АДМИНИСТРАЦИЯ СВОБОДНЕНСКОГО РАЙОНА
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 ноября 2008 г. № 277
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО
И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СВОБОДНЕНСКОГО РАЙОНА
НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В целях реализации постановления
Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 "О федеральной целевой программе "Жилище", 2002 - 2010 годы", Закона
Амурской области от 19 февраля 2003 г. № 185-ОЗ "Об областной целевой программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Амурской области на 2003 - 2010 годы", муниципальной программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Свободненском районе на 2003 - 2010 годы" от 26 декабря 2005 г. № 70 постановляю:
1. Утвердить Порядок
переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципальной собственности Свободненского района на условиях социального найма.
2. Опубликовать Порядок переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в газете "Свободненский курьер".
Глава
муниципального образования
Свободненского района
В.А.ЯКОВЦЕВ
Утвержден
постановлением
администрации
Свободненского района
от 11 ноября 2008 г. № 277
ПОРЯДОК
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СВОБОДНЕНСКОГО РАЙОНА
НА УСЛОВИЯХ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Настоящий Порядок определяет взаимодействие администрации Свободненского района и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда в рамках реализации муниципальной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Свободненском районе на 2003 - 2010 годы" (далее - Программа), и обязателен к исполнению органами местного самоуправления Свободненского района и иными организациями и гражданами, участвующими в реализации Программы.
2. Признание жилого помещения непригодным к проживанию, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3. Гражданам при переселении из аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда жилые помещения предоставляются по договорам социального найма или передаются в собственность в случае, если сносимое жилье находится у них в собственности.
4. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения жилого помещения обладают следующие категории граждан:
- зарегистрированные по месту постоянного проживания в жилищном фонде, планируемом под снос;
- собственники жилых помещений независимо от наличия регистрации проживания;
- другие граждане, пользующиеся таким правом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. При переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда предоставляемые им жилые помещения должны соответствовать требованиям жилищного законодательства:
- отвечать установленным санитарным и техническим нормам и требованиям и степенью износа - не более 40%;
- по площади составлять не менее учетной нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма (10 кв. м) на одного человека.
6. При переселении граждан из аварийного жилищного фонда собственникам жилых помещений необходимо предоставлять равноценное жилое помещение в собственность.
7. Нанимателям служебных жилых помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда жилые помещения предоставляются по решению администрации Свободненского района либо как служебное жилье, либо по договорам социального найма. Предоставляемое жилое помещение независимо от статуса должно соответствовать требованиям пункта 5
настоящего Порядка.
8. За временно отсутствующими гражданами (нанимателями жилых помещений или собственниками жилых помещений, бывшими членами семей собственников или нанимателей жилых помещений, сохраняющими право пользования жилыми помещениями) при сносе аварийного жилищного фонда сохраняется право получения жилых помещений, отвечающих требованиям пункта 5
настоящего Порядка.
9. Детям, оставшимся без попечения родителей и находящимся в воспитательных, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты или переданным на воспитание в приемные семьи, при сносе аварийного жилья предоставляется жилое помещение, соответствующее требованиям пункта 5
настоящего Порядка, при условии, что за ними сохранилось право собственности или право пользования жилыми помещениями в сносимом жилье.
10. Предоставляемые гражданам при сносе аварийного жилищного фонда муниципальные жилые помещения могут являться:
- жилыми помещениями, приобретенными на вторичном рынке;
- жилыми помещениями, освобождаемыми в муниципальном жилищном фонде.
11. Отдел архитектуры и строительства администрации района формирует списки ветхого и аварийного жилищного фонда, устанавливает по степени износа очередность сноса жилых помещений и список граждан, подлежащих переселению.
12. Граждане, получившие уведомление администрации Свободненского района о сносе занимаемых ими ветхих и аварийных жилых помещений, представляют в отдел архитектуры и строительства администрации района следующий перечень документов:
- заявление
на переселение из ветхого и аварийного жилья (приложение к настоящему Порядку);
- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя, собственника сносимого жилого помещения, членов их семей и бывших членов их семей, за которыми сохранилось право пользования и владения жилым помещением, степень родства;
- выписка из карточки поквартирного учета или домовой книги с указанием фамилий членов семьи нанимателей, собственников жилья и бывших членов их семей, с указанием степени родства и даты регистрации по месту проживания;
- копии документов, подтверждающих право пользования (собственности) на жилое помещение;
- справки из учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Амурской области и бюро технической инвентаризации о наличии приватизированного жилья и жилья в собственности граждан на каждого гражданина, перечисленного в выписке из карточки поквартирного учета или домовой книги;
- справки об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
13. Отдел архитектуры и строительства администрации района в двухнедельный срок с момента государственной регистрации сделки по приобретению жилого помещения рассматривает документы и готовит проект постановления о предоставлении жилого помещения с указанием адреса и характеристик жилого помещения.
14. Граждане, получающие жилые помещения, в 10-дневный срок после принятия постановления обязаны сняться с регистрационного учета и заключить в отделе по управлению имуществом администрации района соответствующий договор социального найма в установленном законом порядке.
Заключенный договор социального найма является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
15. В случае невозможности предоставления равнозначного жилого помещения переселяемым гражданам может быть предоставлено жилое помещение большей площадью. Общая площадь такого жилого помещения не может превышать норму предоставления на одного человека более чем в два раза.
Предоставление жилого помещения большей площадью производится при условии оплаты разницы в стоимости квадратных метров жилых помещений:
- жилых помещений по договорам социального найма - за счет средств местного бюджета;
- жилых помещений собственников - за счет средств собственника жилого помещения.
16. Собственник, наниматель жилого помещения несут обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента заключения договора социального найма и получения ключей до фактического освобождения жилого помещения.
17. Стоимость квадратного метра приобретаемого жилья не должна превышать среднюю рыночную стоимость
одного квадратного метра общей площади, установленной в Свободненском районе.
Приложение
к Порядку
Заявление
на переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда
по договору социального найма
"__" _____________ 200_
1. Общие сведения
Фамилия, имя, отчество претендента на переселение
___________________________________________________________________________
Адрес местожительства _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефон ____________________ домашний
____________________ служебный
2. Тип жилья
Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете:
- муниципальный жилищный фонд
- другое __________________________________________________________________
3. Состав семьи претендента на переселение
┌───┬───────────────┬────────────┬───┬────────┬───────────────┬───────────┐
│ № │ Фамилия, имя, │ Степень │Пол│ Год │ Номер │ Дата │
│п/п│ отчество │ родства │ │рождения│ документа, │регистрации│
│ │ │с заявителем│ │ │удостоверяющего│ по месту │
│ │ │ │ │ │ личность │жительства │
├───┼───────────────┼────────────┼───┼────────┼───────────────┼───────────┤
│1. │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼────────────┼───┼────────┼───────────────┼───────────┤
│2. │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼────────────┼───┼────────┼───────────────┼───────────┤
│3. │ │ │ │ │ │ │
├───┼───────────────┼────────────┼───┼────────┼───────────────┼───────────┤
│4. │ │ │ │ │ │ │
└───┴───────────────┴────────────┴───┴────────┴───────────────┴───────────┘
Приложение:
1._______________________
2._______________________
3._______________________
_______________
(подпись)