СОВЕТ МОСКАЛЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2009 г. № 24
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
В МОСКАЛЕНСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь пунктом 10 статьи 3
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 10 статьи 4
Закона Омской области "О регулировании
земельных отношений в Омской области", Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Постановлением
Правительства Омской области от 28 октября 2008 г. за № 176-п "Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах Омской области", Совет Москаленского муниципального района Омской области решил:
1. Утвердить Положение
об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Москаленском муниципальном районе Омской области (приложение № 1).
2. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Москаленском муниципальном районе Омской области (приложение № 2).
3. Решение
Совета Москаленского муниципального района Омской области от 21 марта 2007 года № 10 "Об отдельных вопросах аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и собственности Москаленского муниципального района Омской области" признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по финансово-экономическим вопросам (Савицкий Н.И.).
5. Опубликовать данное решение в источнике официального опубликования.
Глава Москаленского
муниципального района
В.И.Мосур
Приложение № 1
к решению Совета Москаленского
муниципального района Омской области
от 29 апреля 2009 г. № 24
ПОЛОЖЕНИЕ
об арендной плате за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена, расположенные
в Москаленском муниципальном районе Омской области
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет особенности аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Москаленском муниципальном районе Омской области (далее - земельные участки).
1.2. Объектами арендных земельных отношений могут быть земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в порядке, установленном федеральным и областным законодательством.
2. РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Заявление о предоставлении в аренду земельного участка (далее - заявление) подается заинтересованным лицом (далее - претендент) в Администрацию Москаленского муниципального района Омской области с приложением соответствующего пакета документов.
2.2. В случае подачи двух и более заявлений на испрашиваемый земельный участок продажа права на заключение договора аренды данного участка производится на торгах (аукцион или конкурс). По результатам торгов также определяется размер арендной платы за аренду земельного участка. Порядок организации и проведения торгов определяется федеральным законодательством. Организатором торгов выступает Комитет по экономической политике и управлению имуществом Москаленского муниципального района (далее по тексту - Комитет).
2.3. Срок рассмотрения заявления с приложенными документами не должен превышать один месяц со дня поступления документов на оформление в Комитет. Заявление, поданное не по установленной форме и (или) без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежит. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду Комитет осуществляет подготовку проекта договора аренды земельного участка.
2.4. По результатам рассмотрения заявления Комитет принимает одно из следующих решений:
1) подготавливает проект распоряжения Главы Москаленского муниципального района Омской области о предоставлении земельного участка в аренду;
2) подготавливает уведомление (либо в устной, либо в письменной форме) об устранении выявленных в ходе рассмотрения заявления нарушений;
3) подготавливает ответ об отказе в предоставлении земельного участка в аренду претенденту.
│ │обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными │ │
│ │станциями, предприятиями автосервиса │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 9 │Земли под административно-управленческими и общественными │ 20 │
│ │объектами, земли предприятий, организаций, учреждений │ │
│ │финансирования, кредитования, страхования и пенсионного │ │
│ │обеспечения │ │
├────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┤
│ 10 │Другие земли │ 2 │
└────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┘
Согласно настоящему Порядку, устанавливается льготный размер арендной платы в части предоставления земли для установки, размещения гаражей (в т.ч. металлических), в виде уменьшения коэффициента функционального использования земельного участка из земель населенных пунктов для следующей категории граждан:
- пенсионеры;
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также участники и инвалиды боевых действий;
- лица, признанные инвалидами в соответствии с Федеральным законом
"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
1.5. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земли промышленности), за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.1
настоящего Порядка, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка из земель промышленности по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
При этом значение Сап определяется в размере - 0,3.
Размер годовой арендной платы за земельный участок, занятый линейными объектами, обеспечивающими деятельность субъектов естественных монополий, признается равным размеру ставки земельного налога.
1.6. Размер годовой арендной платы за предоставляемые в аренду земельные участки, не указанные в подпунктах 1.1
- 1.5
настоящего Порядка, если иное не установлено федеральным законодательством, определяется по формуле:
Ап = Кс x Сап,
где:
Ап - размер годовой арендной платы;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок.
При этом значение Сап определяется в размере - 0,04.
1.7. При сезонном использовании земельного участка на период прекращения (приостановления) хозяйственной деятельности, но суммарно не более 6 месяцев в год (для земельных участков, занятых аквапарками и пляжами, - не более 8 месяцев в год), величина арендной платы устанавливается в размере десяти процентов от расчетной величины арендной платы за земельный участок.
2. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Годовая арендная плата за земельные участки, за исключением случаев, указанных в подпунктах 2.2
, 2.3
настоящего Порядка, вносится арендаторами ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября (соответственно за первый, второй, третий, четвертый квартал текущего финансового года). В платежном поручении (квитанции) арендатором указывается номер и дата договора, а также период, за который осуществляется платеж.
2.2. Годовая арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения вносится равными долями до 10 октября и 10 декабря текущего финансового года.
2.3. В случае если годовая арендная плата за земельный участок не превышает одну тысячу рублей, она уплачивается арендатором единовременно до 10 апреля текущего финансового года.
2.4. Основанием для взимания арендной платы за аренду земельных участков является договор, заключаемый между арендатором и арендодателем.
2.5. Размер месячной арендной платы за земельный участок определяется как 1/12 размера годовой арендной платы.
2.6. Порядок внесения арендной платы за земельные участки и ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, вытекающих из условий договора, устанавливается законодательством и договором.
2.7. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Москаленского муниципального района Омской области, зачисляется в бюджет Москаленского муниципального района Омской области.
