449
Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, ст. 19
Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ "О рекламе", Федеральным законом
от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом
Усть-Джегутинского муниципального района постановляю:
1. Утвердить Положение
об организации и проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков под установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Усть-Джегутинского муниципального района, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Джегутинская неделя".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела земельных отношений, охраны окружающей среды и сельского хозяйства.
Глава администрации
Усть-Джегутинского муниципального района
А.А.ЛАЙПАНОВ
Приложение
к постановлению администрации
Усть-Джегутинского муниципального района
от 05.03.2012 № 247
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (АУКЦИОНОВ,
КОНКУРСОВ) НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
НА УСТАНОВКУ И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ
В УСТЬ-ДЖЕГУТИНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке организации и проведения торгов на заключение договора аренды земельного участка на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (далее по тексту - Положение) определяет порядок организации и проведения торгов в форме аукциона или конкурса, на права заключение договора, на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности администрации Усть-Джегутинского муниципального района.
1.2. Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
"О рекламе", Федеральным законом "О защите конкуренции", Постановлением
Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Уставом Усть-Джегутинского муниципального района.
1.3. Торги (аукционы или конкурсы), проводимые на основании данного Положения, являются открытыми по составу участников.
Основными принципами организации и проведения торга (аукциона, конкурса) являются равные условия для всех претендентов, открытость, гласность и состязательность всех участников.
1.4. При проведении торга (аукциона или конкурса) не допускается:
- создание преимущественных условий, в том числе предоставление доступа к конфиденциальной информации, для участия отдельного лица или группы лиц;
- осуществление Поверенным торга (аукциона или конкурса) координации деятельности участников торга (аукциона или конкурса), в результате которой имеет либо может иметь место ограничение конкуренции между участниками или ущемление их интересов;
- необоснованное ограничение доступа к участию в торгах (аукционах или конкурсах).
2. Основные понятия
2.1. В Положении используются следующие понятия:
6.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении аукциона месте в соответствующий день и час.
6.2. В случае изменения даты проведения торга (аукциона или конкурса) заинтересованные лица заблаговременно должны быть об этом уведомлены.
6.3. Торги проводятся в следующем порядке:
а) торги ведет аукционист;
б) торги начинается с оглашения, аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам торга (аукциона или конкурса) выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;
г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника торга, который первым поднял билет, и указывает на этого участника торга (аукциона или конкурса). Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников торга не поднял билет, торги завершается. Победителем торга (аукциона или конкурса) признается тот участник торга, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении торга (аукциона или конкурса) аукционист объявляет о праве на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер билета победителя торга (аукциона или конкурса).
6.4. Результаты торга (аукциона или конкурса) оформляются протоколом, который подписывается организатором торга, аукционистом и победителем торга (аукциона или конкурса) в день проведения торга. Протокол о результатах торга составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торга.
6.5. Протокол о результатах торга (аукциона или конкурса) является основанием для заключения с победителем торга договора аренды земельного участка. Договор подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
6.6. Результаты торга (аукциона или конкурса) публикуются в месячный срок с момента его проведения в официальном печатном издании и размещаются на официальном сайте администрации Усть-Джегутинского муниципального района в сети Интернет:
а) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торга (аукциона или конкурса), реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торга (аукциона или конкурса);
в) имя (наименование) победителя торга (аукциона или конкурса);
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
6.7. Победитель торга (аукциона или конкурса) в течение 20 дней после заключения договора аренды обязан обратиться в отдел муниципального хозяйства и архитектуры за разрешением на установку рекламной конструкции.
7. Признание торга несостоявшимся
7.1. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора аренды земельного участка.
7.2. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 7.1
настоящих Правил, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
7.3. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
8. Порядок зачисления и возврата полученных
от претендентов средств, полученных в форме задатка
8.1. Для участия в торгах претендент должен перечислить на расчетный (текущий) счет организатора торга задаток в размере 20% начальной цены земельного участка или размера арендной платы. Договор о задатке заключается в письменной форме. Сумма задатка должна поступить на расчетный (текущий) счет организатора торга до дня окончания приема заявок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торга, является выписка банка с расчетного счета получателя.
8.2. Задаток подлежит возврату на счет, указанный претендентом в заявке на участие в торгах (аукционе или конкурсе), в следующем порядке:
- в случае если организатор торга отказался от его проведения - задаток возвращается в течение трех дней после отказа от проведения торга;
- в случае если торги признаны несостоявшимся в соответствии с главой 7 настоящего Положения - задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торга (аукциона или конкурса);
- в случае если единственный участник торга, признанного несостоявшимся, отказался от права договор аренды земельного участка - задаток возвращается в течение тринадцати дней со дня подписания протокола о результатах торга (аукциона или конкурса);
- участникам торга (аукциона или конкурса), не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торга;
- претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах (аукционе или конкурсе) до дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки;
- претенденту, отозвавшему заявку на участие в торге после дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торга (аукциона или конкурса);
- претенденту, не допущенному к участию в торгах по основаниям, предусмотренным настоящим Положением, Федеральным законом
от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", задаток возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в торгах.
8.3. Задаток возврату не подлежит в следующих случаях:
- если участник торга (аукциона или конкурса) признан победителем. В этом случае сумма внесенного задатка засчитывается в счет платежей по договору аренды земельного участка;
- если участник торга (аукциона или конкурса), признанный его победителем, уклонился от подписания протокола о результатах торга;
- если участник торга (аукциона или конкурса), подписавший протокол о результатах торга, уклонился от подписания договора аренды земельного участка.
