АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 сентября 2012 г. № 1049
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
Г. ТОМСК, УЛ. ЩОРСА, 9/1
Во исполнение постановления
Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Щорса, 9/1 (протокол № 79 от 03.07.2012) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (А.З.Кобеева):
1.1 осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200025:201 по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Щорса, 9/1 (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1
к настоящему постановлению и параметров
разрешенного строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3 по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 07.09.2012 № 1049
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о размере арендной платы - открытая.
2. Предмет торгов: право на заключение договора аренды земельного участка:
2.1. адрес: Томская обл., г. Томск, ул. Щорса, 9/1;
2.2. площадь - 2715 кв. м;
2.3. ограничения:
2.3.1. охранная зона инженерных коммуникаций площадью 214 кв. м;
2.3.2. охранная зона инженерных коммуникаций площадью 937 кв. м;
2.3.3. часть земельного участка площадью 1921 кв. м в охранной зоне II Сибирского ботанического сада;
2.4. обременения: часть земельного участка занимают металлические гаражи;
2.5. кадастровый номер 70:21:0200025:201;
3. Начальный размер арендной платы 1012236,72 рубля в год.
4. Шаг аукциона 50000,00 рублей.
5. Размер задатка 203000,00 рублей.
6. Существенные условия договора аренды земельного участка:
6.1. Предмет договора: арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок во временное возмездное владение и пользование.
6.2. Размер арендной платы: определен по результатам аукциона.
6.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 5 - 10 этажей.
6.4. Срок аренды (срок действия договора) - 3 года с даты подписания договора.
6.5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы: арендная плата взимается с даты подписания договора. Сумма годовой арендной платы вносится арендатором в 15-дневный срок после подписания договора в размере, пропорциональном периоду использования земельного участка до конца текущего года. В последующие годы плата за пользование земельным участком вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.
6.6. Порядок передачи прав и обязанностей арендатора третьему лицу: арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу при условии получения предварительного письменного согласия арендодателя.
6.7. Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.
6.7.1. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после предусмотренных настоящим разделом договора сроков платежа. Размер пени устанавливается равным 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
6.7.2. В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договора для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 07.09.2012 № 1049
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
┌──┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┬─┬──┐
│ 1│Минимальное расстояние от края основной проезжей части │м│50│
│ │магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 2│Минимальное расстояние от края основной проезжей части │м│25│
│ │магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при │ │ │
│ │условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих │ │ │
│ │требования СНиП II-12-77 │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 3│Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, │м│25│
│ │местных или боковых проездов до линии застройки │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 4│Минимальный отступ жилых зданий от красной линии │м│ 3│
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 5│Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и │м│25│
│ │общеобразовательных школ до красных линий │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 6│Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для │м│25│
│ │5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до│ │ │
│ │16 этажей) │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 7│Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат│м│ 6│
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 8│Максимальная высота здания │м│51│
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│ 9│Минимальное расстояние между жилыми, общественными и │м│ 6│
│ │вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II │ │ │
│ │степеней огнестойкости │ │ │
├──┼─────────────────────────────────────────────────────────────────┼─┼──┤
│10│Минимальное расстояние между жилыми, общественными и │м│ 8│
│ │вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III │ │ │
│ │степеней огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости │ │ │
└──┴─────────────────────────────────────────────────────────────────┴─┴──┘